O vendedor pode prescrever antes de fechar?
Existem algumas etapas que você precisará seguir para se preparar e concluir o fechamento de uma nova casa. Abaixo está um cronograma que você pode considerar estar pronto para fechar 30 a 45 dias após sua carta de oferta ter sido aceita.
Dia 4: Depois de ter uma oferta final assinada pelos vendedores, você deve agendar uma vistoria da casa que pretende comprar. A inspeção é opcional, mas altamente recomendada. Através do processo de inspecção fica a saber mais sobre a casa e dá-lhe a oportunidade de solicitar que o vendedor faça reparações, se necessário.
Dias 7-10: Agora que você concluiu sua inspeção e consultou os fornecedores, você pode finalizar o contrato de compra. O contrato de compra deve ser acordado por compradores e vendedores para avançar.
Dia 14: É hora de marcar uma consulta com seu provedor de empréstimo e finalizar seu pedido de hipoteca. Seu oficial de empréstimo irá ajudá-lo com toda a documentação necessária para preencher o pedido e enviá-lo para aprovação final.
O que acontece depois de assinar os documentos do empréstimo hipotecário
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Assine os documentos do empréstimo antes de fechar
Pode ter levado meses, ou talvez anos, de preparação. Mas finalmente você economizou uma entrada, escolheu a casa dos seus sonhos e fez uma oferta. Agora os fornecedores concordaram e você definiu uma data de fechamento. Em breve, sua nova casa será sua.
Celebre-o e prepare-se para continuar trabalhando. Depois que o vendedor aceitar sua oferta, é hora de se preparar para a data de fechamento. Haverá mais despesas para preparar e mais especialistas para trabalhar. Isto é o que esperar.
Você precisará se reunir com seu banco ou corretor de hipoteca. Nessa reunião, você organizará sua hipoteca para que o dinheiro entre na conta do seu advogado. A partir daí, o dinheiro será transferido para o vendedor no dia do fechamento. Se você foi pré-aprovado para uma hipoteca, verifique se a pré-aprovação ainda é válida. Caso contrário, você terá que ser aprovado novamente.
“Seu advogado recebe as instruções de hipoteca do banco e prepara uma hipoteca. Então você tem que vir e assinar os documentos”, explica Brettle. “O advogado envia esses documentos para o banco. Então os subscritores do banco verificam tudo novamente e podem enviar outras condições ao advogado.” Na melhor das hipóteses, o processo pode levar vários dias.
Quando você assina uma hipoteca, você está aceitando um empréstimo.
Você não poderá obter aprovação para um empréstimo até que a litispendência seja removida. O que fazer se você estiver pensando em desistir da venda de sua casa A menos que tenha uma contingência que permita rescindir o contrato de compra, provavelmente não vale a pena o esforço ou o risco de desistir de um contrato para encontrar uma oferta melhor.Pode haver situações em que faça sentido cancelar uma venda, como uma perda inesperada de emprego ou uma morte na família. No entanto, mesmo assim, você pode enfrentar sérias consequências se desistir do contrato da maneira errada. Se você está pensando em desistir de um contrato imobiliário, recomendamos que: em algum momento do processo. Mas lembre-se: o remorso do vendedor é geralmente temporária e fácil de superar. Ações judiciais... nem tanto. Perguntas frequentes sobre anulação de uma oferta aceita em uma casa Um vendedor pode anular o contrato se a avaliação for muito alta ou muito baixa? Não, o vendedor não pode anular o contrato com base nos resultados de uma avaliação. Se a avaliação for superior ao preço de venda, o vendedor não pode anular o contrato para buscar uma oferta melhor, a menos que tenha outro motivo válido. O vendedor também não pode cancelar a venda porque a avaliação é inferior ao preço de compra. No entanto, uma avaliação baixa pode prejudicar a capacidade do comprador de
