Jak wygląda hipoteka rejestrowa?
Ujawnienie: Ten artykuł zawiera linki partnerskie, co oznacza, że otrzymujemy prowizję, jeśli klikniesz w link i kupisz coś, co poleciliśmy. Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z naszą polityką ujawniania informacji.
Jeśli rozpocząłeś proces zakupu domu, wiesz, jak ważne jest posiadanie solidnego raportu kredytowego, aby uzyskać finansowanie od pożyczkodawcy. Ale kiedy już osiągniesz ten cel, możesz zastanawiać się, co stanie się z Twoim kredytem po zakupie domu.
Dla większości właścicieli domów zaciągnięcie kredytu hipotecznego oznacza zaciągnięcie największego długu w życiu. Agencje sporządzające raporty kredytowe będą karać to nowe zadłużenie hipoteczne krótkoterminowym pogorszeniem Twojej zdolności kredytowej, po którym nastąpi znaczny wzrost po kilku miesiącach regularnych, terminowych płatności.
Innymi słowy, zaciągnięcie kredytu hipotecznego może tymczasowo obniżyć Twoją zdolność kredytową, dopóki nie udowodnisz pożyczkodawcy, że jesteś w stanie go spłacić. Oznacza to konsekwentne i terminowe spłacanie kredytu hipotecznego oraz ostrożność, aby w międzyczasie nie zaciągnąć zbyt dużego dodatkowego zadłużenia.
Kto płaci opłaty rejestracyjne
Limit kredytowy dla połączonej linii kredytowej pod zastaw domu z hipoteką może wynosić maksymalnie 65% ceny zakupu lub wartości rynkowej domu. Kwota kredytu dostępna w ramach linii kredytowej pod zastaw domu wzrośnie do tego limitu kredytowego, gdy spłacisz kapitał kredytu hipotecznego.
Rysunek 1 pokazuje, że wraz z regularnymi spłatami kredytu hipotecznego i zmniejszeniem salda kredytu hipotecznego, wzrasta kapitał własny domu. Kapitał własny to część domu, za którą zapłaciłeś za pomocą zaliczki i regularnych spłat kapitału. Wraz ze wzrostem wartości netto rośnie kwota, którą możesz pożyczyć za pomocą linii kredytowej pod zastaw domu.
Możesz sfinansować część zakupu domu z linii kredytowej pod zastaw domu, a część z kredytu hipotecznego. Możesz zdecydować ze swoim pożyczkodawcą, jak wykorzystać te dwie części do sfinansowania zakupu domu.
Potrzebujesz 20% zaliczki lub 20% kapitału własnego w swoim domu. Będziesz potrzebować wyższego wkładu własnego lub większego kapitału własnego, jeśli chcesz sfinansować swój dom tylko z linii kredytowej pod zastaw domu. Część domu, którą możesz sfinansować za pomocą linii kredytowej pod zastaw domu, nie może przekraczać 65% jego ceny zakupu lub wartości rynkowej. Możesz sfinansować swój dom do 80% jego ceny zakupu lub wartości rynkowej, ale pozostała kwota powyżej 65% musi być w hipotece terminowej.
Kalkulator opłat rejestracyjnych
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Koszt praw do nagrań
To wspaniała wiadomość. Niezależnie od tego, czy znalazłeś dom, który chcesz kupić, czy nadal go szukasz, jest coś, co powinieneś wiedzieć teraz, gdy masz zabezpieczenie finansowe pożyczkodawcy: ważne jest, aby utrzymać dobrą opinię kredytową od teraz aż do zamknięcia . Co to dokładnie oznacza? Aby dowiedzieć się więcej, postępuj zgodnie z naszymi wskazówkami poniżej:
Nie rób niczego ze swoim profilem kredytowym lub finansami, co spowodowałoby poważną zmianę, aw razie wątpliwości zasięgnij porady zaufanych doradców, takich jak doradca ds. kredytów hipotecznych i doradca kredytowy.
Biografia autora: Blair Warner jest założycielem i starszym konsultantem kredytowym Upgrade My Credit. Po latach pracy w branży kredytów hipotecznych, od 2006 roku stał się jednym z najlepszych ekspertów kredytowych i doradców ds. zadłużenia w regionie Dallas/Fort Worth. Pasjonuje go pomaganie ludziom w zarządzaniu ich kredytami i długami, zamiast pozwalać im zarządzać nimi. Jako ojciec czwórki dzieci i zamiłowanie do nauczania, Blair nie tylko doradza, ale także prowadzi i edukuje konsumentów, jak prowadzić bardziej satysfakcjonujące życie finansowe.
