Kara za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego
Ale co z właścicielami domów, którzy zostają na dłużej? Te 30 lat spłat odsetek może zacząć wydawać się ciężarem, zwłaszcza w porównaniu z płatnościami za dzisiejsze pożyczki o niższym oprocentowaniu.
Jednak dzięki 15-letniej refinansowaniu możesz uzyskać niższe oprocentowanie i krótszy okres kredytowania, aby szybciej spłacić kredyt hipoteczny. Pamiętaj jednak, że im krótszy okres kredytu hipotecznego, tym wyższe będą miesięczne raty kredytu hipotecznego.
Przy stopie procentowej 5% w ciągu siedmiu lat i czterech miesięcy Twoje przekierowane spłaty kredytu hipotecznego wyniosłyby 135.000 59.000 USD. Nie tylko zaoszczędziła 30 XNUMX dolarów na odsetkach, ale ma również dodatkowy depozyt gotówkowy po pierwotnym XNUMX-letnim okresie kredytowania.
Jednym z najłatwiejszych sposobów na dokonanie dodatkowej spłaty każdego roku jest spłacanie połowy spłaty kredytu hipotecznego co dwa tygodnie zamiast płacenia pełnej kwoty raz w miesiącu. Nazywa się to „płatnościami co dwa tygodnie”.
Nie możesz jednak zacząć dokonywać płatności co dwa tygodnie. Twój podmiot obsługujący pożyczkę może być zdezorientowany, otrzymując częściowe i nieregularne płatności. Porozmawiaj najpierw ze swoim serwisem pożyczkowym, aby uzgodnić ten plan.
Kalkulator spłaty kredytu hipotecznego
Lindsay VanSomeren jest ekspertem od kart kredytowych, bankowości i kredytów, której artykuły dostarczają czytelnikom dogłębnych badań i praktycznych porad, które mogą pomóc konsumentom w podejmowaniu mądrych decyzji dotyczących produktów finansowych. Jego prace były prezentowane na znanych stronach finansowych, takich jak Forbes Advisor i Northwestern Mutual.
Dr Doretha Clemons, MBA, PMP, od 34 lat jest dyrektorem wykonawczym i nauczycielem IT w korporacji. Jest adiunktem w Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University i Indiana Wesleyan University. Jest inwestorem w nieruchomości i dyrektorem funduszu Bruised Reed Housing Real Estate Trust oraz posiadaczem licencji remontu domu ze stanu Connecticut.
Więc zarobiłeś trochę dodatkowych pieniędzy. Gratulacje. Teraz możesz się zastanawiać, jaki jest najlepszy użytek z tego. Jeśli już dobrze sobie radzisz z bardziej bezpośrednimi celami finansowymi, takimi jak oszczędzanie na nagłe wypadki, ryczałtowa spłata kredytu hipotecznego może być świetnym pomysłem.
Płacenie ryczałtu zawsze pozwala zaoszczędzić pieniądze na odsetkach. W zależności od tego, jak to zrobisz, spłata skróci czas spłaty kredytu hipotecznego lub zmniejszy wysokość miesięcznej raty.
Czy warto wcześniej spłacić kredyt hipoteczny?
Podejmując decyzję o wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego, właściciel domu powinien wziąć pod uwagę swoje odczucia dotyczące długu, możliwość uzyskania wyższej stopy zwrotu w przypadku wykorzystania pieniędzy gdzie indziej, oszczędności podatkowe związane z odsetkami od kredytu hipotecznego, plany na przyszłość i całkowite zadłużenie obciążenie.
Ewentualne wady mogą wynikać z kompromisów finansowych, jakie musi poczynić posiadacz kredytu hipotecznego przy spłacie kredytu hipotecznego. Płatność zwykle wymaga nakładów pieniężnych równych kwocie kapitału. Jeżeli kwota główna jest znaczna, płatność ta może zagrozić zdolności rodziny o średnich dochodach do oszczędzania na emeryturę, inwestowania na studia, utrzymywania funduszu awaryjnego i zaspokajania innych potrzeb finansowych.
Nie ma „właściwej” odpowiedzi dla każdego, jeśli chodzi o spłatę kredytu hipotecznego. Zanim podejmiesz decyzję leżącą w Twoim najlepszym interesie, rozważ swoje odczucia na temat długu, harmonogram realizacji celów długoterminowych, oszczędności podatkowe i inne czynniki.
Ze względu na możliwość błędu ludzkiego lub mechanicznego ze strony firmy Wealth Management Systems Inc. lub jej źródeł, ani firma Wealth Management Systems Inc., ani jej źródła nie gwarantują dokładności, adekwatności, kompletności lub dostępności jakichkolwiek informacji i nie odpowiadają za jakiekolwiek błędy lub pominięcia lub wyników uzyskanych w wyniku wykorzystania tych informacji. W żadnym wypadku firma Wealth Management Systems Inc. nie będzie ponosić odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody pośrednie, specjalne lub wtórne powstałe w związku z korzystaniem z treści przez abonenta lub inne osoby.
Czy emeryci powinni spłacać kredyt hipoteczny?
Po zamieszkaniu w domu lub uzyskaniu nieco większej elastyczności finansowej wielu właścicieli domów zaczyna zadawać sobie pytanie: „Czy powinienem spłacać dodatkowe raty kredytu hipotecznego?” W końcu dokonanie dodatkowych płatności może zaoszczędzić na kosztach odsetek i skrócić okres kredytu hipotecznego, znacznie przybliżając Cię do posiadania domu.
Jednak chociaż pomysł szybszej spłaty kredytu hipotecznego i mieszkania w domu bez kredytu hipotecznego brzmi świetnie, mogą istnieć powody, dla których dokonywanie dodatkowych płatności na rzecz kapitału może nie mieć sensu.
„Czasami fajnie jest dokonać dodatkowych spłat kredytu hipotecznego, ale nie zawsze” – mówi Kristi Sullivan z Sullivan Financial Planning w Denver w Kolorado. „Na przykład spłata dodatkowych 200 dolarów miesięcznie na kredyt hipoteczny, aby obniżyć go z 30 do 25 lat na dom, o którym możesz sobie tylko wyobrazić, że życie przez kolejne pięć lat ci nie pomoże. Unieruchomisz tę dodatkową miesięczną opłatę i nigdy nie uzyskasz z niej korzyści ».
Chociaż wielu zgadza się, że emocje związane z życiem bez kredytu hipotecznego są wyzwalające, można je osiągnąć na więcej niż jeden sposób. Skąd więc wiesz, czy ma sens spłacanie co miesiąc nieco większej kwoty kapitału kredytu hipotecznego? Zależy to od Twojej sytuacji finansowej i tego, jak zarządzasz środkami uznaniowymi.
