constituição suíça
O contrato de hipoteca pode prever: (a) que o credor hipotecário não pode vender o imóvel hipotecado sem obter previamente o consentimento do credor hipotecário e que, caso contrário, a venda efetuada sem o consentimento do credor hipotecário será inválida; e (b) um direito de preferência em favor do credor hipotecário?
A controvérsia tem origem nos empréstimos obtidos pelos cônjuges de Litonjua da L&R Corporation no valor total de P400.000,00; Dos quais R$ 200.000,00 foram obtidos em 6 de agosto de 1974 e os R$ 200.000,00 restantes em 27 de março de 1978. Os empréstimos foram garantidos por hipoteca 1 constituída pelos cônjuges sobre seus dois terrenos e benfeitorias situados em Cubao, Quezon Cidade, abrangida pelas Certidões de Transferência de Título nº 197232 e 197233, com área de 599 e 1.436 metros quadrados, respectivamente. A hipoteca foi devidamente registrada no Registro de Títulos da Cidade de Quezon.
Em 14 de julho de 1979, os cônjuges de Litonjua venderam à Philippine White House Auto Supply, Inc. (PWHAS) as parcelas que haviam hipotecado anteriormente à L & R Corporation pelo valor de 430.000 pesos. 2 A venda foi registrada no verso dos respectivos certificados de propriedade das fazendas. 3
Código Suíço de Obrigações
Trata-se de Petição de Revisão de Certiorari 1 apresentada nos termos da Norma 45 do Regulamento do Tribunal, contestando a Decisão 2 de 25 de novembro de 2009 e a Resolução 3 de 2 de fevereiro de 2010 do Tribunal de Recurso (CA) no CA-GR CV nº 89755 , que julgou procedente o recurso do réu Bank of the Philippine Islands (BPI) e, consequentemente, negou provimento ao pedido apresentado pelo peticionário Paradigm Development Corporation of the Philippines (PDCP).
Em algum momento de fevereiro de 1996, a Sengkon Trading (Sengkon), uma empresa individual de propriedade de Anita Go, obteve um empréstimo do Far East Bank and Trust Company (FEBTC) sob uma linha de crédito chamada Omnibus Line no valor de PlOO milhões em vários sub-linhas com seus sublimites particulares denominados da seguinte forma (i) Linha de desconto de 20 milhões de pesetas; (ii) Linha de cartas de crédito/recibos fiduciários (LC-TR) de 60 milhões de pesetas; e (iii) Linha de compra de faturas de 1 milhão de pesetas. Isso foi refletido no documento chamado “Acordo de Renovação de Linha Omnibus”. 4
Em 19 de abril de 1996, a FEBTC novamente concedeu a Sengkon outra linha de crédito, chamada Linha de Crédito, no valor de ₱ 60 milhões, conforme estabelecido no “Contrato da Linha de Crédito”. Dois Contratos de Hipoteca Imobiliária (REM) foram assinados pelo Presidente do PDCP Anthony L. Go (Go) para garantir parcialmente as obrigações de Sengkon sob esta Linha de Crédito. Um dos REMs, reconhecido em 22 de abril de 1996, foi constituído no Certificado de Transferência de Título (TCT) nº RT-55259 (354583) e garantiu o valor de 8 milhões de pesetas. O outro MRE, reconhecido em 19 de dezembro de 1997, foi constituído no TCT nº RT-58281, RT-54993 (348989) e RT-55260 (352956) e garantido o valor de 42.400.000,00 euros. 5
ZGB espanhol
Seção 55. (a)(1) Um devedor hipotecário, agente hipotecário ou portador de nota promissória que receber o pagamento integral e a satisfação dos termos de uma hipoteca deverá, dentro de 45 dias do recebimento do pagamento, (i) fazer com que seja registrado um liberação assinada e reconhecida de acordo com a subseção (b) e fornecer ao advogado de fechamento, agente de liquidação ou outra pessoa que transmita o acordo uma cópia da liberação, juntamente com as informações de registro da mesma, ou (ii) fornecer ao advogado de fechamento, agente de liquidação, ou outra pessoa que transmita a ressarcimento uma quitação devidamente assinada e reconhecida, também conforme, cujos documentos, em qualquer caso, deverão ser fornecidos ao advogado de fechamento, agente de liquidação ou outra pessoa, independentemente de o devedor, hipoteca servicer, ou detentor da nota reteve a taxa de depósito de quitação. A mera entrega de uma cópia da liquidação e a comprovação de que a liquidação foi enviada a um cartório para registro não constituirá conformidade com esta seção, a menos que as informações de registro aqui exigidas estejam inseridas na escritura.
Requisitos para registro de hipotecas na Flórida
(A) Os órgãos administrativos dos condados de Anderson, Beaufort, Cherokee, Chesterfield, Clarendon, Colleton, Georgetown, Horry, Jasper, Kershaw, Lancaster, Oconee, Orangeburg e Pickens devem designar o registro de escrituras para seus condados nos termos e condições acordados .
(B) O corpo administrativo do Condado de Georgetown pode nomear um registro de escrituras somente após publicar informações sobre a nomeação por duas semanas antes da ação ser tomada em um jornal de grande circulação no condado.
Não obstante qualquer outra disposição da lei, nos condados que possuem um registro de títulos, os deveres do escriturário do tribunal relativos à indexação e arquivamento de ônus fiscais estaduais são transferidos para o registro de títulos do condado e o registrador de títulos indexe e arquive tais ônus em seu escritório da mesma maneira que o Secretário do Tribunal é exigido por lei.
Na data efetiva das Seções 30-5-15 e 30-5-16, nos condados que possuem registro de escrituras, todos os registros atuais relativos a ônus fiscais estaduais serão mantidos no cartório de escrituras, salvo indicação em contrário pelo órgão de administração do concelho em questão. O registro de escrituras pode iniciar um novo livro de registro de ônus tributário estadual começando com ônus arquivados após 1º de agosto de 1978, mas tal livro indicará na capa que os registros do secretário do tribunal relativos a ônus fiscais ônus fiscais estaduais estão arquivados no tribunal cartório e conter um registro de ônus fiscais estaduais que ainda estão em vigor.
