Kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu
Średnia RRSO referencyjnej 30-letniej stałej stopy procentowej wzrosła dziś do 5,36% z 5,35% wczoraj. W zeszłym tygodniu o tej porze RRSO 30-letniej stałej stopy procentowej wyniosło 5,48%. Ze swojej strony średnia RRSO 15-letniego kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem wynosi 4,69%. W zeszłym tygodniu o tej samej porze RRSO 15-letniego kredytu hipotecznego wyniosło 4,81%. Stawki podawane są w RRSO.
Średnia RRSO dla 30-letniego kredytu hipotecznego typu jumbo o stałym oprocentowaniu wynosi 5,27%. W zeszłym tygodniu średnia RRSO 30-letniego kredytu hipotecznego typu jumbo wyniosła 5,35%. Średnia RRSO dla kredytu hipotecznego 5/1 ARM wynosi 4,83%. W zeszłym tygodniu średnia RRSO kredytu hipotecznego 5/1 ARM wyniosła 4,91%.
Podczas gdy oprocentowanie amerykańskich obligacji skarbowych bezpośrednio wpływa na oprocentowanie kredytów hipotecznych, rosnąca inflacja i polityka pieniężna Rezerwy Federalnej pośrednio wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych. Wraz ze wzrostem inflacji Rezerwa Federalna reaguje bardziej agresywną polityką monetarną, co niezmiennie prowadzi do wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych.
„Nacisk na powstrzymanie inflacji wzrośnie, a Fed będzie musiał podnieść w tym roku stopę funduszy federalnych od ośmiu do dziesięciu razy w postaci wzrostu o ćwierć punktu”, mówi Lawrence Yun, główny ekonomista i starszy wiceprezes ds. badań w National Association of Realtors. (NAR). „Ponadto Fed będzie stopniowo cofał luzowanie ilościowe, podnosząc długoterminowe oprocentowanie kredytów hipotecznych”.
Zmienne oprocentowanie
Wybierz produkt, aby wyświetlić ważne informacje, płatności, założenia i informacje o RRSO, ponieważ niektóre typy mogą obejmować do 1,0 punktu rabatowego jako koszt początkowy dla pożyczkobiorców. Rodzaje refinansowania opierają się na tym, że nie trzeba płacić gotówką. Należy pamiętać, że oferujemy inne opcje kredytu mieszkaniowego, które nie zostały tutaj pokazane.
Koszt kredytu wyrażony w procentach rocznych. W przypadku kredytów hipotecznych, z wyłączeniem linii kredytowych pod zastaw domu, obejmuje stopę procentową plus inne wydatki lub opłaty. W przypadku linii kredytowych pod zastaw domu RRSO to po prostu stopa procentowa.
Rodzaje kredytów hipotecznych w USA
Nasi eksperci pomagają Ci opanować Twoje pieniądze od ponad czterech dekad. Nieustannie staramy się zapewnić konsumentom fachowe porady i narzędzia niezbędne do odniesienia sukcesu w finansowej podróży życia.
Nasi reklamodawcy nie wynagradzają nas za pozytywne recenzje ani rekomendacje. Nasza witryna zawiera obszerne bezpłatne listy i informacje na temat szerokiej gamy usług finansowych, od kredytów hipotecznych po bankowość i ubezpieczenia, ale nie uwzględniamy wszystkich produktów dostępnych na rynku. Ponadto, chociaż staramy się, aby nasze wykazy były jak najbardziej aktualne, prosimy o kontakt z poszczególnymi dostawcami w celu uzyskania najnowszych informacji.
Aktualne tendencje w zakresie oprocentowania kredytów hipotecznych na 30 lat Na dzień dzisiejszy, w sobotę 28 maja 2022 r., aktualna średnia stopa oprocentowania kredytów hipotecznych na 30 lat wynosi 5,29%, co oznacza spadek o 13 punktów bazowych w porównaniu z tym samym okresem poprzedniego tygodnia. Jeśli szukasz refinansowania swojego obecnego kredytu hipotecznego, aktualna średnia stopa refinansowania na 30 lat wynosi 5,22%, co oznacza spadek o 11 punktów bazowych w ciągu ostatnich siedmiu dni.
Krajowe tendencje w oprocentowaniu 30-letnich kredytów hipotecznych Na dzień dzisiejszy, w sobotę 28 maja 2022 r., aktualne średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem wynosi 5,29%, co oznacza spadek o 13 punktów bazowych w porównaniu z tą samą datą co w zeszłym tygodniu. Jeśli szukasz refinansowania swojego obecnego kredytu hipotecznego, aktualna średnia stopa refinansowania na 30 lat wynosi 5,22%, co oznacza spadek o 11 punktów bazowych w ciągu ostatnich siedmiu dni.
Stała stawka
Według cotygodniowej ankiety Freddiego Maca w momencie pisania tego tekstu w maju 2022 r. średnia stała stopa oprocentowania na 30 lat wynosiła 5,25%. Trzeba mieć szczęście (i wyjątkowo silnego pożyczkobiorcę), aby znaleźć stopę stałą na 30 lat poniżej poniżej 4% w tej chwili.
Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych było niskie przez ostatnie dwa lata. Taki klimat umożliwił najbardziej wykwalifikowanym kredytobiorcom dostęp do historycznie niskich stóp procentowych. Jednak w 2022 r. stopy wzrosły i wygląda na to, że do końca roku mogą osiągnąć 6%.
Jakie jest dobre oprocentowanie kredytu hipotecznego? To skomplikowane pytanie. Ponieważ wiele reklamowanych stawek jest dostępnych wyłącznie dla „preferowanych” pożyczkobiorców: tych, którzy mają wysoką zdolność kredytową, niewielkie zadłużenie i bardzo stabilne finanse. Nie każdy należy do tej kategorii.
W dniu, w którym to pisano (20 maja 2022 r.), średnia tygodniowa Freddiego Maca dla 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wynosiła 5,25%. Jednak dzienny odpowiednik badania stóp procentowych The Mortgage Reports wyniósł 5,484% (RRSO 5,51%). Jasne jest więc, że na rynku istnieje pewne zróżnicowanie.
Według FICO osoba z najniższą z tych RRSO (4,754%) zapłaciłaby około 263.640 620 dolarów odsetek przez cały okres trwania pożyczki. Ale osoba, której wynik mieści się w przedziale 639-371.520, zapłaciłaby około XNUMX XNUMX dolarów całkowitych odsetek za tę samą cenę domu. Zatem z biegiem czasu to, co może wydawać się stosunkowo niewielką różnicą w kursach, może skutkować dużymi oszczędnościami.
