زما سره نږدې 100 ګروي تمویل
ډیری پور ورکوونکي تاسو ته اړتیا لري چې د پور ورکوونکي د ګروي بیمه (SMI) تادیه کړئ که چیرې دوی تاسو ته د ملکیت ارزښت 80٪ څخه ډیر پور درکړي. موږ شپږ لارې په ګوته کړې چې د کور پور پرته د زیرمه کولو لپاره تصویب شو. د دې اختیارونو څخه ځینې حتی تاسو ته د LMI تادیه کولو ته اړتیا نلري.
دا په آسټرالیا کې د کور پور نه زیرمه کولو غوره اختیار دی. د خوندي کور پور سره، یو تضمین کوونکی (په ډیری مواردو کې ستاسو مور او پلار) به خپل ملکیت د تضمین په توګه وساتي ترڅو تاسو د پیسو پرته پور واخلئ.
ځینې پور ورکوونکي د پور اخیستل شوي زیرمې ته اجازه ورکوي او ریښتینې سپما ته اړتیا نلري، مګر تاسو ممکن د سټیمپ محصول او نورو لګښتونو پوښلو لپاره خپل ځینې فنډونو ته اړتیا ولرئ. که تاسو د خپل ځان هیڅ سپما نلرئ، دا امکان نلري چې تاسو به د پور لپاره تصویب شئ.
د ګمرک د پور ډیری اختیارونه شتون نلري. په هرصورت، موږ وموندله چې کله موږ د پور اخیستونکي شخصي وضعیت ارزونه کوو، بیا بیا، د کور خوندي پورونه غوره انتخاب وي.
هیڅ زیرمه پورونه د ډیری خلکو لپاره په زړه پوري اختیار نه دی بدل شوی څوک چې په ګروي کې د مرستې لپاره فنډونه نلري. د تضمین څخه پرته د ګروي پور ترلاسه کولو لپاره د تضمین کارولو ځینې اصلي ګټې په لاندې ډول دي:
په انګلستان کې 95٪ ګروي
په نورمال ډول، پور ورکوونکي د ګروي ورکولو لپاره لږترلږه 5٪ زیرمې ته اړتیا لري. د لوړې زیرمې معنی دا ده چې تاسو به د نورو پور ورکوونکو او محصولاتو او همدارنګه د سود غوره نرخونو لپاره وړ اوسئ؛ په هرصورت، دا تل د نن ورځې بازار کې د لومړي ځل پیرودونکو لپاره اختیار نه دی. د هغو کسانو لپاره چې نشي کولی پیسې خوندي کړي، یا هغه څوک چې غواړي ژر تر ژره کور ته ننوځي، نورې لارې شتون لري چې ډیرې کوچنۍ پیسې پکې شاملې دي، یا هیڅ ډول زیرمه نلري. 100٪ ګروي څه شی دی؟ 100٪ ګروي، په ساده شرایطو کې، به یو پور وي چې د پیرودلو لپاره د کور بشپړ ارزښت پوښي، پرته له دې چې ستاسو د خپل ځان زیرمه خوندي کړي. دا مهمه ده چې په یاد ولرئ پداسې حال کې چې دا ممکن په زړه پوري وي ، په ځانګړي توګه د لومړي ځل پیرودونکو لپاره ، 100٪ ګروي (د یو واحد وړاندیز کونکي په کارولو سره د ټول پیرود نرخ پور ورکوي) خورا نادر دی یا په اوسني بازار کې شتون نلري. پور ورکوونکي اکثرا د 0٪ زیرمو سره ګروي خورا خطرناکه پانګه ګڼي.
د 100 تمویل ګروي حساب ورکوونکی
100٪ ګروي د هغه ملکیت د بشپړ لګښت لپاره پور ته اشاره کوي چې تاسو یې اخلئ، پدې معنی چې تاسو به هیڅ ډول زیرمه مه کوئ. تاسو به دا ډول پورونه هم ومومئ چې د 100٪ پور څخه ارزښت (LTV) ګروي یا غیر زیرمه ګروي په نوم یادیږي.
که چیرې د کور لګښت £ 200.000 وي، د 100٪ ګروي معنی به دا وي چې پور ورکوونکي تاسو ته £ 200.000 پور درکوي. 100٪ ګروي ممکن د لومړي ځل پیرودونکو لپاره زړه راښکونکي وي چې د خوندي کولو لپاره مبارزه کوي ، مګر دا د نن ورځې بازار کې خطرناک او خورا نادر دي.
ټول ګروي د پور څخه ارزښت (LTV) نسبت لري چې د ملکیت د ارزښت سلنه منعکس کوي چې تاسو پور اخلئ. 100٪ ګروي پدې معنی ده چې د ملکیت بشپړ ارزښت پور اخیستل شوی او اوس د پخوا په پرتله خورا سخت شرایطو سره راځي.
که تاسو وړ یاست، نو تاسو باید د یوې موافقې مودې لپاره میاشتنۍ تادیات وکړئ، مګر تاسو به احتمال د لوړ سود نرخ تادیه کړئ ځکه چې تاسو په کور کې مساوات نلرئ. پور ورکوونکي چې ډیرې پانګې لري ممکن تاسو ته د پور تر ارزښت ټیټ تناسب او غوره معاملې وړاندیز وکړي.
یو باوري ملګری یا د کورنۍ غړی د ایسکرو ګروي په اړه د 100٪ ګروي لپاره خپل سپما یا ملکیت د تضمین په توګه وړاندیز کوي. کله چې سپما د جبران په توګه کارول کیږي، ستاسو ملګري یا د کورنۍ غړي په ځانګړي سپما حساب کې پیسې جمع کوي، او پیسې د 100٪ ګروي تضمین په توګه ساتل کیږي.
fha 100
د کور په ډیرو مساوي ګرويونو کې، تاسو د کور د ارزښت یوه فیصده د مخکینۍ (سپما) تادیه کوئ، او بیا پور ورکوونکي پاتې (ګروي) تادیه کوي. د مثال په توګه، د 80٪ ګروي لپاره، تاسو باید 20٪ زیرمه وساتئ.
ستاسو ضامن کیدای شي پیسې د سپما حساب کې د ګروي پور ورکوونکي سره وسپاري، په ځانګړې توګه د کور قیمت 10-20٪. دا به د څو کلونو لپاره هلته پاتې شي. د دې مودې په جریان کې، تضمین کوونکی نشي کولی د پیسو څخه هیڅ شی بیرته واخلي.
کله چې تاسو 100٪ ګروي لرئ، نو تاسو د منفي مساوات حالت ته د ننوتلو په خطر کې یاست. که چیرې دا پیښ شي، دا کولی شي ستونزې رامینځته کړي که تاسو غواړئ چې کورونه بیرته واخلئ یا انتقال کړئ. تاسو کولی شئ د خپل پور ورکوونکي معیاري متغیر نرخ کې بند پاتې شئ او د ډیر رقابتي وړاندیز سره ستاسو څخه ډیر تادیه وکړئ.
هو، د ګروي ځینې چمتو کونکي شتون لري چې تاسو ته اجازه درکوي لنډمهاله زیرمه ولرئ. دا معمولا د کور ارزښت 10٪ وي، کوم چې باید د تضمین کونکي لخوا چمتو شي، لکه مور یا پلار یا خپلوان.
د لنډمهاله زیرمو سره، پیسې په ځانګړي سپما حساب کې د یوې ټاکلې مودې لپاره زیرمه کیږي. دا معمولا هغه وخت وي چې پیرودونکی باید د پور ورته مقدار تادیه کړي چې د سپما حساب کې وي.
