ثابت نرخ ګروي
د ثابت نرخ ګروي او د تنظیم وړ نرخ ګروي (ARMs) د ګروي دوه اصلي ډولونه دي. که څه هم بازار په دې دوو کټګوریو کې ډیری ډولونه وړاندې کوي، د ګروي لپاره د پیرودلو لومړی ګام دا دی چې معلومه کړي چې کوم دوه اصلي پور ډولونه ستاسو اړتیاوو سره سمون لري.
د ثابت نرخ ګروي د ثابت سود نرخ اخلي چې د پور د ژوند لپاره ورته پاتې کیږي. که څه هم هره میاشت تادیه شوي اصلي او سود اندازه د تادیې څخه تادیه پورې توپیر لري، ټول تادیه ورته پاتې کیږي، د کور مالکینو لپاره بودیجه اسانه کوي.
لاندې جزوي معافیت چارټ ښیي چې څنګه د اصلي او سود اندازه د ګروي په ژوند کې بدلون راولي. په دې مثال کې، د ګروي موده 30 کاله ده، اصل $ 100.000 دی، او د سود کچه 6٪ ده.
د ثابت نرخ پور اصلي ګټه دا ده چې پور اخیستونکی د میاشتني ګروي تادیاتو کې د ناڅاپي او احتمالي پام وړ زیاتوالی څخه خوندي دی که چیرې د سود نرخ لوړ شي. د ثابت نرخ ګروي د پوهیدو لپاره اسانه دي او له پور ورکوونکي څخه پور ورکونکي ته لږ توپیر لري. د ثابت نرخ ګروي منفي اړخ دا دی چې کله د سود نرخ لوړ وي نو د پور ترلاسه کول ګران دي ځکه چې تادیات لږ ارزانه دي. د ګروي کیلکولیټر کولی شي تاسو ته ستاسو په میاشتنۍ تادیه کې د مختلف نرخونو اغیزه وښیې.
د بدلیدو نرخ ګروي
کله چې ستاسو د ثابت سود نرخ موده پای ته ورسیږي، تاسو به دوه اختیارونه ولرئ: دا بیا تنظیم کړئ یا د متغیر سود نرخ ته لاړ شئ. د پریکړې کولو دمخه، خپل شرایط، ستاسو راتلونکي مالي اهداف او د بازار اوسني رجحانات تحلیل کړئ، ځکه چې دوی ممکن بدل شوي وي. ډیری پور ورکوونکي د 1 څخه تر 5 کلونو پورې د ثابت نرخ شرایط وړاندیز کوي او د هغه مودې پورې اړه لري چې تاسو یې غوره کوئ، دوی به د سود نرخ تضمین کړي چې تاسو به د دې مودې په جریان کې تادیه کړئ. تاسو به د ثابت نرخ اصطلاح غوره کړې وي کله چې تاسو په پیل کې د خپل سود نرخ وټاکئ، نو ستاسو پور ورکوونکی به تاسو سره یوازې د نوي وړاندیز سره اړیکه ونیسي چې پای ته نږدې وي. په دې وړاندیز کې، تاسو به دا اختیار ولرئ چې تر 5 کلونو پورې خپل ګروي بیا تنظیم کړئ، یا ستاسو د ګروي پور به په اوتومات ډول متغیر نرخ ته بدل شي.
په ډیری مواردو کې، د متغیر نرخ بدلول به په اتوماتيک ډول ستاسو د ټاکل شوي نرخ پای ته رسیدو وروسته پیښ شي، نو تاسو شاید ځواب ته اړتیا نلرئ. په هرصورت، د هرې پریکړې کولو دمخه، دا تل یو ښه نظر دی چې ستاسو د کور پور بیاکتنه وکړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې دا ستاسو اوسني او راتلونکي اړتیاو سره سمون لري.
د تنظیم وړ نرخ ګروي auf deutsch
کله چې تاسو لومړی خپل ګروي واخیستل، تاسو ممکن واقعیا یو ښه وړاندیز لاسلیک کړی وي. مګر د وخت په تیریدو سره، د ګروي بازار بدلیږي او نوي وړاندیزونه ښکاري. دا پدې مانا ده چې ممکن ستاسو لپاره اوس یو غوره معامله وي، کوم چې کولی شي تاسو سلګونه پونډه خوندي کړي.
په یاد ولرئ چې د نوي ګروي په اړه د اصلي یا محصول فیس چیک کړئ چې تاسو یې ګورئ، او که تاسو خپل ګروي ژر پای ته ورسوئ، ستاسو د اوسني پور ورکوونکي څخه د بیرته تادیې فیس.
په لاندې مثالونو کې تاسو کولی شئ هغه مختلف مقدارونه وګورئ چې تاسو به یې په مجموع کې تادیه کوئ، د ټاکلې مودې په جریان کې، په میاشت کې او په سود کې، پدې پورې اړه لري چې آیا تاسو د خپل اصلي تړون سره پاتې یاست یا د دوو بیا رغونې اختیارونو څخه یو ته لاړ شئ.
د کریډیټ ټول لګښت د دې حقیقت پراساس دی چې د ګروي پورې اړوند لګښتونه دمخه تادیه شوي او په ګروي کې اضافه شوي ندي. د ګروي پورې اړوند لګښتونه د وړاندیز کونکو ترمینځ توپیر کولی شي او که پور کې اضافه شي فیسونه زیات کړي. د لیږد په موده کې لګښت د لومړني نرخ پراساس دی چې پدې وخت کې ورته پاتې کیږي او داسې انګیرل کیږي چې دا به د پور ورکونکي معیاري متغیر نرخ یا 6٪ SVR ته بیرته راستون شي. کیلکولیټر د معافیت ګروي لپاره دی چیرې چې سود میاشتنۍ محاسبه کیږي. پایلې په ورځني سود باندې پلي کیږي کله چې په میاشت کې یوازې یو تادیه کیږي. ښودل شوي ارقام ګردي شوي دي.
ایا د ګروي شرکت کولی شي ستاسو د سود نرخ بدل کړي؟
د ثابت یا متغیر ګروي پور انتخاب ممکن ستاسو په شخصي غوره توبونو پورې اړه ولري. لاندې، موږ د ثابت او متغیر ګروي پورونو ترمینځ ځینې توپیرونه ګورو ترڅو تاسو سره مرسته وکړي پریکړه وکړي چې ستاسو لپاره څه غوره دي.
د کور پور ډیری اختیارونه شتون لري. پدې کې د تادیې ډول (د مثال په توګه، "اصلي او سود" په مقابل کې "یوازې سود") او د سود نرخ شامل دي. پدې مقاله کې موږ د سود نرخونو تمرکز کوو او دا چې څنګه دوی کولی شي د ګروي پور اغیزه وکړي.
د ثابت نرخ ګروي پور هغه دی چې په هغه کې د سود نرخ د یوې ټاکلې مودې لپاره بند وي (یعنې ثابت) ، معمولا د یو څخه تر لسو کلونو پورې. د هغه وخت په جریان کې چې د سود نرخ ټاکل شوی وي، د سود نرخ او اړین قسطونه دواړه نه بدلیږي.
په مقابل کې، د متغیر نرخ ګروي پور کولی شي په هر وخت کې بدلون ومومي. پور ورکوونکي کولی شي د پور پورې اړوند د سود کچه لوړه یا کمه کړي. د سود نرخ ممکن د آسټرالیا د ریزرو بانک لخوا ترسره شوي پریکړو په ځواب کې بدلون ومومي، او همدارنګه نور عوامل. د اړتیا وړ لږ تر لږه بیرته تادیه مقدار به ډیر شي که چیرې د سود نرخ لوړ شي، او کم شي که چیرې د سود نرخ راټیټ شي.
