Zalety i wady daru kapitału
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Przekazanie środków własnych zmniejsza zysk na sprzedaż
Jeśli chcesz przekazać majątek swojemu współmałżonkowi w prezencie i nadal unikać zasad przypisania majątku, musisz zdecydować, że nie będą miały zastosowania zasady przeniesienia majątku przez małżonka. W takim przypadku zgłosisz wszelkie zyski uzyskane z nieruchomości, a Twój małżonek zgłosi wszelkie przyszłe zyski.
Jeśli sprzedajesz lub przekazujesz nieruchomość członkowi rodziny za kwotę niższą niż godziwa wartość rynkowa (w ten sposób dając mu zniżkę, ale nie zwykły prezent), nie tylko mogą obowiązywać zasady przypisania, ale także agencja ratingowa skoryguje Twoje „domniemane zyski” z transakcji według godziwej wartości rynkowej nieruchomości. W ten sposób aktywowane są zgromadzone zyski, które będą podlegały opodatkowaniu.
W takim przypadku cała rodzina mogłaby zostać obciążona podwójnym opodatkowaniem części skumulowanych zysków kapitałowych. Dzieje się tak dlatego, że beneficjent zostanie ponownie opodatkowany w części zysków kapitałowych, która mieści się pomiędzy jego rzeczywistym kosztem a wartością aktywów netto w momencie przeniesienia, którą już zadeklarowałeś.
Z drugiej strony, dostarczenie członkowi rodziny składnika majątku o zadeklarowanej wartości wyższej niż VMF ma również wady, ponieważ szacunkowy koszt członka rodziny zostanie skorygowany w dół o VMF. Twoje dochody ze zbycia nieruchomości nadal będą równe rzeczywistej cenie sprzedaży ustalonej dla nieruchomości w momencie przeniesienia.
Darowizna zysków kapitałowych z udziałów
Być może są to pieniądze, które Twoja babcia zaoszczędziła na dzień, w którym zdecydujesz się kupić swój pierwszy dom. A może to koperty z kartkami ślubnymi pełne pieniędzy. W każdym razie otrzymywanie prezentów w formie zaliczki może zdjąć z Twoich barków duży ciężar, gdy chcesz rozpocząć proces zakupu domu.
Możesz założyć, że możesz wykorzystać dowolne niedrogie prezenty od bliskich jako zaliczkę, ale wykorzystanie pieniędzy z prezentów nie jest tak proste, jak mogłoby się wydawać. Niezależnie od tego, czy masz 20 czy 20.000 XNUMX dolarów, skąd pochodzą środki na Twoim koncie bankowym, będzie tak samo ważne, jak to, ile faktycznie masz pieniędzy.
Underwriting to proces, w którym pożyczkodawca sprawdza Twoją zdolność kredytową, dochody i aktywa, aby określić ryzyko pożyczenia Ci pieniędzy. Kiedy subskrybenci patrzą na Twoje aktywa, sprawdzają, czy pieniądze na Twoim koncie naprawdę należą do Ciebie: chcą mieć pewność, że wszelkie większe depozyty (inne niż regularne, takie jak wypłata) stanowią Twoje prawdziwe aktywa. Obejmuje to potwierdzenie, że wpłata na konto znajomych i rodziny, którą planujesz wykorzystać jako zaliczkę, jest prezentem, a nie pożyczką.
Kalkulator prezentów kapitałowych
Nieruchomości to jedna z najbardziej poszukiwanych opcji inwestycyjnych w Indiach. Wzrost dochodu rozporządzalnego, zmiany demograficzne, takie jak rosnąca liczba rodzin nuklearnych, wzrost liczby rodzin o podwójnym dochodzie, wyższy poziom dochodów ludności miejskiej, dostęp i dostępność finansowania bankowego (pożyczki) napędzają popyt na mieszkania w Indiach.
Aby więc zrealizować od dawna pielęgnowane marzenie o posiadaniu nieruchomości, wielu z nas chciałoby skorzystać z finansowania hipotecznego. W większości przypadków finansowanie odbywa się za pośrednictwem banków/instytucji kredytowych, a w niektórych przypadkach może odbywać się poprzez pożyczki zaciągnięte od rodziny/znajomych i zabezpieczenie nieruchomości.
Rozważmy teraz scenariusz: pan Salman nabył nieruchomość w drodze kredytu mieszkaniowego. Kupił to mieszkanie, gdy był singlem. Jesteś teraz w związku małżeńskim i chciałbyś przekazać 50% majątku swojemu współmałżonkowi. czy to możliwe? Czy możesz podarować żonie obciążony hipoteką majątek?
Zgodnie z art. 128 ustawy o przeniesieniu majątku darczyńca może przekazać majątek obciążony hipoteką. Jednakże obdarowany (odbiorca darowizny) jest osobiście odpowiedzialny za wszelkie długi i zobowiązania związane z tym majątkiem.
