Zarabiam 25 tys. rocznie i mogę kupić dom
3. Umowa najmu Zasadniczo rozróżnia się umowy najmu na czas określony i nieokreślony, chociaż w Niemczech umowy na czas nieokreślony są normą. Większość umów najmu lokali mieszkalnych to umowy wzorcowe, których zakres jest zmienny i nie zawsze dotyczy indywidualnej sytuacji najmu.
Lista kontrolna do umowy najmu: Przed podpisaniem umowy najmu należy obejrzeć z wynajmującym każdy pokój, omówić ewentualne prace remontowe oraz sprawdzić działanie ogrzewania, urządzeń elektrycznych, gniazdek itp. Jeżeli wady są widoczne przed przeprowadzką, należy je odnotować w protokole (protokół przeprowadzki). Jeżeli zaraz po zakwaterowaniu zaobserwują Państwo jakiekolwiek braki, prosimy o jak najszybsze poinformowanie o tym pisemnie właściciela.Tę samą procedurę należy przeprowadzić przy opuszczeniu apartamentu i jego stan należy spisać w protokole (Protokół Wyjścia).
4. Kaucja najmu jest zwykle ustalana w umowie najmu. Istnieje możliwość negocjacji wysokości kaucji. Kaucja może wynosić maksymalnie 3 czynsze netto (czynsz miesięczny bez dodatkowych kosztów) Kaucja jest przekazywana z najemcy na właściciela. Najemca może wpłacić kaucję w 3 miesięcznych ratach. Pierwszą ratę należy wpłacić na początku wynajmu. Wynajmujący musi oddzielić depozyt gotówkowy od innych swoich aktywów na specjalnym koncie (rachunek depozytowy). Można zastosować inną formę kaucji, ale należy to uzgodnić między najemcą a właścicielem. Można np. skorzystać z gwarancji bankowej, założenia wspólnej książeczki oszczędnościowej, książeczki oszczędnościowej z blokadą... Po zakończeniu umowy wynajmujący ma obowiązek zwrócić kaucję wraz z naliczonymi w międzyczasie odsetkami. kolejne roszczenia wobec najemcy.
Ile trzeba zarabiać na godzinę, żeby kupić dom
Dokonując porównań między różnymi krajami, nie można zaprzeczyć, że ceny są jednym z głównych czynników branych pod uwagę. W tym sensie Hiszpania wydaje się być bardzo dobrą opcją. Ale czy to prawda? Czy terytorium Hiszpanii jest tak tanie, jak się powszechnie uważa? Przed przeprowadzką do dowolnego kraju powinieneś znać odpowiedzi na te pytania, dlatego w tym artykule przyjrzymy się kosztom życia w Hiszpanii. Omówimy główne wydatki i ceny, abyś mógł dobrze oszacować, jakie będą Twoje miesięczne wydatki jako emigrant mieszkający tutaj.
Aby poznać odpowiedź, wystarczy porównać z innymi stolicami europejskimi. Hiszpania ogólnie nie jest drogim krajem do życia. Chociaż istnieje kilka różnic w obrębie poszczególnych regionów, wielu obcokrajowców może cieszyć się krajem, ponieważ mogą mieć dostęp do żywności i rozrywki za naprawdę niską cenę.Powodem tego jest… Według danych OECD dochód osobisty na głowę mieszkańca w Hiszpanii wynosi 10.000 20.000 dolarów mniej niż średni poziom OECD (około XNUMX XNUMX euro). Niższa średnia płaca w połączeniu z wyższą stopą bezrobocia niż w pozostałej części Europy pomaga zrozumieć, dlaczego obecny poziom cen jest stosunkowo niski.W tym sensie, jako obcokrajowiec, przekonasz się, że Hiszpania jest dość przystępna cenowo. Oczywiście wskazówki i porównania cen, które przedstawimy w tym artykule, są naprawdę ogólne. W zależności od Twojego stylu życia i konkretnych zajęć ceny mogą nieznacznie wzrosnąć.
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny zarabiając 40.000 XNUMX dolarów rocznie?
Teraz, gdy wygasła pięcioletnia umowa o stałym oprocentowaniu, chcesz dokonać rehipotecznego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu. Od tego czasu spłaciłeś 40.000 320.000 funtów długu głównego, więc jesteś winien pożyczkodawcy 420.000 320.000 funtów, a wartość twojego domu wzrosła do 100.000 76 funtów. Załóżmy, że chcesz zaciągnąć nowy kredyt hipoteczny na tę samą kwotę – 76 80 funtów, przy kapitale wynoszącym XNUMX XNUMX funtów LTV wynosiłby jedynie XNUMX%. Jednak kredyt hipoteczny ze stosunkiem kredytu do wartości wynoszącym XNUMX% będzie najprawdopodobniej miał takie same stopy procentowe jak kredyt hipoteczny ze stosunkiem kredytu do wartości wynoszącym XNUMX%. Inną opcją jest próba uzyskania kredytu hipotecznego z nieco wyższym stosunkiem kredytu do wartości.
Czy dostanę kredyt hipoteczny za 20 tys rocznie?
Dziękuję za informację na temat ulg podatkowych. Dzięki temu możemy zaoszczędzić sporo pieniędzy. Wygląda na to, że wszyscy mówią, że powinniśmy to zrobić. Ja też tak uważam, ale moja żona jest trochę bardziej niezdecydowana, co jest trochę zabawne, ponieważ w młodości mieszkała w Niemczech i tam mieszka jej rodzina. Myślę, że martwi się, że odejście opóźni nas w niektórych sprawach, które chcemy zrobić w ciągu najbliższych 5 lub 6 lat, np. założeniu rodziny i rozpoczęciu procesu rozliczeniowego. Powiedziałam mu, że jesteśmy młodzi i nie mamy jeszcze zbyt wielu obowiązków poza naszymi dwoma psami i królikiem (naprawdę nie lubię tego królika, ktoś chce takiego?). Myślę, że powinniśmy zrobić coś wyjątkowego, póki mamy szansę, zanim będziemy mieli dzieci, dom i tak dalej. Proszę o dalsze komentarze. Są bardzo przydatne.
Cubie, dlaczego przyjazd do Niemiec miałby opóźniać założenie rodziny? Nie ma lepszego miejsca, aby to zrobić niż Niemcy. Stany Zjednoczone to bardzo nieprzyjazne miejsce dla bardzo młodych i bardzo starych, tylko od ciebie zależy, czy będziesz się utrzymywał. Istnieją tu systemy pomocy, jeśli tylko mając blisko rodzinę, będziesz na czele.
