ایا ګروي زما د کرایې څخه یو څه کموي؟

تخفیفونه

د مالیاتو په اړه ډیر څه شتون نلري چې خلک هڅوي، پرته له دې چې د کسرونو موضوع راځي. د مالیاتو کسرونه د مالیې کال په اوږدو کې ځینې لګښتونه دي چې د مالیې وړ عاید څخه کم کیدی شي، پدې توګه د پیسو مقدار کموي چې باید مالیه شي.

او د کور مالکینو لپاره چې ګروي لري، اضافي کسرونه شتون لري چې دوی پکې شامل کیدی شي. د ګروي سود کسر د IRS لخوا وړاندیز شوي د کور مالکینو لپاره د ډیری مالیاتو کسرونو څخه دی. د دې موندلو لپاره ولولئ چې دا څه دي او دا څنګه سږکال ستاسو په مالیاتو کې ادعا وکړئ.

د ګروي سود کسر د کور مالکینو لپاره د مالیې هڅونه ده. دا توکي شوي کسر د کور مالکینو ته اجازه ورکوي چې د دوی د مالیې وړ عاید په مقابل کې د خپل اصلي کور جوړولو ، پیرود یا ښه کولو پورې اړوند پور باندې تادیه شوي سود حساب کړي ، د مالیاتو مقدار کموي چې دوی یې تادیه کوي. دا کسر د دوهم کورونو لپاره پورونو باندې هم پلي کیدی شي ، تر هغه چې تاسو په حدودو کې پاتې شئ.

د کور پورونو ځینې ډولونه شتون لري چې د ګروي سود مالیې کسر لپاره وړ دي. د دوی په منځ کې د کور اخیستلو، جوړولو یا ښه کولو پورونه دي. که څه هم عادي پور یو ګروي دی، د کور د برابرۍ پور، د کریډیټ کرښه، یا دویم ګروي ممکن هم وړ وي. تاسو کولی شئ د ګروي سود کسر هم وکاروئ وروسته له دې چې تاسو خپل کور بیرته تمویل کړئ. تاسو یوازې اړتیا لرئ ډاډ ترلاسه کړئ چې پور پورتنۍ اړتیاوې پوره کوي (پیرود، جوړ یا ښه کول) او دا چې د پوښتنې کور د پور خوندي کولو لپاره کارول کیږي.

مهالویش ته لاړ شه

A. د کور د مالکیت اصلي مالیه ګټه دا ده چې د کور مالکینو لخوا ترلاسه شوي د کرایې عاید د مالیې تابع ندي. که څه هم دا عاید مالیه نلري، د کور مالکین کولی شي د ګروي سود او د ملکیت مالیې تادیات، او همدارنګه د دوی د فدرالي مالیې وړ عاید څخه نور لګښتونه کم کړي که دوی خپل کسرونه بیان کړي. برسېره پردې، د کور مالکین کولی شي تر یو حد پورې، هغه پانګه اچونه چې دوی د کور په پلور کې ترلاسه کوي خارج کړي.

د مالیې کوډ هغه خلکو ته ډیری ګټې وړاندې کوي چې د دوی کورونه لري. اصلي ګټه دا ده چې د کور مالکین د خپلو کورونو څخه د کرایې په عایداتو باندې مالیه نه ورکوي. دوی اړتیا نلري د خپلو کورونو کرایه ارزښت د مالیې وړ عاید په توګه حساب کړي، که څه هم دا ارزښت د پانګې اچونې بیرته ستنیدنه ده لکه په سټاک کې ونډې یا د سپما حساب کې سود. دا د عاید یوه بڼه ده چې مالیه نه ورکول کیږي.

د کور مالکین کولی شي دواړه د ګروي سود او د ملکیت مالیې تادیات، او همدارنګه ځینې نور لګښتونه، د دوی د فدرالي عایداتو مالیې څخه کم کړي که چیرې دوی خپل کسرونه بیان کړي. د عایداتو په ښه فعالیت کې، ټول عاید به د مالیې وړ وي او د دې عاید د لوړولو ټول لګښتونه به د مجرايي وړ وي. له همدې امله، د عایداتو په ښه فعالیت کې، باید د ګروي سود او د ملکیت مالیاتو لپاره کسرونه وي. په هرصورت، زموږ اوسنی سیسټم د کور مالکینو لخوا ترلاسه شوي ناقانونه عاید مالیه نه کوي، نو د دې عاید ترلاسه کولو لګښتونو لپاره د کسر ورکولو توجیه روښانه نده.

ایا د ګروي تادیات د مجرايي وړ دي؟

د کور ایکویټي سود کسر (HMID) په متحده ایالاتو کې یو له خورا تعریف شوي مالیې وقفې څخه دی. حقیقي پلورونکي، د کور مالکین، د کور احتمالي مالکین، او حتی د مالیاتو محاسبین د دې ارزښت په ګوته کوي. په واقعیت کې، افسانه اکثرا د واقعیت څخه غوره وي.

د مالیاتو کمولو او دندو قانون (TCJA) په 2017 کې تصویب شو هرڅه بدل کړل. د نوي پورونو لپاره د مجرايي وړ سود لپاره اعظمي وړ ګروي اصل $750,000 (له $ 1 ملیون ډالرو څخه) ته راټیټ کړی (په دې معنی چې د کور مالکین کولی شي د ګروي پور کې تر 750,000 ډالرو پورې تادیه شوي سود کم کړي). مګر دا د شخصي معافیت له مینځه وړلو سره معیاري کسرونه هم نږدې دوه چنده کړي ، چې دا د ډیری مالیه ورکونکو لپاره د توکو کولو لپاره غیر ضروري ګرځوي ، ځکه چې دوی نور نشي کولی شخصي معافیت واخلي او په ورته وخت کې کسرونه توکي کړي.

د TCJA له پلي کیدو وروسته د لومړي کال لپاره ، شاوخوا 135,2 ملیون مالیه ورکونکي تمه کیده چې معیاري کسر واخلي. په پرتله کولو سره، 20,4 ملیون تمه کیده چې د کسر اندازه وکړي، او له دې څخه، 16,46 ملیون به د ګروي سود کسر ادعا وکړي.

د ګروي سود په 2021 کې د مجرايي وړ دی

د عمومي قاعدې په توګه، تاسو کولی شئ یوازې د ګروي ځینې لګښتونه کم کړئ، او یوازې که تاسو خپل کسرونه بیان کړئ. که تاسو معیاري کسر اخلئ، تاسو کولی شئ د دې پاتې معلوماتو څخه سترګې پټې کړئ ځکه چې دا به پلي نشي.

یادونه: موږ یوازې د 2021 مالیاتي کال لپاره د فدرالي مالیاتو کسرونه لټوو، چې په 2022 کې ثبت شوي. د بهرنیو مالیاتو کسرونه به توپیر ولري. دا مقاله یوازې د عمومي معلوماتو هدفونو لپاره ده. د ګروي راپورونه د مالیې ویب پاڼه نه ده. د اړونده داخلي عوایدو خدمت (IRS) قواعد د وړ مالیه مسلکي سره وګورئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې دوی ستاسو په شخصي شرایطو کې پلي کیږي.

ستاسو ترټولو لوی مالیه معافیت باید د ګروي سود څخه راشي چې تاسو یې تادیه کوئ. دا ستاسو بشپړ میاشتنی تادیه نه ده. هغه مقدار چې تاسو د پور اصلي په لور تادیه کوئ د مجرايي وړ ندي. یوازې د ګټو برخه ده.

که ستاسو ګروي د دسمبر په 14، 2017 کې نافذه وي، تاسو کولی شئ تر 1 ملیون ډالرو پور پورې سود کم کړئ (هر یو $ 500.000، که تاسو په جلا توګه واده کوئ). مګر که تاسو د دې نیټې څخه وروسته خپل ګروي وخورئ، کیپ $ 750.000 دی.