Kredyt hipoteczny z gwarancją HSBC
Oszczędzanie na dom może być wyzwaniem: może upłynąć wiele lat, zanim będziesz mieć dość na pokrycie depozytu i innych wydatków. Jeśli uważasz, że nie jesteś w stanie spełnić typowego wymogu depozytu, możesz rozważyć uzyskanie pożyczki zabezpieczającej.
Kredyt mieszkaniowy podpisany umożliwia bliskiemu krewnemu (zwykle rodzicowi) wykorzystanie kapitału własnego w domu jako zabezpieczenia części lub całości kredytu mieszkaniowego. Nadal musisz pożyczyć pieniądze od pożyczkodawcy i spłacić je, ale poręczyciel zapewnia zabezpieczenie pożyczki, które większość pożyczkobiorców zazwyczaj składa w formie depozytu. Korzystanie z poręczyciela umożliwia pożyczkobiorcom zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego bez zwyczajowego wymogu depozytu w wysokości 20%, co oznacza, że nie muszą płacić ubezpieczenia kredytu hipotecznego pożyczkodawcy (LMI).
Jeśli nie będziesz w stanie spłacić kredytu hipotecznego, za dokonanie płatności odpowiedzialny będzie poręczyciel. Jeśli nie możesz dokonać płatności, bank może zająć Twój dom, aby odzyskać stratę.
Poręczyciele mogą zdecydować się na gwarancję tylko części kredytu (na przykład 20%), a nie całości. Po spłacie przez pożyczkobiorcę zabezpieczonej części kredytu majątek poręczyciela jest bezpieczny nawet w przypadku niezapłaconych przyszłych rat. Poręczyciel może wtedy poprosić o zwolnienie z pożyczki.
Zabezpieczony kalkulator hipoteczny
Morgan wraz z grupą przyjaciół założył firmę zajmującą się zakupem nieruchomości inwestycyjnych. Bank udzielił spółce kredytu pod warunkiem zabezpieczenia go hipoteką na nieruchomościach oraz umową rękojmi bezterminowej. W akcie gwarancji wymieniono spółkę i każdego z akcjonariuszy jako klientów i poręczycieli. Oznaczało to, że każdy z poręczycieli był odpowiedzialny za ewentualne zadłużenie klienta wobec banku.
Tony zgodził się poręczyć pożyczkę zaciągniętą przez firmę, której był dyrektorem. Później zrezygnował z funkcji dyrektora. Firma popadła w kłopoty i nie była w stanie spłacić pożyczki. Bank zażądał od Tony'ego zwrotu deficytu, ten jednak kwestionował swoją odpowiedzialność.
Decyzje kredytowe są dla banków często kwestią oceny komercyjnej, wykraczającą poza nasze kompetencje dochodzeniowe. Możemy jednak zbadać błędy administracyjne w procesie składania wniosku o pożyczkę. Dotyczy to skarg dotyczących…
Proces przeniesienia Musisz ubiegać się o konto karty kredytowej w nowym banku, jeśli jeszcze go nie posiadasz. Zostaniesz oceniony według kryteriów kredytowych banku. Przed złożeniem wniosku sprawdź swoje zadłużenie, aby upewnić się, że obejmuje ono zakupy lub płatności od ostatniego wyciągu. Należy pamiętać, że odsetki naliczone w bieżącym miesiącu mogą nie być widoczne.
Sprzężenie zwrotne
Zapewne zauważyłeś, że ceny mieszkań utrzymują się od jakiegoś czasu na wysokim poziomie. W wielu przypadkach utrudniło to młodym Australijczykom wejście na rynek po raz pierwszy, dlatego rodzice w całym kraju podjęli się pomocy swoim dzieciom w dostępie do mieszkań.Jeśli jesteś jednym z nich, możesz Pozwól swoim dzieciom zostań w domu bez czynszu, oszczędzając na kaucji. Jednak ostatnio istnieje inna, coraz bardziej popularna opcja: aby rodzice zostali poręczycielami kredytów mieszkaniowych swoich dzieci. Według naszego raportu Bank of Mum and Dad 2020 australijscy rodzice są zasadniczo piątym co do wielkości pożyczkodawcą mieszkaniowym na świecie. Kraj i pożyczają średnio kwoty 73.522 XNUMX dolarów swoim dzieciom, aby pomóc im konkurować na rynku.Kiedy zostajesz poręczycielem dla swoich dzieci, oznacza to, że mogą one wykorzystać kapitał zgromadzony w Twoim domu jako dodatkowe zabezpieczenie swojej pożyczki, a tym samym zapłacić mniej. Jednak pomimo tego, że staje się popularna, jest to strategia wymagająca dużego zaangażowania i może być dość ryzykowna dla rodziców. Aby dać Ci pojęcie, czego się spodziewać, przedstawiłem zalety i wady bycia poręczycielem , wraz z kilkoma moimi najważniejszymi wskazówkami, jak sprawić, by to zadziałało.
Czy poręczyciel kredytu hipotecznego może przejść na emeryturę?
Może to stanowić dla Ciebie problem, jeśli pochodzisz z zagranicy, na przykład, jeśli jesteś studentem zagranicznym. Jeśli nie możesz uzyskać poręczyciela mieszkającego w Wielkiej Brytanii, możesz zostać poproszony o zapłacenie wyższego czynszu z góry.
Najlepiej dokładnie przejrzeć umowę gwarancyjną i zapytać właściciela lub agenta, jeśli coś jest niejasne. Od momentu podpisania umowy gwarant zobowiązany jest do przestrzegania jej warunków.
Możliwe jest wynegocjowanie z właścicielem zmiany umowy gwarancyjnej. Dzięki temu odpowiedzialność poręczyciela będzie ograniczona tylko do płatności czynszu lub szkód spowodowanych przez Ciebie.
Wiele umów gwarancyjnych ma czas nieokreślony i odnosi się do odpowiedzialności „z tytułu niniejszego leasingu”. Oznacza to, że odpowiedzialność może wykraczać poza podany okres, z dowolnym przedłużeniem, a także pewnymi zmianami, takimi jak podwyżka czynszu.
Zawsze najlepiej jest dokładnie sprawdzić każdą umowę gwarancyjną, aby gwarant wiedział, jak i kiedy kończy się jego odpowiedzialność. Istnieje możliwość wynegocjowania zmiany umowy zabezpieczenia w celu ograniczenia odpowiedzialności poręczyciela. Na przykład, określając datę początkową i końcową umowy, na przykład tylko długość pierwotnego ustalonego okresu.
