Chcę kupić inny dom i wynająć mój obecny uk
Dostęp do kwoty głównej pożyczki jest łatwy. Dzięki prostej refinansowaniu kredytu hipotecznego możesz zbliżyć się do zakupu drugiego domu. Korzystanie z kapitału własnego z nieruchomości inwestycyjnej na zakup domu również działa w podobny sposób. Kapitał własny w Twoim domu lub nieruchomości inwestycyjnej może zostać wykorzystany jako depozyt na drugiej nieruchomości, podczas gdy Twoja obecna nieruchomość stanie się zabezpieczeniem nowego długu. Korzystanie z kapitału własnego pozwala na zakup drugiej nieruchomości bez konieczności wpłacania depozytu gotówkowego.
Kiedy wartość Twojego domu rośnie, rośnie także kapitał własny. Wartość domu może wzrosnąć w wyniku wzrostu kapitału lub specjalnych spłat kredytu hipotecznego. Możesz także zwiększyć wartość swojego domu, dokonując renowacji (chociaż będziesz musiał uwzględnić koszty materiałów i robocizny).
Płacisz odsetki tylko od tego, co wydasz. Możesz ubiegać się o uwolnienie kapitału, ale jeśli nie jesteś przygotowany na wykorzystanie środków w tej chwili, upewnij się, że masz subkonto offsetowe, aby nie płacić odsetek od zwiększonej pożyczki, dopóki nie wykorzystasz środków.
Jeśli zaciągniesz kwotę ryczałtową, zapłacisz odsetki od całej kwoty. Dzięki linii kredytowej płacisz odsetki tylko od wykorzystanej kwoty, ale możesz ulec pokusie wykorzystania tych pieniędzy na niepotrzebne luksusy.
jak kupić dom?
Wynajęcie domu może być właściwą opcją, jeśli chcesz kupić inny. Wynajęcie oryginalnego domu może stworzyć dodatkowy przepływ gotówki, na który czekał Twój budżet. Jeśli więc zastanawiasz się, jak wynająć dom i kupić inny, dobrze trafiłeś.
„Zostanie właścicielem domu do wynajęcia może być onieśmielające, jeśli nigdy tego nie robiłeś” – mówi Phil Peterson, broker zarządzający w RE/MAX w Schaumburg w stanie Illinois. «Wynajęcie domu zdecydowanie ma swoje zalety i wady. Już to przeżyłem. Ale wtedy nie zdawałem sobie sprawy z tych wszystkich wzlotów i upadków.
Istnieje kilka możliwości uzyskania zaliczki na drugi dom. Po pierwsze, zawsze możesz przeznaczyć swoje oszczędności na zakup drugiego domu. Ale to, że nie masz wkładu własnego w banku, nie oznacza, że nie możesz kupić drugiego domu.
Inną opcją jest refinansowanie w gotówce lub pożyczka pod zastaw domu lub HELOC na obecny dom w celu pokrycia zaliczki na nowy dom. Może to być dobra opcja, ale należy pamiętać, że zmniejszy to Twój kapitał własny w obecnym domu. Dodatkowo, jeśli Twój obecny dom jest nadal obciążony hipoteką, będziesz musiał płacić drugą miesięczną spłatę kredytu hipotecznego.
Mam kredyt hipoteczny i chcę kupić inny dom
Czy pożyczkę pod zastaw domu można przeznaczyć na zakup innego domu? Krótka odpowiedź brzmi tak, chociaż zalety i wady tego podejścia mogą zależeć od wykorzystania drugiej właściwości. Może to być również dobra opcja dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości inwestycyjnej.
W tym artykule przyjrzymy się pożyczkom pod zastaw domu, w jaki sposób można je wykorzystać do uzyskania nieruchomości, a także korzyściach i wadach wykorzystania kapitału własnego na zakup drugiego domu. Należy zauważyć, że Rocket Mortgage® nie oferuje pożyczek pod zastaw domu.
Aby zrozumieć, jak wykorzystać kapitał pod zastaw domu do następnego zakupu nieruchomości, musisz najpierw zrozumieć, jak działa pożyczka pod zastaw domu. Pożyczka pod zastaw domu to rodzaj drugiego kredytu hipotecznego, który umożliwia dostęp do kapitału własnego zgromadzonego w domu.
Kapitał własny to różnica między wartością Twojego domu a tym, co jesteś winien swojemu pożyczkodawcy, znana również jako ilość faktycznie posiadanego domu. Spłacając kredyt hipoteczny i zmniejszając saldo kredytu, budujesz kapitał własny. Dzięki pożyczce pod zastaw domu możesz otrzymać te pieniądze w formie ryczałtu, który jest następnie spłacany pożyczkodawcy w stałych ratach w czasie.
Remortgage na zakup innej nieruchomości
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
