کله چې د اروپا محکمه د ځمکې ګروي بند محکوموي؟

د بایډن اداره له اوکرایین سره "اعصابي او احساساتي" ده

په ډیری هسپانوي ګروي کې، د تادیه کولو سود نرخ د EURIBOR یا IRPH په حواله محاسبه کیږي. که دا د سود کچه لوړه شي، نو د ګروي سود هم لوړیږي، په ورته ډول، که دا کم شي، نو د سود تادیه به کم شي. دا د "متغیر نرخ ګروي" په نوم هم پیژندل کیږي، ځکه چې په ګروي باندې تادیه شوي سود د EURIBOR یا IRPH سره توپیر لري.

په هرصورت، د ګروي په قرارداد کې د فرش بند داخلول پدې معنی دي چې ګروي اخیستونکي د سود د نرخ له راټیټیدو څخه په بشپړه توګه ګټه نه اخلي، ځکه چې د ګروي په اړه د تادیه کولو لپاره د سود لږترلږه نرخ یا پوړ شتون لري. د لږترلږه بندې کچه به په هغه بانک پورې اړه ولري چې ګروي ورکوي او په هغه نیټه چې دا تړون شوی و، مګر دا د لږترلږه نرخونو لپاره معمول دی چې د 3,00 او 4,00٪ ترمنځ وي.

دا پدې مانا ده چې که تاسو د EURIBOR سره د متغیر نرخ ګروي لرئ او په 4٪ کې فرش ټاکل شوی وي، کله چې EURIBOR له 4٪ څخه ښکته وي، تاسو په خپل ګروي باندې 4٪ سود تادیه کوئ. لکه څنګه چې EURIBOR اوس مهال منفي دی، په -0,15٪ کې، تاسو د لږ تر لږه نرخ او اوسني EURIBOR ترمنځ توپیر لپاره په خپل ګروي باندې سود تادیه کوئ. د وخت په تیریدو سره، دا کولی شي د سود تادیاتو کې د زرګونو اضافي یورو استازیتوب وکړي.

لومړي وزیر د اومیکرون خپریدو په اړه "مایوسۍ" ومنله

د ګروي دعوو په اړه د اروپايي ټولنې د عدالت محکمې نوې پریکړه. د هسپانیې په اړه د ویلو لپاره ډیری ښه شیان شتون لري، د هغې اقلیم څخه د هغې په زړه پورې خواړه او د هغې د ښه راغلاست خلک. له بده مرغه، د دې بانکداري سیسټم او د هغې څارونکي لا تر اوسه نوي کولو ته اړتیا لري. د مالي بحران راهیسې په لسیزه کې، اروپایي محکمو په دوامداره توګه د هسپانوي بانکداري کړنو په اړه په خپلو پریکړو کې هسپانوي اصالح کړي. ډیری یې د ګروي بندونو سره تړاو لري چې وروسته غیر قانوني ګڼل شوي. ترټولو مشهور د پوړ بند یا د پوړ بند دی، کوم چې د تادیې لپاره لږ تر لږه سود تاسیس کړی چې د معیاري EURIBOR حوالې شاخص څخه لوړ وي.

ډیل کانټو چیمبرز پدې تیرو څو لسیزو کې په هسپانیه او انګلستان کې د پیرودونکو لپاره د قضیې ګټلو کې خورا بوخت و. په حقیقت کې، د ډیری برتانوي خلکو لپاره دا د هسپانوي وکیلانو ګمارل یو اضافه ارزښت و چې د محلي سیسټم پراخه پوهه لري، مګر چا چې په انګلستان کې د عملیاتو اډه هم درلوده.

ځکه چې دا مهم دي چې دا پرمختګونه له نږدې تعقیب کړئ، دلته به موږ دوه خورا مهم تازه معلومات وګورو ترڅو پور اخیستونکي د هسپانوي بانکونو څخه ادعا وکړي. دا به په ځانګړي ډول د برتانوي هسپانوي کور مالکینو لپاره اړوند وي څوک چې ممکن د براعظم له خبرونو څخه د جلا کیدو احساس وکړي.

کله چې د اروپا محکمه د ځمکې ګروي بند محکوموي؟ آنلاین

د 2013 په می کې، د هسپانیا سترې محکمې پریکړه وکړه چې دا ډول ګروي "سرغړونې" دي، مګر په پیل کې بانکونو ته امر نه و شوی چې پیرودونکو ته پیسې ورکړي. د 2016 په اپریل کې، د ماډریډ قاضي نور هم لاړ، او حکم یې وکړ چې د هسپانیا 40 لوی پور ورکوونکي باید پور اخیستونکو ته اضافي سود بیرته ورکړي چې د 2013 پورې د ګروي په اړه تادیه شوي.

ډیری متغیر نرخ ګروي د اروپا سود نرخونو (EURIBOR) سره تړاو لري. د پوړ بند یا د پوړ بند یوه ماده ده چې د متغیر نرخ ګروي باندې لږترلږه د سود نرخ وضع کوي ، د نرخ کمیدو محدودیت رامینځته کوي. په دې توګه، حتی که د حوالې سود نرخ راټیټ شي، دا بند د حد یا پوړ په توګه کار کوي. په عموم ډول، دا حد د 2,5٪ او 4,5٪ ترمنځ کیدی شي کله چې EURIBOR د پام وړ ټیټ وي.

د مالي بحران څخه وروسته، د اروپا د حوالې سود نرخونه راټیټ شوي او په تاریخي ټیټو کې پاتې دي، دا پدې مانا ده چې په عمل کې د هسپانوي ګروي پیرودونکي د دوی په ګروي کې د فرش بند سره د سود د نرخ چاپیریال څخه په بشپړه توګه ګټه نه ده اخیستې چې په وروستیو کلونو کې د سود ټیټ نرخونه او د دوی په پرتله په زرګونو یورو ډیر په سود کې تادیه کړي.

کله چې د اروپا محکمه د ځمکې ګروي بند محکوموي؟ 2022

موږ په کلکه باور لرو چې د ګروي قراردادونو کې منعکس شوي ډیری "د حد بندونه" غیر عادلانه دي او د بانک پیرودونکي د دوی د مالي پوهې نشتوالي له امله زیانمن شوي او مجازات کیږي. دا مناسبه ده چې متخصص وکیلان ستاسو سره مرسته وکړي ترڅو دوی ستاسو په استازیتوب د بانک سره خبرې وکړي، او دوی حتی کولی شي په هر میاشتني قسط کې ستاسو پیسې خوندي کولو لپاره بانک ته دعوی وکړي، ځکه چې هغه سود چې تاسو یې ورکوئ شاید د رسمي سود څخه لوړ وي. د اروپا مرکزي بانک. که تاسو د خپل ګروي لګښتونو ادعا کولو لپاره د قانوني شرکت سره اړیکه ونیسئ، تاسو به دا فرصت ولرئ چې خپل عملونه بیاکتنه وکړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې د ګروي لږترلږه نرخ شتون لري. که داسې وي، تاسو کولی شئ له بانک څخه وغواړئ هغه پیسې بیرته ورکړي چې دا د دې ناوړه مادې له امله ستاسو څخه اخلي.