Ujęcie księgowe prowizji za otwarcie kredytu
Przedstawiciel banku powiedział nam dzisiaj, że co najmniej jeden pożyczkodawca rozważa naliczenie opłat za anulowanie, gdy klient anuluje zatwierdzenie. (Nie jesteśmy pewni, czy prowizja zostanie naliczona pośrednikowi czy pożyczkobiorcy.)
Ideą opłaty za anulowanie jest odzyskanie kosztów subskrypcji i zniechęcenie do błahych próśb. Kredytodawcy, z którymi rozmawialiśmy, twierdzą, że gwarantowanie wniosku o kredyt hipoteczny kosztuje ich co najmniej od 150 do 200 dolarów. Ponadto anulacje powodują opóźnienia w systemie, co szkodzi innym klientom.
Naszym zdaniem opłaty za anulowanie byłyby trudną pigułką do przełknięcia, chyba że oferta pożyczkodawcy byłaby wyraźnie lepsza od konkurencji. Załóżmy na przykład, że dzisiejsza najlepsza 5-letnia stała stopa wynosi 4,15%. Załóżmy wtedy, że pojawia się pożyczkodawca i oferuje opcję 4,09% (najlepsza stawka na rynku), z dwoma warunkami:
To są liczby losowe, ale o to chodzi. Pożyczkodawcy będą kreatywni, aby zyskać wydajność. Niektórzy prawdopodobnie zastosują obejście powyższego w nadchodzących miesiącach lub latach. Dopóki klient/broker ma możliwość zaoszczędzenia pieniędzy w zamian za pomoc pożyczkodawcy w poprawie wydajności, model może być opłacalny.
Co to jest anulowanie obligacji?
Poniższe opłaty są aktualne na dzień 3 kwietnia 2018 r. Opłaty te dotyczą kredytów hipotecznych, dodatkowych pożyczek i/lub wniesienia dodatkowego zabezpieczenia. Patrząc na prowizje pobierane przez inne firmy, możesz zauważyć niektóre, które nie pojawiają się w naszej stawce (poniżej). Oznacza to, że nie pobieramy od Ciebie tych opłat.
Jeśli zarabiasz co najmniej 300.000 3 GBP rocznie, masz majątek netto przekraczający 44 miliony GBP i potrzebujesz wyjątkowej usługi hipotecznej dostosowanej do Twoich indywidualnych potrzeb, skontaktuj się z nami. Tel: +0 (20)7597 4050 XNUMX
Raport z oceny pożyczkodawcy służy do określenia, czy zabezpieczenie jest odpowiednie i ile możemy Ci pożyczyć. Jest to niezależne od jakiejkolwiek wyceny lub badania nieruchomości, którą chcesz zlecić.
Raport z oceny pożyczkodawcy służy do określenia, czy zabezpieczenie jest odpowiednie i ile możemy Ci pożyczyć. Jest to niezależne od jakiejkolwiek wyceny lub badania nieruchomości, którą chcesz zlecić.
Być może będziesz musiał go spłacić, jeśli: płacisz więcej niż pozwalają na to warunki kredytu hipotecznego; Zmieniasz swój produkt hipoteczny lub pożyczkodawcę w okresie obowiązywania specjalnej stawki (na przykład, gdy masz stałą lub zmienną stopę procentową); Spłać swój kredyt hipoteczny w całości lub w części przed końcem okresu kredytowania (na przykład w okresie oprocentowania stałego lub w ciągu pierwszych dwóch lat o oprocentowaniu zmiennym).
Oprocentowanie kredytu hipotecznego
Masz prawo rozwiązać różne umowy i relacje w trakcie procesu zakupu domu. Przyjrzyjmy się trzem najczęstszym relacjom, które będziesz wchodzić, oraz sposobom wycofania się.
Pamiętaj, że niektóre oferty wiążą się z opłatami za anulowanie i karami, ale te bledną w porównaniu z kosztami lub emocjonalną udręką utrzymywania domu, którego nie chcesz. Twoi partnerzy kupujący dom powinni zawsze Cię o tym powiadomić, zanim osiągniesz punkt bez powrotu.
Następnie przejrzyj swój wniosek i istniejącą umowę z pożyczkodawcą. Zazwyczaj możesz otrzymać zwrot pewnych opłat, takich jak sprawdzenie zdolności kredytowej i opłaty za wycenę. Inne wydatki, takie jak opłaty za rozpatrzenie wniosku i opłaty za ustalanie stóp procentowych, zazwyczaj nie podlegają zwrotowi. Być może będziesz musiał zapłacić karę za anulowanie wniosku o kredyt hipoteczny.
Twój pożyczkodawca jest zobowiązany do potwierdzenia rezygnacji telefonicznie lub osobiście, a także prześle potwierdzenie pocztą. Zachowaj wszystkie dokumenty anulowania na wypadek, gdyby były potrzebne w przyszłości.
Opłata za wyjście z kredytu hipotecznego
Podobnie jak kredyty hipoteczne: wiele z nich, co zaskakujące, wiąże się z karami za przedpłatę, które ograniczają Twoją elastyczność i mogą ugryźć Twój portfel, tylko za to, że próbujesz zrobić to, co jest właściwe dla swoich finansów. Istnieje dobry powód, dla którego pożyczkodawcy mogą nie chcieć, abyś wcześniej spłacał kredyt hipoteczny, a my zajmiemy się tym wkrótce.
Kupując kredyty mieszkaniowe i decydując, który rodzaj kredytu hipotecznego jest dla Ciebie najlepszy, pamiętaj o karach za przedpłatę. Czasami są ukryte w umowach o kredyt hipoteczny, przez co łatwo je przeoczyć. Ucząc się teraz o karach, możesz przystąpić do wyszukiwania kredytu hipotecznego i ewentualnej umowy z większą wiedzą i strategiami, aby znaleźć najlepszego kredytodawcę hipotecznego dla swoich potrzeb.
Kara za przedterminową spłatę kredytu hipotecznego to opłata pobierana przez niektórych pożyczkodawców, gdy całość lub część kredytu hipotecznego jest spłacana wcześniej. Opłata karna jest zachętą dla kredytobiorców do spłaty kapitału w kawałkach w dłuższym okresie, co pozwala kredytodawcom hipotecznym na zbieranie odsetek.
