Oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA
Stała stopa procentowa to niezmienna stopa mająca zastosowanie do zobowiązania, takiego jak pożyczka lub kredyt hipoteczny. Można go aplikować na cały okres kredytu lub tylko na jego część, jednak przez pewien okres pozostaje taki sam. Kredyty hipoteczne mogą mieć wiele opcji oprocentowania, w tym takie, które łączy stałą stopę przez część okresu i regulowaną stopę procentową przez resztę okresu. Opcje te nazywane są „hybrydowymi”.
Stała stopa procentowa jest atrakcyjna dla kredytobiorców, którzy nie chcą, aby ich stopy procentowe ulegały wahaniom w okresie trwania pożyczki, co mogłoby potencjalnie zwiększyć ich koszty odsetkowe, a co za tym idzie, spłatę kredytu hipotecznego. Ta stopa procentowa pozwala uniknąć ryzyka związanego ze zmienną lub zmienną stopą procentową, w przypadku której stopa płatna z tytułu zobowiązania dłużnego może się zmieniać w zależności od stopy procentowej lub indeksu referencyjnego, czasami nieoczekiwanie.
Załóżmy, że zaciągasz pożyczkę konsolidacyjną na kwotę 30.000 60 USD, którą musisz spłacić w ciągu 5 miesięcy przy oprocentowaniu 566%. Twoja szacunkowa miesięczna płatność wyniesie 3.968,22 USD, a całkowite zapłacone odsetki wyniosą XNUMX USD. Oznacza to, że nie spłacasz pożyczki wcześniej, zwiększając kwotę miesięcznej raty lub dokonując ryczałtu spłaty kapitału.
Co to jest kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu?
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego badania i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Historia oprocentowania kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych
Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu i kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu (ARM) to dwa główne rodzaje kredytów hipotecznych. Chociaż rynek oferuje wiele odmian w ramach tych dwóch kategorii, pierwszym krokiem przy zakupie kredytu hipotecznego jest określenie, który z dwóch głównych rodzajów pożyczek najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu pobiera stałą stopę procentową, która pozostaje taka sama przez cały okres kredytowania. Chociaż kwota kapitału i odsetek płaconych każdego miesiąca różni się w zależności od płatności, całkowita płatność pozostaje taka sama, co ułatwia budżetowanie właścicielom domów.
Poniższy wykres częściowej amortyzacji pokazuje, jak zmieniają się kwoty kapitału i odsetek w okresie trwania kredytu hipotecznego. W tym przykładzie okres spłaty kredytu hipotecznego wynosi 30 lat, kapitał wynosi 100.000 6 USD, a oprocentowanie wynosi XNUMX%.
Główną zaletą pożyczki o stałym oprocentowaniu jest to, że pożyczkobiorca jest chroniony przed nagłym i potencjalnie znaczącym wzrostem miesięcznych spłat kredytu hipotecznego w przypadku wzrostu stóp procentowych. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są łatwe do zrozumienia i niewiele różnią się w zależności od pożyczkodawcy. Wadą kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu jest to, że gdy stopy procentowe są wysokie, trudniej jest uzyskać pożyczkę, ponieważ płatności są mniej przystępne. Kalkulator hipoteczny może pokazać wpływ różnych stawek na miesięczną spłatę.
Przykład kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
