Kobieta ma dobry kredyt, ale nie ma dochodów z kredytu hipotecznego
Jeśli mieszkacie razem i Ty i Twój partner macie oddzielne konta bankowe, żadne z Was nie ma dostępu do pieniędzy na koncie drugiej osoby. Jeżeli jeden z małżonków umrze, saldo konta stanie się majątkiem jego partnera i nie będzie można z niego korzystać do czasu uregulowania spadku.
Jeśli posiadasz konto wspólne, dostęp do konta masz zarówno Ty, jak i Twój partner, niezależnie od tego, czy wpłaca je tylko jedno z Was. Jeśli Twój związek się zakończy i nie możecie dojść do porozumienia co do tego, do kogo należą pieniądze, być może będzie musiał podjąć decyzję sąd. Jeśli jednak ktoś z Was w ogóle nie korzystał z konta, np. nie wpłacał lub nie wypłacał pieniędzy, może być trudno dochodzić, że ma do tego jakiekolwiek prawo.
Jeżeli konto jest na oba nazwiska, po śmierci jednego ze wspólników, drugi ma prawo do salda i może nadal mieć nieograniczony dostęp do rachunku. Część salda zostanie jednak uwzględniona przy obliczaniu wartości majątku zmarłego.
Tylko jeden małżonek na hipotece, ale oboje na akcie rozwodowym
L
Ocena zdolności kredytowej małżeństwa i zatwierdzenie kredytu hipotecznego
Większość par zawierała związek małżeński przed podjęciem wspólnych decyzji finansowych. Jednak dziś, jak wynika z badania Coldwell Banker Real Estate, jedna na cztery niezamężne pary w wieku od 18 do 34 lat kupuje wspólnie dom.
Istnieje wiele dobrych powodów, dla których single kupują dziś dom, ale kupno domu poza małżeństwem może wiązać się z dużym ryzykiem. Jeśli nie wiesz, jak uniknąć potencjalnych pułapek, kupno domu z niezamężnym partnerem może być kosztownym błędem.
Informacje te nie tylko pomogą Ci oszacować, na jaki dom możesz sobie pozwolić, ale także pomogą Ci określić, ile pieniędzy każda osoba może wpłacić na poczet zaliczki, kosztów zamknięcia i miesięcznych spłat kredytu hipotecznego.
Dlatego nie tylko dobrze jest znać sytuację finansową partnera, aby ocenić kwotę domu, którą możesz kupić, ale także warto zaciągnąć kredyt hipoteczny, który w razie potrzeby będziesz mógł spłacić samodzielnie.
Odpowiedzi na te pytania zależą od umowy własności. Jeśli nie będziesz ostrożny, możesz stracić dom, nawet jeśli wpłaciłeś tysiące dolarów na kredyt hipoteczny i inne wydatki.
Dochód współmałżonka niekupującego
Lindsay VanSomeren jest ekspertem od kart kredytowych, bankowości i kredytów, której artykuły dostarczają czytelnikom dogłębnych badań i praktycznych porad, które mogą pomóc konsumentom w podejmowaniu mądrych decyzji dotyczących produktów finansowych. Jego prace były prezentowane na znanych stronach finansowych, takich jak Forbes Advisor i Northwestern Mutual.
Gina LaGuardia ma ponad 25-letnie doświadczenie na wyższych stanowiskach redakcyjnych i jest ekspertem w dziedzinach finansów osobistych, takich jak bankowość i kredyty. Tworzył treści dla potęg finansowych, takich jak Chase Bank, American Express Canada, First Horizon Bank, BBVA i SoFi.
Jeśli jesteś w związku małżeńskim, wiesz, że częstą praktyką jest wspólne korzystanie przez małżonków z tych samych kont bankowych, a nawet pożyczek, ale nie zawsze musi tak być. Jeśli na przykład Twój współmałżonek ma problemy z kredytem, możesz chcieć, aby nie pojawiało się to na kredycie hipotecznym i zamiast tego zdecydować się na umieszczenie go w tytule domu.
W zależności od tego, gdzie mieszkasz i rodzaju pożyczki, którą otrzymujesz, może to być łatwiejsze lub trudniejsze. W większości stanów Twój małżonek nie musi być wpisany na hipotekę. Jeśli jednak na przykład skorzystasz z pożyczki FHA na zakup domu w jednym z dziewięciu stanów własności wspólnoty, długi twojego współmałżonka nadal będą miały wpływ na twoją zdolność do uzyskania kredytu hipotecznego dla siebie, nawet jeśli nie są one wymienione na pożyczce. Dowiedz się więcej o tym, jak to działa.
