Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny to długoterminowa pożyczka, która ma pomóc w zakupie domu. Oprócz zwrotu kapitału trzeba także zapłacić pożyczkodawcy odsetki. Dom i otaczająca go ziemia służą jako zabezpieczenie. Ale jeśli chcesz być właścicielem domu do wynajęcia, musisz wiedzieć więcej niż tylko te ogólniki. Koncepcja ta ma zastosowanie również w biznesie, szczególnie jeśli chodzi o koszty stałe i momenty zamknięcia.
Prawie każdy, kto kupuje dom, ma kredyt hipoteczny. O oprocentowaniu kredytów hipotecznych często wspomina się w wieczornych wiadomościach, a spekulacje na temat kierunku zmian stawek stały się stałym elementem kultury finansowej.
Nowoczesna hipoteka pojawiła się w 1934 roku, kiedy rząd – aby pomóc krajowi przetrwać Wielki Kryzys – stworzył program hipoteczny, który zminimalizował wymaganą zaliczkę na dom poprzez zwiększenie kwoty, jaką potencjalni właściciele mogliby pożyczyć. Wcześniej wymagana była wpłata 50% zaliczki.
W 2022 r. pożądany jest 20% wkład własny, zwłaszcza że jeśli wkład własny jest mniejszy niż 20%, musisz wykupić prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI), co sprawia, że Twoje miesięczne raty są wyższe. Jednak to, co jest pożądane, niekoniecznie jest osiągalne. Istnieją programy hipoteczne, które pozwalają na znacznie niższe zaliczki, ale jeśli możesz uzyskać te 20%, powinieneś.
Kredyt hipoteczny
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
kalkulator hipoteczny
Jeśli już jesteś zadłużony w spłatach kredytu hipotecznego, możesz podjąć pewne kroki, aby uniknąć dalszych zaległości w spłacie zadłużenia i spłacić dług. Zobacz Jak sobie poradzić z zadłużeniem hipotecznym.
Jeśli masz poważne trudności ze spłatą kredytu hipotecznego, na przykład jeśli zacząłeś otrzymywać listy od pożyczkodawcy hipotecznego grożące podjęciem kroków prawnych, powinieneś zwrócić się o pomoc do doświadczonego doradcy ds. zadłużenia.
Być może uda Ci się znaleźć tańszą ofertę kredytu hipotecznego u innego pożyczkodawcy hipotecznego. Być może będziesz musiał uiścić opłaty za zmianę pożyczkodawcy hipotecznego, a jeśli zalegasz ze spłatami, nadal będziesz musiał spłacić pieniądze, które jesteś winien pierwszemu pożyczkodawcy.
Możesz obniżyć inne koszty, przechodząc na tańsze ubezpieczenie kredytu hipotecznego, budynku lub mienia. Informacje na temat zmiany ubezpieczyciela można uzyskać na stronie internetowej Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Możesz zapytać pożyczkodawcę, czy zgadza się na zmniejszenie miesięcznych spłat kredytu hipotecznego, zwykle na ograniczony okres czasu. Może to pomóc Ci przetrwać trudną sytuację i zapobiec narastaniu długów. Jeśli dług już się narósł, będziesz musiał znaleźć sposób na jego spłatę.
Kredytodawca hipoteczny wymaga wpłaty zadatku w wysokości 20 i oferuje pożyczkę na 30 lat z oprocentowaniem 3,5
Dla większości z nas kupno domu wiąże się z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Jest to jeden z największych kredytów, o jaki będziemy się ubiegać, dlatego bardzo ważne jest, aby zrozumieć, jak działają raty i jakie są możliwości ich obniżenia.
W przypadku kredytu hipotecznego amortyzacyjnego miesięczna spłata składa się z dwóch różnych części. Część miesięcznej raty zostanie przeznaczona na zmniejszenie wielkości zadłużenia, a pozostała część na pokrycie odsetek od tego zadłużenia.
Po upływie okresu kredytu hipotecznego pożyczony kapitał zostanie spłacony, co oznacza, że kredyt hipoteczny zostanie zwrócony w całości. Poniższa tabela pokazuje, jak zmienią się spłaty odsetek i kwoty głównej w trakcie trwania kredytu hipotecznego.
Jednakże po upływie 25 lat będziesz musiał przede wszystkim być w stanie spłacić pożyczony kapitał w wysokości 200.000 XNUMX funtów; Jeśli nie będziesz w stanie tego zrobić, być może będziesz musiał sprzedać nieruchomość lub narazić się na ryzyko wykluczenia.
Wróćmy do poprzedniego przykładu kredytu hipotecznego o wartości 200.000 25 funtów na 3 lat i oprocentowania 90%. Jeśli będziesz płacić 22 funtów miesięcznie więcej, spłacisz dług w ciągu zaledwie 11.358 lat, oszczędzając trzy lata na spłacie odsetek od pożyczki. Oznaczałoby to oszczędność XNUMX XNUMX funtów.
