Jeśli płacisz całość za dom, czy nadal masz kredyt hipoteczny?
Kuszące może być wskoczenie na oślep do rodzajów kredytów hipotecznych, które pozwalają na zakup domu z niewielką wpłatą zaliczki i najniższą miesięczną ratą. Ale to powinno być dla ciebie czerwoną flagą. Nikt nie chce, aby jego wymarzony dom stał się jego najgorszym koszmarem, ponieważ dowiaduje się, że naprawdę go na to nie stać.
Ulubiony sposób Dave'a na płacenie za dom to gotówka. Może się to wydawać szalone, ale ludzie robią to codziennie. Jeśli nie jest to dla Ciebie wykonalna opcja, następną najlepszą opcją jest 15-letni kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem (więcej o tym później).
Warto wiedzieć, jakie rodzaje kredytów hipotecznych istnieją, a jakich należy unikać. Dom powinien być błogosławieństwem dla Twojej rodziny, a nie długoterminowym koszmarem finansowym. Jeśli masz zamiar podpisać kredyt hipoteczny na linii przerywanej, jest kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć w pierwszej kolejności.
Zalety: ARM oferują niższą stopę procentową z góry. Ale w ten sposób przyciągają potencjalnych nabywców domów. Ich intencją jest przeniesienie na Ciebie ryzyka wyższych stóp procentowych, a w zamian pożyczkodawca oferuje Ci z góry niższą stopę procentową.
Mam dom bez kredytu hipotecznego
Kupno domu bez kredytu hipotecznego nie jest łatwe, ale możliwe. Wyobraź sobie to uczucie, gdy nie masz kredytu hipotecznego, że wiesz, że Twój dom jest całkowicie Twój i nie kupiłeś go za pieniądze pożyczone w banku lub innym pożyczkodawcy.
Najbardziej oczywistym sposobem na natychmiastowy zakup domu jest zaoszczędzenie wystarczającej ilości pieniędzy w odpowiednim czasie. Może się to wydawać skomplikowane, ale musisz pomyśleć o swoim obecnym stylu życia i możliwościach ograniczenia niektórych obszarów. Może co roku wybierasz się na jedno luksusowe wakacje, regularnie jesz poza domem lub zamawiasz dużo dań na wynos. Jeśli poważnie myślisz o zakupie domu bez kredytu hipotecznego, być może będziesz musiał zrezygnować z tych luksusów.
Według badania przeprowadzonego przez popularną firmę dostarczającą jedzenie Deliveroo, przeciętny Brytyjczyk wydaje około 1.000 funtów rocznie na jedzenie na wynos. Odpowiada to około 80 funtów miesięcznie. W takich miejscach jak Londyn i Edynburg średnia ta wzrasta do ponad 100 funtów miesięcznie. Według Evolution Money przeciętny dwutygodniowy urlop dla czteroosobowej rodziny kosztuje około 4.792 funtów, a suma ta nie obejmuje wydatków na jedzenie podczas Twojej nieobecności. Zawężając wybór stylu życia, może się okazać, że w ciągu zaledwie kilku lat możesz zaoszczędzić tysiące funtów na domu.
Alternatywne sposoby zakupu domu
Program motywacyjny Help to Buy (HTB) to program mający na celu pomóc kupującym po raz pierwszy w uzyskaniu depozytu na dom. Umożliwia ubieganie się o zwrot podatków zapłaconych w Irlandii w ciągu ostatnich czterech lat. Ulga dostępna dla kupujących po raz pierwszy została zwiększona w lipcu 2020 r., a zwiększenie to zostało przedłużone w kolejnych Budżetach. Podwyżkę tę, znaną jako program wzmocnionej pomocy zakupowej, w budżecie na 31 r. przedłużono do 2022 grudnia 2022 r. Kwota, o którą można wnioskować, jest niższą z poniższych:
Jeśli stać Cię na zakup domu o wartości 200.000 160.000 EUR, Twój pożyczkodawca może zaoferować Ci do 40.000 20 EUR. Oznacza to, że musisz mieć pozostałe XNUMX XNUMX €, czyli XNUMX%, zaoszczędzone na swoim depozycie. Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej Central Bank of Ireland.
Dokładnie przejrzyj swój budżet, aby zobaczyć, ile możesz sobie pozwolić na comiesięczne wydatki na spłatę kredytu hipotecznego i upewnić się, że masz go wystarczająco dużo, aby pokryć inne wydatki związane z zakupem i utrzymaniem domu. Poniżej podajemy przybliżone wydatki na każdy z nich.
Skorzystaj z naszego narzędzia do planowania budżetu, aby obliczyć, ile możesz wygodnie płacić co miesiąc. Uwzględnij w swoim budżecie stałą kwotę na nieoczekiwane wydatki, takie jak wydatki na leczenie, podwyżki stóp procentowych itp.
Czy można kupić dom za gotówkę i bez pracy?
Otrzymaliśmy wiele komentarzy od osób, które uważały, że płacenie gotówką za dom jest celem nierealistycznym. Inni zastanawiali się, czy warto było to poświęcenie. Ale Ashley Sublett powiedziała, że nie chce kupować domu za gotówkę tylko dlatego, że to lepsza oferta. Dla niej liczy się spokój ducha. „Poczuję większą swobodę robienia tego, co mi się podoba, zamiast martwić się kolejną (niespodziewaną sytuacją kryzysową) Murphy’ego, która może zagrozić mojemu domowi”.
Z porad, które otrzymaliśmy jasno wynika, że płacenie gotówką za dom jest wynikiem ciężkiej pracy i dyscypliny; Nie ma magicznej pigułki, która sprawi, że będzie to szybsze i łatwiejsze. Oto jak nasi obserwatorzy osiągnęli swój cel:
Przy odpowiedniej perspektywie i zdyscyplinowanym oszczędzaniu prawie każdy może zapłacić gotówką za dom. Beau Froese zaczął oszczędzać pieniądze już w szkole średniej, a dom kupił za gotówkę w wieku 28 lat.
Jeśli jesteś gotowy na zakup domu, zaoszczędź czas i pieniądze, konsultując się z profesjonalistą z branży nieruchomości. Lokalni dostawcy nieruchomości Dave's (ELP) są ekspertami w swojej dziedzinie i udzielą Ci takich samych świetnych porad jak Dave. Skontaktuj się ze swoim ELP już dziś.
