Remortgage kupić i wynająć
Dostęp do kwoty głównej pożyczki jest łatwy. Dzięki prostej refinansowaniu kredytu hipotecznego możesz zbliżyć się do zakupu drugiego domu. Wykorzystanie kapitału własnego w nieruchomości inwestycyjnej do zakupu domu również działa w podobny sposób. Kapitał własny w Twoim domu lub nieruchomości inwestycyjnej może zostać wykorzystany jako depozyt na drugiej nieruchomości, podczas gdy Twoja obecna nieruchomość stanie się zabezpieczeniem nowego długu. Korzystanie z kapitału własnego pozwala na zakup drugiej nieruchomości bez konieczności wpłacania depozytu gotówkowego.
Kiedy wartość Twojego domu rośnie, rośnie także kapitał własny. Wartość domu może wzrosnąć w wyniku wzrostu kapitału lub specjalnych spłat kredytu hipotecznego. Możesz także zwiększyć wartość swojego domu, dokonując renowacji (chociaż będziesz musiał uwzględnić koszty materiałów i robocizny).
Płacisz odsetki tylko od tego, co wydasz. Możesz ubiegać się o uwolnienie kapitału, ale jeśli nie jesteś przygotowany na wykorzystanie środków w tej chwili, upewnij się, że masz subkonto offsetowe, aby nie płacić odsetek od zwiększonej pożyczki, dopóki nie wykorzystasz środków.
Jeśli zaciągniesz kwotę ryczałtową, zapłacisz odsetki od całej kwoty. Dzięki linii kredytowej płacisz odsetki tylko od wykorzystanej kwoty, ale możesz ulec pokusie wykorzystania tych pieniędzy na niepotrzebne luksusy.
Czy mogę zaciągnąć kredyt pod zastaw domu na zakup innej nieruchomości?
Zazwyczaj oprocentowanie nieruchomości inwestycyjnych jest od 0,5% do 0,75% wyższe niż rynkowe. W przypadku drugiego domu lub domu letniskowego są one tylko nieznacznie wyższe od oprocentowania, jakie obowiązywałoby w przypadku domu głównego.
Oczywiście oprocentowanie kredytów hipotecznych dla nieruchomości inwestycyjnych i drugich domów nadal zależy od tych samych czynników, co oprocentowanie kredytów hipotecznych dla domów pierwotnych. Twoje będą się różnić w zależności od rynku, Twoich dochodów, Twojej zdolności kredytowej, Twojej lokalizacji i innych czynników.
Kredytodawcy oczekują, że dom wakacyjny lub drugi dom będzie używany przez Ciebie, Twoją rodzinę i przyjaciół przez co najmniej część roku. Często jednak możesz zarabiać na wynajmie domu, kiedy z niego nie korzystasz. Zasady dotyczące dochodu z wynajmu różnią się w zależności od pożyczkodawcy.
Zakup drugiego domu lub domu wakacyjnego wymaga wyższej oceny zdolności kredytowej, zazwyczaj w zakresie 640 lub więcej. Kredytodawcy będą również szukać mniejszego zadłużenia i większej przystępności cenowej, co oznacza mniejszy stosunek zadłużenia do dochodu. Dużą pomocą są także dobre rezerwy (dodatkowe środki po zamknięciu).
Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest znacznie wyższe w przypadku nieruchomości inwestycyjnych. Często stopa procentowa będzie od 0,5% do 0,75% wyższa w przypadku nieruchomości inwestycyjnej niż w przypadku zakupu tego samego domu, co główne miejsce zamieszkania.
Kup drugą nieruchomość do zamieszkania
Istnieje wiele powodów, dla których możesz potrzebować dostępu do dużej kwoty pieniędzy. Być może myślisz o powrocie do szkoły lub musisz skonsolidować wysokie salda na kartach kredytowych. A może chcesz dokonać remontu w swoim domu?
Chociaż Rocket Mortgage® nie udziela drugich kredytów hipotecznych, wyjaśnimy, co musisz wiedzieć o drugich kredytach hipotecznych i jak one działają. Przeprowadzimy Cię również przez niektóre alternatywy finansowania, takie jak pożyczka osobista lub refinansowanie wypłaty, które mogą być dla Ciebie lepszymi opcjami.
Innymi słowy, twój pożyczkodawca ma prawo przejąć kontrolę nad twoim domem, jeśli nie spłacisz pożyczki. W przypadku zawarcia drugiej hipoteki, na spłaconej części domu ustanawiany jest zastaw.
W przeciwieństwie do innych rodzajów pożyczek, takich jak kredyty samochodowe lub studenckie, pieniądze z drugiego kredytu hipotecznego można wykorzystać na prawie wszystko. Drugie kredyty hipoteczne oferują również znacznie niższe oprocentowanie niż karty kredytowe. Ta różnica sprawia, że są one atrakcyjną opcją spłaty zadłużenia karty kredytowej.
Kalkulator kredytu hipotecznego na zakup drugiego domu
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
