Não pagamento de hipotecas no Canadá
Cuidado com as segundas hipotecas "piggyback" Como alternativa ao seguro hipotecário, alguns credores podem oferecer o que é conhecido como segunda hipoteca "piggyback" Esta opção pode ser comercializada como mais barata para o mutuário, mas isso não significa necessariamente que seja. Sempre compare o custo total antes de tomar uma decisão final. Saiba mais sobre as segundas hipotecas piggyback. Como obter ajuda Se você está atrasado em sua hipoteca, ou está tendo dificuldades para fazer os pagamentos, você pode usar a ferramenta CFPB Find a Counselor para obter uma lista de agências de aconselhamento habitacional em sua área que são aprovadas pelo HUD. Você também pode ligar para a linha direta HOPE™, aberta 24 horas por dia, sete dias por semana, em (888) 995-HOPE (4673).
Inadimplência de hipotecas em Ontário
Os escritórios da Coast Capital estarão fechados no sábado, 21 de maio, e na segunda-feira, 23 de maio, para o Dia da Vitória. Para sua conveniência, nosso Centro de Aconselhamento estará aberto no sábado, 21 de maio e domingo, 22 de maio, das 9h às 17h30 PT.
O seguro de inadimplência de hipoteca é exigido pelo Governo do Canadá para hipotecas se o valor de um empréstimo for superior a 80% do preço de compra (ou valor de avaliação) de um imóvel residencial. Isso significa que a Coast Capital só pode fornecer financiamento hipotecário para proprietários de imóveis com menos de 20% de entrada se a hipoteca estiver segurada pelo seguro de inadimplência da hipoteca.
Também é importante lembrar que o seguro de inadimplência não protege o proprietário e não deve ser confundido com o seguro de vida ou invalidez, que é para a proteção do proprietário.
No Canadá, o seguro de inadimplência de hipotecas é fornecido pela Canadian Housing and Mortgage Corporation (CMHC), Sagen e Canada Guaranty. A Coast Capital decide qual seguradora hipotecária usar; no entanto, a seguradora hipotecária decide se deve segurar uma hipoteca específica. Se a seguradora de hipoteca se recusar a fornecer o seguro de inadimplência da hipoteca, a Coast Capital não poderá fornecer o empréstimo hipotecário, a menos que uma das outras seguradoras de hipoteca esteja disposta a segurar a hipoteca ou o proprietário possa dar um adiantamento de 20%.
Seguro de inadimplência de hipoteca em Ontário
O seguro de inadimplência de hipoteca é exigido pelo Governo do Canadá quando os compradores de casa colocam menos do que o pagamento inicial de 20% normalmente exigido para se qualificar para uma hipoteca convencional. Este tipo de seguro compensa os credores hipotecários por perdas causadas por um incumprimento de hipoteca. O motivo mais comum de inadimplência é não fazer pagamentos de hipoteca.
Para se qualificar para o seguro de inadimplência de hipoteca, primeiro você precisa atender aos requisitos de empréstimo do seu banco, bem como às regras de subscrição da sua seguradora de hipoteca. O seguro é oferecido por várias seguradoras de hipotecas, incluindo a Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).
Calculadora de seguro padrão de hipoteca
É um mito que você tem que dar um adiantamento de 20% sobre o preço de compra de uma casa para obter uma hipoteca. Os credores oferecem vários programas de empréstimo com requisitos de pagamento mais baixos para atender a uma ampla variedade de orçamentos e necessidades do comprador. No entanto, se optar por esta via, terá de pagar o seguro de hipoteca privada (PMI). Essa despesa adicional pode aumentar o custo dos pagamentos mensais da hipoteca e geralmente torna o empréstimo mais caro. No entanto, é quase inevitável se você não tiver um adiantamento de 20% ou mais economizado.
O PMI é um tipo de seguro de hipoteca que os compradores normalmente são obrigados a pagar em um empréstimo convencional quando fazem um adiantamento de menos de 20% do preço de compra da casa. Muitos credores oferecem programas de baixa entrada, que permitem apenas 3% de entrada. O custo dessa flexibilidade é o PMI, que protege o investimento do credor no caso de inadimplência em sua hipoteca, conhecido como inadimplência. Em outras palavras, o PMI garante o credor, não você.
O PMI ajuda os credores a recuperar mais dinheiro em caso de inadimplência. A razão pela qual os credores exigem cobertura para pagamentos inferiores a 20% do preço de compra é porque você possui uma participação menor em sua casa. Os credores emprestam mais dinheiro à vista e, portanto, podem perder mais se você não pagar nos primeiros anos de propriedade. Empréstimos segurados pela Federal Housing Administration, ou empréstimos FHA, também exigem seguro de hipoteca, mas as diretrizes são diferentes dos empréstimos convencionais (mais sobre isso posteriormente).
