ایا دا غوره ده چې کور په ګروي سره واخلئ یا پرته له ګروي؟

تاسو چرته ګروي ترلاسه کولی شئ؟

موږ یو خپلواک، د اعلان ملاتړ شوي پرتله کولو خدمت یو. زموږ هدف دا دی چې تاسو سره د متقابل وسیلو او مالي محاسبینو چمتو کولو ، د اصلي او هدفي مینځپانګې خپرولو له لارې د غوره مالي پریکړو په کولو کې مرسته وکړئ ، او تاسو ته اجازه درکوي وړیا معلومات تحقیق او پرتله کړئ ، نو تاسو کولی شئ په اعتماد سره مالي پریکړې وکړئ.

هغه وړاندیزونه چې پدې سایټ کې څرګندیږي د شرکتونو څخه دي چې موږ ته تاوان ورکوي. دا جبران ممکن تاثیر وکړي چې څنګه او چیرې محصولات پدې سایټ کې څرګندیږي ، پشمول د مثال په توګه ، هغه ترتیب چې دوی ممکن د لیست کولو کټګوریو کې څرګند شي. مګر دا خساره په هغه معلوماتو اغیزه نه کوي چې موږ یې خپروو، او نه هم هغه بیاکتنې چې تاسو په دې سایټ کې ګورئ. موږ د شرکتونو یا مالي وړاندیزونو کائنات شامل نه کوو چې ممکن تاسو ته شتون ولري.

موږ یو خپلواک، د اعلاناتو ملاتړ شوي پرتله کولو خدمت یو. زموږ هدف دا دی چې تاسو سره د متقابلو وسیلو او مالي محاسبینو چمتو کولو له لارې هوښیار مالي پریکړې کولو کې مرسته وکړئ ، د اصلي او هدف لرونکي مینځپانګې خپرول ، او تاسو ته اجازه درکوي چې تحقیق ترسره کړئ او وړیا معلومات پرتله کړئ ، نو تاسو کولی شئ په اعتماد سره مالي پریکړې وکړئ.

د ګروي پرته کور واخلئ

پریکړه نشئ کولی چې د نغدو پیسو لپاره کور واخلئ یا ګروي واخلئ؟ امنیت د پیسو په بدل کې د کور پیرودلو یوه له اصلي ګټو څخه ده. تاسو پوهیږئ چې ملکیت 100٪ ستاسو دی او تاسو د میاشتني ګروي تادیاتو لخوا نه مغلوب شوي یاست. مګر کله چې دا د کرایې ملکیت ته راځي، ستاسو لومړیتوبونه ممکن یو څه توپیر ولري، او د نغدو پیسو سره د کور اخیستل اړینه نه ده چې ستاسو د پانګې اچونې لوړ بیرته ستنیدو ډاډ ترلاسه کولو لپاره غوره لاره وي.

پرته له دې چې تاسو ملکیت لرئ یا پیسې تادیه کړئ او د بانک پور واخلئ، د پانګې وده ستاسو ده (د هرې پانګې ګټې مالیه منفي). نو که تاسو ګروي لرئ، تاسو د بانک د پیسو د ودې او خپل ځان څخه ګټه پورته کوئ. دا پدې مانا ده چې تاسو کولی شئ د څو ملکیتونو په مینځ کې د خپل مساوات په ویشلو سره ډیره ګټه ترلاسه کړئ، نه دا چې دا ټول په یوه کې پانګه اچونه وکړئ.

حتی که تاسو فکر کوئ چې تاسو ډیر سپما کوئ او د ګروي تادیاتو نه کولو سره ستاسو د میاشتنۍ کرایې ګټې ډیروئ ، که تاسو ډیر ملکیتونه ولرئ ، نو تاسو به په څرګنده توګه ډیر کرایه ترلاسه کړئ.

όλια

تاسو ممکن یو ډول پور ولرئ، دا د زده کونکي پورونه، د کریډیټ کارت پور، یا بل څه وي. په هرصورت، که تاسو د پور وړیا کیدو په لاره کې یاست، دا ممکن وخت وي چې په کور کې د پانګونې په اړه فکر وکړئ.

ستاسو د کریډیټ سکور ستاسو د کور پور ترلاسه کولو وړتیا کې مهم رول لوبوي. دا معمولا ټیټ وي کله چې تاسو خپل مسلک پیل کوئ یا کله چې تاسو له پوهنتون څخه فارغ شوي یاست. لکه څنګه چې تاسو خپل پورونه تادیه کوئ او ځان د وخت په تیریدو سره د اعتبار وړ پور اخیستونکی ثابت کړئ، ستاسو د کریډیټ سکور به لوړ شي. تاسو لږترلږه د 620 کریډیټ سکور سره د ډیری ګروي لپاره وړ یاست.

د مشهور باور برعکس، تاسو د کور اخیستلو لپاره 20٪ کم تادیاتو ته اړتیا نلرئ. اوس دا ممکنه ده چې په دودیز پور کې لږ تر لږه 3٪ کم تادیه یا د فدرالي کور جوړونې ادارې (FHA) پور کې 3,5٪ کم تادیه سره یو کور واخلئ. تاسو ممکن حتی د وترنرانو چارو (VA) یا د متحده ایالاتو د کرنې وزارت (USDA) پور لپاره وړ اوسئ پرته له تادیې.

په ډیرو مواردو کې، تاسو به ومومئ چې تاسو ګټه پورته کوئ کله چې تاسو د تړلو میز ته لوی تادیه راوړئ. د 20٪ کم تادیه به تاسو ته اجازه درکړي چې د شخصي ګروي بیمې (PMI) تادیه کولو څخه مخنیوی وکړئ. PMI ستاسو پور ورکوونکي ساتي که تاسو په پور کې ډیفالټ کوئ. ډیری پور ورکوونکي تاسو ته اړتیا لري چې PMI تادیه کړئ که تاسو په خپل پور کې 20٪ کم نه کړئ. تاسو کولی شئ د وخت په تیریدو سره د بیمې لګښتونو کې زرګونه ډالر د قوي تادیې سره خوندي کړئ. دا ممکن وخت وي چې په ټیټ تادیه کې پانګونه وکړئ که تاسو پیسې خوندي کړې وي.

د ګروي پر ځای د نغدو پیسو سره د کور اخیستلو منفي اړخ به څه وي؟

د نغدو پیسو ورکولو لپاره چمتو کیدل تاسو ته د هڅول شوي پلورونکو سره د معاملې بندولو ته لیوالتیا درکوي ، مګر دا کولی شي تاسو سره د املاکو بازارونو کې له پلورونکو سره هم مرسته وکړي چیرې چې لیست خورا سخت دی او داوطلبي ممکن د ملکیت لپاره سیالي وکړي.

د نغدو پیسو سره د کور اخیستلو لومړی ګام، البته، دا ترلاسه کول دي. پرته لدې چې تاسو په بانک کې دومره پیسې ولرئ، تاسو ممکن نورې پانګونې بندې کړئ او پیسې خپل بانکي حساب ته انتقال کړئ. په یاد ولرئ چې د تضمیناتو پلورل چې تاسو یې ګټه کړې وي تاسو به د دې لامل شي چې تاسو د پانګې ګټې مالیه ورکړئ.

1. تاسو ډیر په زړه پوری پیرودونکی یاست. یو پلورونکی چې پوهیږي تاسو پلان نه لرئ چې د ګروي لپاره غوښتنه وکړئ احتمال به تاسو ډیر جدي ونیسي. د ګروي پروسه ډیر وخت نیسي، او تل د دې چانس شتون لري چې غوښتونکی به رد شي، معامله به پای ته ورسیږي، او پلورونکی باید بیا پیل کړي، ماری آدم وايي، د فلوریډا په بوکا راټون کې تصدیق شوي مالي پالن جوړونکي.

2. تاسو کولی شئ ښه معامله ترلاسه کړئ. لکه څنګه چې نغدي تاسو ته یو ډیر زړه راښکونکی پیرودونکی جوړوي، دا تاسو ته د معاملې کولو غوره موقعیت کې هم درکوي. حتی هغه پلورونکي چې هیڅکله یې د "پیسو د وخت ارزښت" کلمه نه ده اوریدلې، په شعوري توګه به پوه شي چې څومره ژر چې دوی خپلې پیسې ترلاسه کړي، ژر تر ژره دوی کولی شي پانګه اچونه وکړي یا یې په بل ډول وکاروي.