د لومړي پیرودونکي لپاره د ګروي پورونو 100٪ تمویل
د کور په ډیرو مساوي ګرويونو کې، تاسو د کور د ارزښت یوه فیصده د مخکینۍ (سپما) تادیه کوئ، او بیا پور ورکوونکي پاتې (ګروي) ورکوي. د مثال په توګه، د 80٪ ګروي لپاره، تاسو باید 20٪ زیرمه وساتئ.
ستاسو ضامن کیدای شي پیسې د سپما حساب کې د ګروي پور ورکوونکي سره وسپاري، په ځانګړې توګه د کور قیمت 10-20٪. دا به د څو کلونو لپاره هلته پاتې شي. د دې مودې په جریان کې، تضمین کوونکی نشي کولی د پیسو څخه هیڅ شی بیرته واخلي.
کله چې تاسو 100٪ ګروي لرئ، نو تاسو د منفي مساوات حالت ته د ننوتلو په خطر کې یاست. که چیرې دا پیښ شي، دا کولی شي ستونزې رامینځته کړي که تاسو غواړئ چې کورونه بیرته واخلئ یا انتقال کړئ. تاسو کولی شئ د خپل پور ورکوونکي معیاري متغیر نرخ کې بند پاتې شئ او د ډیر رقابتي وړاندیز سره ستاسو څخه ډیر تادیه وکړئ.
هو، د ګروي ځینې چمتو کونکي شتون لري چې تاسو ته اجازه درکوي لنډمهاله زیرمه ولرئ. دا معمولا د کور ارزښت 10٪ وي، کوم چې باید د تضمین کونکي لخوا چمتو شي، لکه مور یا پلار یا خپلوان.
د لنډمهاله زیرمو سره، پیسې په ځانګړي سپما حساب کې د یوې ټاکلې مودې لپاره زیرمه کیږي. دا معمولا هغه وخت وي چې پیرودونکی باید د پور ورته مقدار تادیه کړي چې د سپما حساب کې وي.
100٪ تمویل
100٪ تمویل شوي ګروي پورونه ګروي دي چې د کور ټول پیرود قیمت تمویل کوي، د ټیټ تادیې اړتیا له منځه وړي. د کور نوي او تکراري پیرودونکي د ملي حکومت لخوا تمویل شوي برنامو له لارې د 100٪ تمویل لپاره وړ دي.
د ډیرو څیړنو وروسته، بانکونو او پور ورکوونکو بنسټونو پریکړه وکړه چې د پور په اړه د ټیټ تادیه لوړه کچه، د پور اخیستونکي د ډیفالټ چانس لږ دی. اساسا ، یو پیرودونکی چې د املاکو ډیر پانګه لري په لوبو کې ډیر رول لري.
له همدې امله، کلونه وړاندې، د معیاري ښکته تادیاتو اندازه 20٪ شوه. له دې څخه لږ څه د بیمې ځینې ډولونو ته اړتیا لري، لکه د شخصي ګروي بیمه (PMI)، ترڅو پور ورکوونکي خپلې پیسې بیرته ترالسه کړي که چیرې پور اخیستونکي په پور کې نیمګړتیا وي.
په خوشبختۍ سره، داسې پروګرامونه شتون لري چې حکومت پور ورکوونکي ته بیمه ورکوي، پداسې حال کې چې په پور باندې تادیه صفر وي. دا د حکومت لخوا ملاتړ شوي پورونه د دودیز ګروي لپاره د صفر ټیټ تادیې بدیل وړاندیز کوي.
پداسې حال کې چې د FHA پورونه نږدې هر هغه چا ته شتون لري چې معیارونه پوره کوي ، تاسو د VA پور لپاره وړتیا لپاره د نظامي خدماتو تاریخ ته اړتیا لرئ او تاسو باید د USDA لپاره په کلیوالي یا ښاري سیمه کې پیرود وکړئ. د وړتیا عوامل به وروسته تشریح شي.
د کریډیټ اتحادیې څخه 100٪ ګروي تمویل
100٪ تضمین شوي ګروي دمخه په ټاپو کې د لومړي ځل پیرودونکو لپاره شتون درلود چې دریمې ډلې لري (لکه مور او پلار یا خپلوان) د پور اخیستل شوي فنډونو لپاره د تضمین کونکي په توګه عمل کولو ته لیواله دي. پور ورکوونکي چې د دې ډول محصول وړاندیز کوي د اړتیا وړ معیارونو پوره کولو لپاره د غوښتونکو لپاره اضافي تضمین چمتو کولو لپاره تضمین کونکي ته اړتیا لري. له بده مرغه، دا ډول ګروي اوس مهال د کوم ځایي چمتو کونکي لخوا نه وړاندې کیږي، مګر موږ هیله لرو چې دوی به په راتلونکي کې بیا معرفي شي.
که تاسو د بدیل ګروي اختیارونو په اړه نور زده کولو کې لیوالتیا لرئ، موږ سره د ګروي پلورنځي کې خبرې وکړئ. زموږ د خپلواک متخصصینو دوستانه ټیم کولی شي تاسو ته ستاسو د وړتیا په اړه مشوره درکړي، اړونده اړتیاوې توضیح کړي، او ستاسو لپاره غوره انتخابونه ومومئ.
څنګه د کور لپاره پور ترلاسه کړئ
د ګروي ترلاسه کولو لپاره زیرمه نلرئ؟ تاسو کولی شئ د 100٪ پور څخه ارزښت لرونکي ګروي یا د هیڅ زیرمه ګروي سره پور واخلئ. دا اسانتیا په بازار کې ډیره نادره ده، چیرته چې ډیری پور ورکوونکي لږترلږه 5٪ زیرمې ته اړتیا لري. د انګلستان ډیر لږ پور ورکوونکي د ګمرک د زیرمې غوښتنلیکونه نه مني.
د 100٪ پور څخه ارزښت تناسب سره ګروي د خوندي ګروي په نوم هم یادیږي، او د لومړي ځل پیرودونکو لپاره ډیر مناسب دي. هغه خلک چې غواړي د طلاق وروسته ګروي وکړي دا محصول د دوی د مالي ګټو لپاره ګټور بولي.
د دې سیسټم سره، پور اخیستونکي کولی شي د کور اخیستلو لپاره ټول اړین مقدار ترلاسه کړي، مګر پرته له کوم زیرمه. په هرصورت، دوی باید د پلي کولو لپاره سخت شرایط تعقیب کړي، او دا معیارونه د پور ورکوونکو ترمنځ توپیر لري.
تاسو باید بیا له سره غور وکړئ که تاسو د ګروي ترلاسه کولو لپاره هیڅ مقدار نشي کولی. ځینې بانکونه او پور ورکوونکي د 100٪ څخه ښکته د ګروي وړاندیزونه لري، په ځانګړې توګه د لومړي ځل پیرودونکو لپاره. دا پدې مانا ده چې تاسو کولی شئ په آرامۍ سره خپل نوی کور د زیرمې اړتیا پرته واخلئ، مګر تاسو اړتیا لرئ چې د دې ملاتړ څخه یو ولرئ:
