څنګه په کور کې ګړندي زیرمه ترلاسه کړئ
نور اختیارونه، لکه د FHA پور، د کور ریډي ګروي، او دودیز 97 پور، د ټیټ تادیې اختیارونه وړاندیز کوي چې په 3٪ کې پیل کیږي. د ګروي بیمې پیسې اکثرا د ټیټ یا نه ښکته ګروي سره وي، مګر تل نه.
که تاسو غواړئ یو کور پرته له پیسو واخلئ، دوه لوی لګښتونه شتون لري چې تاسو یې باید مخنیوی وکړئ: د تادیې تادیه او د تړلو لګښتونه. دا ممکن ممکن وي که تاسو د صفر ښکته ګروي او/یا د کور پیرودونکي مرستې برنامې لپاره وړ یاست.
دلته یوازې دوه لوی صفر ښکته تادیه پور برنامې شتون لري: د USDA پور او VA پور. دواړه د لومړي ځل او تکرار کور پیرودونکو لپاره شتون لري. مګر دوی د وړتیا لپاره ځانګړي اړتیاوې لري.
د USDA کلیوالي کور پور په اړه ښه خبر دا دی چې دا یوازې "کلیوال پور" نه دی: دا د ښاري ګاونډیو پیرودونکو لپاره هم شتون لري. د USDA هدف دا دی چې د لویو ښارونو پرته د متحده ایالاتو په ډیرو برخو کې "د ټیټ څخه تر منځني عاید کور پیرودونکو" سره مرسته وکړي.
ډیری تجربه کونکي، د دندې فعال خدمت غړي، او په درناوي رخصت شوي خدمت پرسونل د VA پروګرام لپاره وړ دي. سربیره پردې، د کور پیرودونکي چې لږترلږه 6 کاله یې په ریزرو یا ملي ګارډ کې تیر کړي وړ دي، لکه څنګه چې د دندې په لیکه کې وژل شوي د خدماتو غړو میرمنې دي.
حکومت نه د امانت ګروي پروګرام
د کور په ډیرو مساوي ګرويونو کې، تاسو د کور د ارزښت یوه فیصده د مخکینۍ (سپما) تادیه کوئ، او بیا پور ورکوونکي پاتې (ګروي) تادیه کوي. د مثال په توګه، د 80٪ ګروي لپاره، تاسو باید 20٪ زیرمه وساتئ.
ستاسو ضامن کیدای شي پیسې د سپما حساب کې د ګروي پور ورکوونکي سره وسپاري، په ځانګړې توګه د کور قیمت 10-20٪. دا به د څو کلونو لپاره هلته پاتې شي. د دې مودې په جریان کې، تضمین کوونکی نشي کولی د پیسو څخه هیڅ شی بیرته واخلي.
کله چې تاسو 100٪ ګروي لرئ، نو تاسو د منفي مساوات حالت ته د ننوتلو په خطر کې یاست. که چیرې دا پیښ شي، دا کولی شي ستونزې رامینځته کړي که تاسو غواړئ چې کورونه بیرته واخلئ یا انتقال کړئ. تاسو کولی شئ د خپل پور ورکوونکي معیاري متغیر نرخ کې بند پاتې شئ او د ډیر رقابتي وړاندیز سره ستاسو څخه ډیر تادیه وکړئ.
هو، د ګروي ځینې چمتو کونکي شتون لري چې تاسو ته اجازه درکوي لنډمهاله زیرمه ولرئ. دا معمولا د کور ارزښت 10٪ وي، کوم چې باید د تضمین کونکي لخوا چمتو شي، لکه مور یا پلار یا خپلوان.
د لنډمهاله زیرمو سره، پیسې په ځانګړي سپما حساب کې د یوې ټاکلې مودې لپاره زیرمه کیږي. دا معمولا هغه وخت وي چې پیرودونکی باید د پور ورته مقدار تادیه کړي چې د سپما حساب کې وي.
ټیټ زیرمه ګروی
د ګروي پور اخیستونکو لپاره نور کوم اختیارونه شتون لري؟ نور پلانونه هم شتون لري، مګر تاسو به د دوی لپاره یو ډول زیرمو ته اړتیا ولرئ: د کور پیرودلو لپاره ستاسو د کورنۍ څخه مرسته ترلاسه کول: د مالیې اغیزې که چیرې د کورنۍ یو غړی پریکړه وکړي چې تاسو سره ستاسو د زیرمو سره مرسته کولو لپاره نغدي پیسې درکړي، نو بیا ځینې مالیې اغیزې شتون لري. غور کول د خپلوانو څخه د پیسو ترلاسه کول خورا ګټور کیدی شي، مګر که تاسو د پیسو ورکولو په اوو کلونو کې مړ شئ، نو تاسو د میراث مالیه تابع کیدی شئ. برسېره پردې، تاسو ممکن د پانګې ګټې مالیې تابع یاست چې د کورنۍ غړي یې څنګه راټول کړي؛ د مثال په توګه، که تاسو دا د ملکیت یا سوداګرۍ په پلورلو سره ترلاسه کړی وي، دا د شتمنیو د ضایع کولو په توګه تشریح کیدی شي. د لومړي ځل پیرودونکي ګروي پرتله کړئ زموږ د پرتله کولو جدول کې د لومړي ځل پیرودونکي ګروي پراخه ډولونه پرتله کړئ د لومړي ځل پیرودونکي ګروي نور ولولئ …
سوداګریز ګروي پرته له زیرمې
پدې مقاله کې ، موږ به ځینې هغه اختیارونو ته یو نظر واچوو چې تاسو یې لرئ کله چې تاسو غواړئ پرته له تادیې څخه کور واخلئ. موږ به تاسو ته د ټیټ تادیې پور بدیلونه هم وښیو ، په بیله بیا تاسو څه کولی شئ که تاسو ټیټ کریډیټ سکور ولرئ.
لکه څنګه چې نوم وړاندیز کوي، د ټیټ تادیې ګروي د کور پور دی چې تاسو کولی شئ پرته له تادیې تادیه ترلاسه کړئ. ښکته تادیه لومړی تادیه ده چې په کور کې ترسره کیږي او باید د ګروي پور بندیدو په وخت کې ترسره شي. پور ورکوونکي عموما د پور د ټول مقدار فیصدي په توګه د ټیټ تادیه محاسبه کوي.
د مثال په توګه، که تاسو د 200.000 ډالرو لپاره یو کور واخلئ او 20٪ کم تادیه ولرئ، تاسو به د تړلو په وخت کې $40.000 مرسته وکړئ. پور ورکوونکي ټیټ تادیه ته اړتیا لري ځکه چې د تیورۍ له مخې، تاسو د پور په اړه د ډیفالټ کولو لپاره ډیر زړه نازړه یاست که تاسو په خپل کور کې لومړنۍ پانګه ولرئ. د تادیاتو تادیه د ډیری کور پیرودونکو لپاره لوی خنډ دی ، ځکه چې دا کولی شي کلونه وخت ونیسي ترڅو یو څو نغدي پیسې خوندي کړي.
د لوی ګروي دلالانو له لارې د ګروي ترلاسه کولو یوازینۍ لار پرته له تادیې تادیې د حکومت لخوا ملاتړ شوي پور اخیستل دي. د حکومت لخوا ملاتړ شوي پورونه د فدرالي حکومت لخوا بیمه کیږي. په بل عبارت، حکومت (ستاسو پور ورکوونکي سره) د بل په پیر کې مرسته کوي که تاسو په خپل ګروي کې ډیفالټ یاست.
