چیرته چې د 1099 لپاره په 1040 کې د 2020-c راپور ورکړئ
د کورونویرس ګروي زغم د ملیونونو امریکایی کورونو مالکینو سره مرسته کړې چې د وبا پورې اړوند عاید له لاسه ورکولو له امله له ستونزو سره مخ دي په کورونو کې پاتې کیږي. فدرالي حکومت یوازې د جرم په اړه زغم پراخ کړی، د کور مالکینو ته اجازه ورکوي چې په لنډمهاله توګه تر 15 میاشتو پورې د ګروي تادیات وځنډوي، له لومړیو 12 میاشتو څخه پورته. مګر د ځینو کورونو مالکینو لپاره، دا مرسته ممکن کافي نه وي. دوی په ساده ډول اړتیا لري چې د دوی ګروي څخه بهر شي.
که تاسو د خپل ګروي څخه د تیښتې اړتیا احساس کوئ ځکه چې تاسو پیسې نشي ورکولی، تاسو یوازې نه یاست. د 2020 کال د نومبر تر میاشتې پورې، 3,9٪ ګروي په جدي توګه مجرم وو، پدې معنی چې دوی لږترلږه 90 ورځې تیرې وې، د املاکو ډیټا شرکت CoreLogic په وینا. دا د جرم کچه په 2019 کې د ورته میاشتې په پرتله درې چنده لوړه وه، مګر د اپریل په 4,2 کې د 2020٪ د وبا له لوړې کچې څخه په چټکۍ سره ټیټه وه.
پداسې حال کې چې د دندې له لاسه ورکول یو دلیل دی چې د کور مالکین د ګروي څخه د تیښتې لاره لټوي، دا یوازینی ندی. طلاق، طبي بیلونه، تقاعد، د کار پورې اړوند ځای پرځای کول، یا ډیر کریډیټ کارت یا نور پور هم کیدی شي هغه عوامل وي چې د کور مالکین یې غواړي.
که زه 1099-c ترلاسه کړم، ایا زه لاهم پور ورکوم؟
که تاسو په اقتصادي توګه د بانک سره خپل ګروي فسخه کړئ مګر هیڅکله د ځمکې راجستر ته خبر نه ورکوئ، ګروي به د ملکیت په وړاندې ثبت ته دوام ورکړي. که تاسو پریکړه وکړئ چې خپل ملکیت وپلورئ، پیرودونکي به معلومه کړي چې د ملکیت په وړاندې ګروي شتون لري او ممکن د پلور څخه انکار وکړي. حتی که تاسو پیرودونکي ته ووایاست چې ستاسو ګروي بنده ده، تاسو شاید ستاسو په وړاندې د ګروي سره ملکیت ونه اخلئ.
د ځمکې راجستر به یو نوټا ساده جاري کړي کوم چې د ملکیت ثبوت دی. برسېره پر دې، دا د تورونو (یعنې، ګروي) او اعدامونو او بندیزونو (یعنې د ګروي جرم، د فزیکي اشخاصو په عاید باندې د مالیاتو پور (IBI)) په اړه هم خبر ورکوي چې ملکیت یې ساتي.
لومړی: تاسو باید د بانک څانګې سره اړیکه ونیسئ او په رسمي توګه د ځمکې په راجستر کې د ګروي د لغوه کولو غوښتنه وکړئ. دا غوره ده چې دا د بانک مدیر ته په لیکلې توګه ترسره کړئ.
دا مهمه ده چې دا حقیقت روښانه کړئ چې تاسو د بانک لخوا د لغوه کولو لپاره جریمه کیدلی شئ. کله چې د ګروي سند لاسلیک شي، دا معمول دی چې د ګروي فسخ کولو پورې اړوند ځینې لګښتونو او تورونو باندې موافقه وشي. له همدې امله، دا مهمه ده چې د پرمخ وړلو دمخه د لغوه کولو پورې اړوند لګښتونو لپاره د بانک څخه پوښتنه وکړئ. سربیره پردې، تاسو باید د هسپانوي نوټري کې د لغوه کولو عملونه او د ځمکې په راجستر کې د راجستریشن لګښت هم ورکړئ.
د ګروي اړتیاو لغوه کول
د کلونو او کلونو قسطونو ورکولو وروسته، بالاخره وخت راغلی، تاسو د خپل ګروي وروستی قسط ادا کوئ. خو خامخا تاسو حیران یاست چې زه اوس څه وکړم، یو ځل چې پای ته ورسیدم څه باید وکړم؟
حقیقت دا دی چې تاسو نور د خپل مالي ادارې سره هیڅ پور نلرئ، مګر دا پدې معنی ندي چې تاسو خپل ګروي پای ته رسولی ځکه چې دا لاهم په راجستر کې راجستر دی او دا یو څه ستونزې رامینځته کولی شي، نو تاسو دوه اختیارونه لرئ:
راجستر به دا پخپله لغوه کړي، د 20 کلونو وروسته (دا هیڅ شی نه دی)؛ دا، د دې وخت څخه مخکې، د کومې مالي کړنالرې لپاره چې تاسو یې غواړئ ترسره کړئ، معلومات به لاهم شتون ولري، تاسو به لا هم ګروي ولرئ.
په دې حالت کې، مالي اداره د دې طرزالعمل سره سپارل کیدی شي، کوم چې به د اړونده پروسیجرونو لپاره د اداري لګښتونو څخه معاف نه وي؛ یا موږ کولی شو دا پخپله وکړو، د لګښت برخه (مګر ټول نه) خوندي کړو:
2. یو نوټری ته لاړ شئ ترڅو د ګروي د لغوه کولو عامه عمل غوښتنه وکړي. دا باید د هغه ادارې د استازي لخوا لاسلیک شي چې ګروي یې ورکړې، چې د نوټري لخوا به خبر شي (200-300 یورو).
د سرلیکونو په راجستر کې د ګروي د لغوه کولو اړتیاوې
د 2007 د ګروي پور ریلیف قانون عموما مالیه ورکونکو ته اجازه ورکوي چې د دوی په لومړني استوګنځي کې د پور تادیه کولو څخه عاید لرې کړي. د ګروي د بیا تنظیم کولو له لارې کم شوي پور، او همدارنګه د ګروي پور د جریمې په تړاو معاف شوي، د مرستې وړ دي.
د معاف شوي پور مقدار به د مالیې تابع وي که چیرې معافیت پور ورکوونکي ته وړاندې شوي خدماتو لپاره وي یا د کوم بل دلیل لپاره چې مستقیم د کور ارزښت یا د مالیه ورکونکي مالي وضعیت سره تړاو نلري.
که تاسو د سوداګریز پور ورکوونکي څخه پیسې پور اخلئ او سوداګریز پور ورکوونکي وروسته پور فسخه کوي یا معاف کوي، تاسو ممکن د شرایطو په پام کې نیولو سره، د مالیاتو موخو لپاره د فسخه شوي مقدار شاملولو ته اړتیا ولرئ. کله چې تاسو پیسې پور اخیستې، تاسو اړتیا نه درلوده چې د پور اندازه د عاید په توګه شامل کړئ ځکه چې تاسو اړتیا لرئ چې پور ورکوونکي ته یې بیرته ورکړئ.
کله چې دا پور وروسته معاف یا فسخ شي، د هغه پور اندازه چې تاسو بیرته نه ده ورکړې معمولا د عاید په توګه راپور کیږي. تاسو نور د پور ورکوونکي بیرته ورکولو مکلفیت نلرئ. عموما، پور ورکوونکي اړ دي چې تاسو او IRS ته د 1099-C په فورمه کې د منسوخ شوي پور اندازه راپور کړي، د پور منسوخ کول.
