Kalkulator amortyzacji kredytu hipotecznego
Jeśli twoja umowa o kredyt hipoteczny jest zawarta z federalną instytucją finansową, taką jak bank, pożyczkodawca musi dostarczyć ci oświadczenie o odnowieniu kredytu co najmniej 21 dni przed końcem obecnego okresu. Pożyczkodawca musi również powiadomić Cię na 21 dni przed końcem okresu, jeśli nie zamierzasz odnowić kredytu hipotecznego.
Zacznij szukać kilka miesięcy przed terminem. Skontaktuj się z różnymi pożyczkodawcami i brokerami kredytów hipotecznych, aby sprawdzić, czy oferują opcje kredytu hipotecznego, które najlepiej odpowiadają Twoim potrzebom. Nie czekaj na otrzymanie od pożyczkodawcy listu o odnowieniu.
Negocjuj z obecnym pożyczkodawcą. Możesz kwalifikować się do niższej stopy procentowej niż podana w liście odnawiającym. Poinformuj pożyczkodawcę o ofertach, które otrzymałeś od innych pożyczkodawców lub pośredników hipotecznych. Być może będziesz musiał przedstawić dowód każdej otrzymanej oferty. Upewnij się, że masz te informacje pod ręką.
Jeśli nie podejmiesz działań, odnowienie okresu kredytu hipotecznego może nastąpić automatycznie. Oznacza to, że możesz nie uzyskać najlepszego oprocentowania i warunków. Jeśli twój pożyczkodawca planuje automatyczne odnowienie kredytu hipotecznego, poinformuje o tym w oświadczeniu o odnowieniu.
Wyjaśniono wyciąg z hipoteki
Dobrą wiadomością jest to, że wszystkich tych opłat i należności można uniknąć, płacąc na czas. Jeśli masz nieprzewidziane okoliczności i masz problemy z dokonaniem płatności, zadzwoń do nas natychmiast, abyśmy mogli Ci pomóc.
Opłata za zwłokę może zostać naliczona, jeśli spłata kredytu hipotecznego lub kapitału własnego domu nie zostanie dokonana przed terminem płatności lub w okresie karencji. Kwoty opłat za spóźnienie mogą się różnić w zależności od warunków konta i stanu nieruchomości. Aby poznać konkretną kwotę opłat za spóźnienie, zapoznaj się z najnowszym wyciągiem lub skontaktuj się z nami.
Opłaty za brak płatności, opłaty za zmianę trasy i koszty są zgodne z wymogami stanowymi i lokalnymi, a także wytycznymi dla inwestorów i ubezpieczycieli. Kwoty opłat i kosztów mogą się różnić w zależności od rodzaju konta, salda należności i statusu płatności, a także lokalizacji, wielkości i stanu nieruchomości.
Znaczenie amortyzacji kredytu hipotecznego
a) Należna kwota to kwota, którą musisz zapłacić, aby uniknąć odsetek od zakupów, które pojawiają się na wyciągu i które nie zostały zamienione na plan płatności ratalnych. Należna kwota obejmuje przelewy salda i czeki wygodne na koncie, a także należne płatności miesięczne, jeśli posiadasz plan płatności ratalnych.
Aby obliczyć należną kwotę, bierzemy Twoje całkowite saldo, odejmujemy bieżące saldo dowolnego posiadanego Planu Ratalnego i dodajemy wszelkie należne płatności miesięczne. Jeśli nie masz aktywnego Planu Spłat Ratalnych, Twoje całkowite saldo i należna kwota są takie same, chyba że masz saldo kredytowe. W takim przypadku kwota do zapłaty wynosi 0,00 USD.
b) Minimalna wpłata to najniższa kwota, jaką musisz zapłacić w wymaganym terminie, aby utrzymać konto w dobrej kondycji. Obejmuje wszystkie miesięczne raty. Jeśli dokonasz tylko minimalnej płatności, zapłacisz odsetki od niespłaconego salda. W tej sekcji wyświetlany jest termin płatności.
a) Okres rozliczeniowy trwa jeden miesiąc i obejmuje całą aktywność związaną z kartą kredytową w tym okresie. Ostatnim dniem okresu jest dzień utworzenia wyciągu. To jest data Twojego oświadczenia. Płatności należy dokonać najpóźniej 21 dni po tym terminie. Termin płatności znajdziesz w sekcji „Twoja płatność należna w tym miesiącu”.
Oświadczenie o hipotece w Wielkiej Brytanii
Kredytodawcy biorą pod uwagę szereg wymagań hipotecznych podczas procesu składania wniosku o pożyczkę, od rodzaju nieruchomości, którą chcesz kupić, po Twoją zdolność kredytową. Kiedy będziesz ubiegać się o kredyt hipoteczny, pożyczkodawca poprosi również o kilka różnych dokumentów finansowych, w tym wyciągi bankowe. Ale co wyciąg bankowy mówi pożyczkodawcy, poza tym, ile wydajesz miesięcznie? Czytaj dalej, aby dowiedzieć się wszystkiego, co pożyczkodawca może wywnioskować z liczb na wyciągu bankowym.
Wyciągi bankowe to miesięczne lub kwartalne dokumenty finansowe podsumowujące Twoją działalność bankową. Oświadczenia mogą być składane pocztą, elektronicznie lub na oba sposoby. Banki wystawiają wyciągi, aby pomóc Ci śledzić swoje pieniądze i szybciej zgłaszać nieścisłości. Załóżmy, że masz konto czekowe i konto oszczędnościowe: aktywność z obu rachunków prawdopodobnie zostanie uwzględniona na jednym wyciągu.
Twój wyciąg bankowy będzie również w stanie podsumować, ile pieniędzy masz na koncie, a także pokaże listę wszystkich działań w danym okresie, w tym wpłat i wypłat.
