زه څنګه کولی شم خپل نوم د خپل پخواني سره د ګروي څخه لرې کړم
دا مهمه ده چې د دې اغیزو په اړه پوه شئ چې څه پیښیږي کله چې د کور په سرلیک کې نوم د ګروي پور کې نه وي. د ټولو ښکیلو اړخونو په رول او مسؤلیتونو پوهیدل کولی شي د راتلونکي شخړو او ګډوډۍ مخنیوي کې مرسته وکړي.
د ګروي څخه د یو شخص نوم پریښودل په تخنیکي توګه د پور لپاره د مالي مسؤلیت څخه ایستل کیږي. په هرصورت، دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې بانک کولی شي د هر مالک څخه د تادیې ادعا وکړي که چیرې کور د بندیدو سره مخ وي. که څه هم دا به ستاسو په کریډیټ اغیزه ونکړي که تاسو د ګروي پور اخیستونکي نه یاست، بانک کولی شي ملکیت بیرته واخلي که د پور تادیه نه وي. دا ځکه چې بانک کور ته د سرلیک په اړه لیون لري.
په بل عبارت، که تاسو غواړئ په کور کې ژوند ته دوام ورکړئ، تاسو باید د ګروي تادیاتو ته ادامه ورکړئ که چیرې په کور کې لیست شوي کس نه وي، حتی که تاسو د ګروي په یادښت مکلف نه یاست. که نه نو، بانک کولی شي کور بیرته واخلي. که تاسو په راتلونکي کې د تادیاتو لپاره یوازینی کس شئ، تاسو کولی شئ کور په خپل نوم بیرته تمویل کړئ.
که زما نوم په سند کې وي مګر په ګروي کې نه وي، ایا زه بیرته پور کولی شم؟
که تاسو د ګروي څخه د خپل نوم لرې کولو لیوالتیا لرئ، نو احتمال شته چې ستاسو په ژوند کې لوی بدلون راشي. که دا طلاق وي، ازدواجي جلا کول، یا په ساده ډول د یو کس په نوم د ګروي درلودلو هیله ترڅو بل یو څه ډیر مالي انعطاف ولري، شرایط د ګروي اخیستلو په پرتله په واضح ډول بدل شوي. یقینا، د ګروي سره یوځای اخیستل یو څه روښانه ګټې درلودې، لکه د دواړو عایداتو څخه ګټه پورته کول کله چې دا معلومه کړئ چې تاسو څومره ترلاسه کولی شئ او/یا ستاسو د سود نرخ کمولو لپاره د دوه خلکو کریډیټ سکور کارول. په هغه وخت کې چې دا معنی درلوده، مګر ژوند پیښیږي او اوس، د هر دلیل لپاره، تاسو پریکړه کړې چې دا وخت دی چې یو څوک د ګروي څخه لرې کړئ. په ریښتیا، دا په نړۍ کې ترټولو اسانه پروسه نه ده، مګر دلته ځینې مرحلې او نظرونه شتون لري چې تاسو سره هلته رسیدلو کې مرسته کوي.
لومړی شی د خپل پور ورکوونکي سره خبرې کول دي. دوی تاسو یو ځل تصویب کړی او احتمال لري ستاسو د مالي چارو دقیق پوهه ولري ترڅو پریکړه وکړي چې ایا دوی غواړي دا بیا ترسره کړي. په هرصورت، تاسو له دوی څخه غوښتنه کوئ چې ستاسو د ګروي تادیه د دوه پرځای یو کس ته وسپاري، د دوی مسؤلیت زیاتوي. ډیری پور اخیستونکي نه پوهیږي چې دواړه په ګروي کې خلک د ټولو پورونو مسولیت لري. د مثال په توګه، د $ 300.000 پور په اړه، دا داسې نه ده چې دواړه خلک د $ 150.000 لپاره مسؤل دي. دواړه د ټول 300.000 ډالرو لپاره مسؤل دي. که ستاسو څخه یو څوک د پور ورکولو توان ونلري، بل کس بیا هم د ټول پور تادیه کولو مسؤلیت لري. نو که پور ورکوونکي یوازې د اوسني ګروي څخه یو نوم لیرې کړي، ستاسو څخه یو به د هک څخه لرې وي. لکه څنګه چې تاسو دمخه اټکل کړی وي، پور ورکوونکي معمولا د دې کولو په حق کې ندي.
که زما نوم په ګروي کې وي دا نیم زما دی
د رومانتيک ملګري، ملګري، د کورنۍ غړي، یا د سوداګرۍ ملګري سره د ګروي لاسلیک کولو لپاره بې شمیره دلایل شتون لري کله چې په کالیفورنیا کې یوځای د ملکیت پیرود کوئ. د شریک مالکیت یا د ګروي لپاره د یو چا سره د مرستې کولو نظر ممکن په لومړي سر کې یو ښه نظر ښکاري، مګر دا کولی شي د سړک په اوږدو کې ستونزې رامینځته کړي که تاسو پریکړه وکړئ چې د ګروي څخه بیرته وګرځئ یا غواړئ شریک مالکیت پای ته ورسوي. اړیکه اړیکه ممکن د وخت په تیریدو سره خرابه شي یا تاسو ممکن د پور بیرته ورکولو لپاره د خپل شریک مالک مالي وسیلو په اړه اندیښنه ولرئ. تاسو ممکن په خپل ملکیت کې پانګه اچونه وکړئ، مګر تاسو نشئ کولی په دویم ملکیت کې پور ترلاسه کړئ ځکه چې تاسو دمخه د پور لپاره مسؤل یاست. تاسو ممکن د خپل قیمتي کالیفورنیا کور کې مساوات غواړئ، مګر ستاسو شریک پور اخیستونکي د پلورلو څخه انکار کوي. ستاسو د کریډیټ راپور ممکن ډیفالټ وښیې یا ستاسو د کریډیټ سکور د هغه په پرتله ټیټه وي که نه نو دا به وي ځکه چې ستاسو شریک پور اخیستونکی په خپل وخت ګروي نه ورکوي.
دا د دې دلیل دی چې ستاسو شریک پور اخیستونکی غواړي چې تاسو پور ته دوام ورکړئ، مګر تاسو څه ګټه ترلاسه کوئ؟ په هرصورت، تاسو د دې ملکیت څخه هیڅ ګټه نه ترلاسه کوئ، مګر ستاسو شریک پور اخیستونکی ستاسو د مساوات څخه کار اخلي ترڅو د تخفیف ګروي ترلاسه کړي. ستاسو په ګروي کې ساتل پور ورکوونکي ته د دې ډاډ ورکوي چې پوه شي چې بل څوک د پور د بشپړ مقدار لپاره مسؤل دی که ستاسو شریک پور اخیستونکی په پور کې نیمګړتیاوې ولري. د ګروي څخه د ځان په لرې کولو سره، د ټول پور بار ستاسو په شریک پور اخیستونکي باندې راځي، هغه څه چې نه بانک او نه هم ستاسو شریک پور اخیستونکي په اړه لیوالتیا لري.
دا څومره لګښت لري چې یو څوک د ګروي څخه وباسي؟
زموږ د ګروي دلال د بانکونو او تخصصي مالي شرکتونو په ګډون د 40 څخه زیاتو پور ورکوونکو په پالیسیو کې ماهرین دي. موږ پوهیږو چې کوم پور ورکوونکي به ستاسو ګروي تصویب کړي، ایا دا د طلاق یا د ملکیت تصفیې لپاره پیسې ورکول دي.
تاسو نشئ کولی "اختیار" یا له ګروي څخه وباسئ. پداسې حال کې چې په نورو هیوادونو کې تاسو کولی شئ د بل چا ګروي واخلئ یا یو څوک د ګروي معاملې څخه لرې کړئ، په آسټرالیا کې دا اجازه نشته.
موږ ځانګړي پور ورکونکو ته هم لاسرسی لرو چې کولی شي ستاسو وضعیت په پام کې ونیسي ، پرته لدې چې څومره تادیات له لاسه ورکړل شوي وي! په هرصورت، تاسو باید وښایئ چې تاسو د دې بیرته ورکولو توان لرئ حتی که تاسو یې نه وي کړی.
"...هغه وتوانید چې موږ په چټکۍ او لږ ترلږه د سود په نرخ کې پور پیدا کړو کله چې نورو موږ ته وویل چې دا به خورا ستونزمن وي. د دوی د خدماتو څخه ډیر متاثره شوی او په راتلونکي کې به د ګروي پور متخصصینو ته خورا وړاندیز وکړي.
"...دوی د غوښتنلیک او تصفیې پروسه په حیرانتیا سره اسانه او له فشار څخه پاکه کړه. دوی خورا روښانه معلومات چمتو کړل او هرې پوښتنې ته د ځواب ویلو لپاره ګړندي وو. دوی د پروسې په ټولو اړخونو کې خورا شفاف وو.
