په انګلستان کې د 250.000 یورو میاشتنۍ تادیه ګروي
ښه - که تاسو په تیرو 6 کلونو کې د کاونټي محکمې قضاوت یا نیمګړتیاوې نلرئ ، او په تیرو 2 کلونو کې د ګروي بقایا شتون نلري. نور کریډیټ توکي اکثرا په وخت تادیه کیږي، پرته له کله ناکله ناوخته تادیاتو پرته.
دا د مساواتو مقدار څرګندوي چې ستاسو په کور کې ستاسو د لومړي بار ګروي لخوا کارول کیږي او همدارنګه دا دوهم پور پور کله چې ستاسو د ملکیت ارزښت فکتور کوي. کارول شوې پانګه د ملکیت د ارزښت د سلنې په توګه ښودل شوې. د پور څخه ارزښت (LTV) تناسب:
په قوسونو کې د سود کچه د بروکر فیس د هغه پور مقدار فیصدي په توګه ښیي چې تاسو ورته اړتیا لرئ. ښودل شوي مقدار د منځګړیتوب فیس دی، چې د پور ورکوونکي کمیسیونونه او همدارنګه د ارزونې او پروسس لګښتونه هم پکې شامل دي. د بروکرج کمیسیون د غوښتل شوي پور خالص مقدار ته اضافه کیږي او د پور ناخالص مقدار په توګه ښودل کیږي. د اجنټ فیس: (0٪):
دا ټول هغه مقدار دی چې تاسو به یې تادیه کړئ که پور په بشپړ ډول اجرا شي او ټول میاشتني تادیات په خپل وخت ترسره شي. د پور ژر تصفیه به دا اندازه کمه کړي. د بیرته راستنیدو مجموعه (که اصطلاح بشپړه وي):
زه د £ 200.000 ګروي ترلاسه کولو لپاره څومره عاید ته اړتیا لرم؟
ستاسو په ژوند کې د مهمو پیښو په اړه فکر وکړئ او په پام کې ونیسئ چې دوی څنګه ستاسو بودیجه اغیزه کولی شي. ایا تاسو غواړئ بیرته د لوړو زده کړو لپاره لاړ شئ؟ ایا یو نوی ماشوم به ستاسو په میاشتني لګښتونو کې د ورځني پاملرنې اضافه کړي؟ ایا د کورنۍ غړی پلان لري چې تاسو سره ژوند وکړي او په ګروي کې مرسته وکړي؟ سفر کول خوښوي؟
مګر دا غوره طریقه نه ده ځکه چې دا ستاسو میاشتني لګښتونه یا ستاسو پورونه په پام کې نه نیسي. دا لګښتونه خورا اغیزه کوي چې تاسو څومره توان لرئ. راځئ چې ووایو تاسو په کال کې $ 100.000 ګټئ، مګر تاسو د زده کونکي پور، د موټر پورونو، او لږترلږه د کریډیټ کارت تادیاتو په میاشتني تادیاتو کې $ 1.000 لرئ. تاسو د ګروي تادیه کولو لپاره دومره پیسې نلرئ لکه یو څوک چې ورته عاید ترلاسه کوي او پور نلري.
تاسو د ټیټ تادیې لپاره څومره پیسې لرئ؟ څومره چې ښکته تادیه لوړه وي، د میاشتنۍ تادیې ټیټې وي. که تاسو د کور لګښت لږ تر لږه 20٪ کم کړئ، تاسو ممکن د شخصي ګروي بیمه ونه اخلئ، کوم چې د پور ورکوونکي څخه د ډیفالټ په صورت کې ساتنه کوي او هره میاشت په سلګونو یورو لګښت کوي. دا د ګروي تادیې لپاره ډیرې پیسې پریږدي.
زه د £ 180.000 ګروي ترلاسه کولو لپاره څومره عاید ته اړتیا لرم؟
تاسو کولی شئ په خپل کور کې د نورو پورونو د راټولولو یا د نورو لګښتونو تمویل لپاره مساوات وکاروئ. د نغدو پیسو بیرته تمویل ستاسو اوسني ګروي د هغه څه څخه ډیر لپاره بدلوي چې تاسو یې اوس مهال لرئ، مګر تاسو د اړتیا سره سم د کارولو لپاره د نغدو پیسو توپیر ترلاسه کوئ. دا کیلکولیټر کولی شي تاسو سره مرسته وکړي پریکړه وکړي چې ایا دا د پام وړ ارزښت لري، او تاسو ته د ګروي سود نرخ احتمالي نظر درکوي چې تاسو یې د بیا تمویل وروسته لرئ.
د نغدو پیسو بیا تمویل هغه وخت دی کله چې تاسو په خپل کور کې یو څه د نغدو پیسو په توګه واخلئ کله چې تاسو خپل اوسني ګروي بیرته تمویل کړئ. پداسې حال کې چې دودیز بیا تمویل پور به یوازې د هغه مقدار لپاره وي چې تاسو یې په خپل اوسني ګروي باندې تادیه کوئ، د نغدو بیا تمویل پور به د پور اندازه زیاته کړي، تاسو ته اجازه درکوي دواړه خپل اوسني ګروي تادیه کړئ او د اضافي پور مقدار لپاره یو یومه نغدي پیسې ترلاسه کړئ. . کله چې د ګروي سود نرخ ټیټ وي، د نغدو پیسو بیا تمویل د نورو ډولونو لکه کریډیټ کارتونو، شخصي پورونو یا HELOCs په پرتله ګټور کیدی شي چې متغیر نرخ لري.
یو دودیز بیا تمویل پور به ستاسو د اوسني ګروي بیلانس په بشپړ ډول د نوي پور سره په غوره نرخونو یا شرایطو کې تادیه کړي. د نغدو پیسو بیا تمویل ورته کار کوي، مګر دا تاسو ته اجازه درکوي اضافي پیسې واخلئ چې تاسو د یو ځل تادیې په توګه ترلاسه کولی شئ. اضافي پیسې به ستاسو د نوي پور بیلانس کې شاملې شي او د مختلفو موخو لپاره کارول کیدی شي، لکه د پور یوځای کول، د کور ښه کول، یا لوی پیرود.
د انګلستان د ګروي کیلکولیټر
که تاسو د ګروي مختلف محاسبینو هڅه کړې وي، نو تاسو به پوه شئ چې دوی ټول مختلف ځوابونه ورکوي، او د ښه دلیل لپاره! اعظمي حوالې چې تاسو یې پور کولی شئ معمولا ستاسو د معاش او یو ثابت څو پورې اړه لري.
د مثال په توګه، د انګلستان ډیری پور ورکوونکي ستاسو کلني عاید تر څلورو، یا 4,5 ځله وړاندیز کوي. په هرصورت، دا ډیری په ډبره کې ندي ټاکل شوي، او ځینې پور ورکوونکي ممکن په سم شرایطو کې ستاسو عاید پنځه یا حتی شپږ چنده وړاندې کړي.
د ملي احصایې د دفتر په وینا، په 2020 کې په انګلستان کې منځنۍ معاش £ 31.461 و، مګر څنګه پور ورکوونکي کولی شي د دې معاش په مقابل کې د وړاندیز شوي اعظمي اندازه محاسبه کړي، د څو متغیرونو تابع دي.
د مثال په توګه، که تاسو په کال کې 20.000 پونډه وګټئ، نو احتمال به تاسو ته شاوخوا £ 100.000 ستاسو د عاید پنځه چنده وړاندیز شي. که تاسو د 3,92٪ د سود نرخ لپاره وړ یاست، د 25 کلونو په یوه عادي مودې کې، قسطونه به په میاشت کې شاوخوا £ 523 ته ورسیږي.
البته تاسو کولی شئ: دا ریښتیا نه ده چې تاسو نیم وخت کار کوئ، یا لږ معاش لرئ، تاسو به ګروي ونه موندئ. موږ د متخصص پور ورکوونکو سره کار کوو چې د کم عاید خلکو سره د املاکو بازار ته د رسیدو کې مرسته کولو کې خورا تجربه لري ، نو تل اختیارونه شتون لري.
