Czy mogę sprzedać swój kredyt hipoteczny innemu bankowi?
Pożyczkobiorcy są chronieni przez przepisy dotyczące ochrony konsumentów, które pozwalają im zrezygnować z każdej pożyczki przed jej wydaniem. Jednak po udzieleniu pożyczki nie mogą po prostu przenieść hipoteki na innego pożyczkodawcę.
Dla tych, którzy znajdują się na różnych etapach procesu zakupu domu, najważniejszym pytaniem może być: „Czy mogę zmienić kredytodawcę przed zamknięciem lub w trakcie ubezpieczenia? Mówiąc najprościej, potencjalni nabywcy domów mogą swobodnie zmieniać kredytodawców hipotecznych w dowolnym momencie procesu zakupu domu, przed rozpoczęciem usługi. Po rozpoczęciu obsługi lub spłaty kredytu hipotecznego, jedynym sposobem na zmianę kredytodawców hipotecznych jest refinansowanie kredytu hipotecznego.
Zazwyczaj powodem zmiany jest to, że zmieniły się stopy procentowe, a pożyczkobiorca chce otrzymać niższą stopę procentową niż pierwotnie oferował pożyczkodawca. Ale zanim przejdziemy do niższych stóp procentowych kredytów hipotecznych, ważne jest, aby upewnić się, że wszystkie koszty kredytu wskazane w RRSO są brane pod uwagę. Oceniając wszystkie koszty, będziesz w stanie określić, czy rzeczywiście zaoszczędzisz pieniądze na swoim nowym kredycie hipotecznym.
Czy hipotekę można przenieść na inną osobę?
Justin Pritchard, CFP, jest doradcą płatniczym i ekspertem w dziedzinie finansów osobistych. Obejmuje bankowość, pożyczki, inwestycje, kredyty hipoteczne i wiele więcej dla The Balance. Posiada tytuł MBA Uniwersytetu Kolorado i pracował dla kas kredytowych i dużych firm finansowych, a także pisał o finansach osobistych od ponad dwóch dekad.
Thomas J. Brock jest CFA i CPA z ponad 20-letnim doświadczeniem w różnych obszarach, w tym w inwestowaniu, zarządzaniu portfelem ubezpieczeniowym, finansach i rachunkowości, doradztwie w zakresie inwestycji osobistych i planowaniu finansowym oraz opracowywaniu materiałów edukacyjnych dotyczących ubezpieczeń na życie i rent.
Kiedy sprzedajesz dom lub przeprowadzasz się, warto spróbować przenieść hipotekę na nowego właściciela. Zamiast ubiegać się o nową pożyczkę, płacić koszty zamknięcia i zaczynać od nowa z wyższymi stopami procentowymi, nowy właściciel może przejąć bieżące płatności.
Istnieją pożyczki, które można przenieść. Są to tak zwane „pożyczki możliwe do przyjęcia”. Jednak nie wiele jest oferowanych. Dowiedz się więcej o przenoszeniu pożyczki i co możesz zrobić, jeśli chcesz ją przenieść, ale nie jest to przystępne cenowo.
Czy można kupić komuś kredyt hipoteczny z banku
Pożyczkobiorcy są chronieni przez przepisy dotyczące ochrony konsumentów, które pozwalają im wycofać się z każdej pożyczki przed jej udzieleniem. Jednak po udzieleniu pożyczki nie mogą po prostu przenieść hipoteki na innego pożyczkodawcę.
Dla tych, którzy znajdują się na różnych etapach procesu zakupu domu, najważniejszym pytaniem może być: „Czy mogę zmienić kredytodawcę przed zamknięciem lub w trakcie ubezpieczenia? Mówiąc najprościej, potencjalni nabywcy domów mogą swobodnie zmieniać kredytodawców hipotecznych w dowolnym momencie procesu zakupu domu, przed rozpoczęciem usługi. Po rozpoczęciu obsługi lub spłaty kredytu hipotecznego, jedynym sposobem na zmianę kredytodawców hipotecznych jest refinansowanie kredytu hipotecznego.
Zazwyczaj powodem zmiany jest to, że zmieniły się stopy procentowe, a pożyczkobiorca chce otrzymać niższą stopę procentową niż pierwotnie oferował pożyczkodawca. Ale zanim przejdziemy do niższych stóp procentowych kredytów hipotecznych, ważne jest, aby upewnić się, że wszystkie koszty kredytu wskazane w RRSO są brane pod uwagę. Oceniając wszystkie koszty, będziesz w stanie określić, czy rzeczywiście zaoszczędzisz pieniądze na swoim nowym kredycie hipotecznym.
Banki, które nie sprzedają swoich kredytów hipotecznych
Wiele ofert i kart kredytowych, które pojawiają się na tej stronie, pochodzi od reklamodawców, od których ta strona otrzymuje wynagrodzenie za pojawianie się na niej. Ta rekompensata może mieć wpływ na to, jak i gdzie produkty pojawiają się na tej stronie (w tym na przykład kolejność, w jakiej się pojawiają). Te oferty nie obejmują wszystkich dostępnych opcji kart kredytowych i kont. *RRSO (roczna stopa procentowa). Zakresy ocen kredytowych są podane wyłącznie jako wytyczne, a zatwierdzenie nie jest gwarantowane.
O ile myślimy, że instytucje finansowe mają niezliczone ilości gotówki, prawda jest taka, że pożyczkodawcy muszą utrzymywać wystarczająco dużą rezerwę pieniędzy, aby móc pożyczać innym ludziom.
Jeśli twoje zaufanie, jak również miesięczne płatności z tytułu podatków od nieruchomości, ubezpieczenia kredytu hipotecznego i / lub ubezpieczenia od zagrożeń, zostaną uznane za niewystarczające, twój nowy pracownik obsługi pożyczki może zwiększyć twoją miesięczną płatność.
Ważne jest również, aby pamiętać, że twój nowy podmiot obsługujący kredyty hipoteczne nie może zmusić cię do założenia rachunku depozytowego, jeśli wcześniej ustalono, że możesz płacić podatki i ubezpieczenie na podstawie umowy z poprzedniej pożyczki.
