17/07/2022
Zaktualizowano 18 o 07:2022
Podobnie jak w innych miastach turystycznych, Toledo boryka się ze zjawiskiem, które w dzisiejszych czasach coraz bardziej dotyka jego stary obszar: proliferacją domów i mieszkań dla turystów w obliczu postępującego spadku liczby stałych mieszkańców. Stąd waga celu, który Konsorcjum miasta Toledo postawiło sobie na pewien czas, aby zrekultywować opuszczone budynki w jego historycznym centrum, aby udostępnić nowe domy, w których obywatel ma swoje miejsce zwykłego pobytu iw ten sposób ustanowić populację. Jak podkreśla w rozmowie z ABC kierownik Konsorcjum, Jesús Corroto, „chodzi o osiągnięcie równowagi między gościem a mieszkańcem”.
W tym chlubnym celu Konsorcjum pod koniec ubiegłego miesiąca dokonało wyboru dwóch opuszczonych i niezamieszkanych budynków, aby opracować projekty rekultywacji, a następnie podjąć prace mające na celu zaoferowanie mieszkańcom nowych domów na starej dzielnicy. Krótko mówiąc, ma to na celu zapobieganie uszkodzeniom sąsiednich budynków, a tym samym poprawę warunków mieszkaniowych środowiska i warunków życia sąsiadów.
Toledo, według Corroto, ma około 250 opuszczonych budynków na tym obszarze, wiele z nich o dużej wartości dziedzictwa, i tym razem Konsorcjum zdołało udostępnić dwa nowe spośród łącznie dziewięciu budynków, które zostały poddane analizie.
W dwóch wybranych obecnie, jednym zlokalizowanym przy Callejón de San Pedro, a drugim przy Callejón Hermosos, planuje się wybudowanie w sumie 21 domów, siedmiu w pierwszym i 14 w drugim. W dokonanej selekcji aleja San Pedro uzyskała najlepszy wynik, za nią uplasował się Niños Hermosos, a pozostałych siedem zostało pominiętych i może być ponownie przedstawionych do kolejnego awansu w przyszłości.
Pierwszym z nich jest budynek o wysokiej wartości dziedzictwa, jeden ze znaków rozpoznawczych Konsorcjum, a wśród jego uroków znajduje się eliptyczna kopuła z XVI wieku, polichromowana i ozdobiona malowidłami scen religijnych na tle dekoracji roślinnej.
W przypadku drugiego jest to mebel, znajdujący się w otoczeniu Alkazaru, składający się z dwóch dziedzińców z polichromowanym sufitem kasetonowym, również o znaczeniu historycznym.
Inicjatywa ta jest odpowiedzią na pionierską linię pomocy na rzecz renowacji mieszkań zainicjowaną przez Konsorcjum w celu utworzenia i przyciągnięcia nowej populacji w Dzielnicy Historycznej.
Kryterium wyceny przy wyborze beneficjentów nieruchomości jest wartość nieruchomości, jej stan zachowania, najbardziej opuszczone sektory Casco, liczba posiadanych domów i współczynnik przenikania budynku.
Po wybraniu budynków, teraz rozpoczyna się proces, który rozpoczyna się od przetargu na projekt wśród pracowni architektonicznych, a następnie wybierane są plany z agencjami nieruchomości, które będą odpowiedzialne za wykonanie domów i które będą miały 20-procentowy udział w kosztach budowy Konsorcjum, w skład którego wchodzi Rada Miasta i Zarząd.
Konsorcjum ma udział w wysokości 120.000 48.972 euro, które zostaną rozdysponowane na projekty wybranych budynków. Konkretnie, 71.028 XNUMX euro pójdzie na napisanie tej związanej z nieruchomością znajdującą się w zaułku San Pedro i XNUMX XNUMX euro na inną znajdującą się w zaułku Hermoso Niños.
Obecnie opracowuje specyfikację, aby następnie ogłosić przetarg publiczny na realizację projektów architektonicznych, archeologicznych i restauracyjnych zgodnie z kryteriami Nowego Europejskiego Bauhausu. Ta akcja kosztuje w przybliżeniu ponad milion euro w pierwszym przypadku i milion euro w drugim.
Celem jest osiągnięcie ceny kosztów typu spółdzielczego, przy wspólnym wysiłku administracji i sektora prywatnego. W tym przypadku Corroto zwróciło uwagę, że celem jest ustalenie ostatecznej ceny za metr kwadratowy, która jest nieco wyższa niż 2.000 euro.
Ponadto należy wziąć pod uwagę kwestię własności budynku, aspekt, w którym Corroto podkreśliło dobre usposobienie niektórych właścicieli podczas podpisywania operacji, preferując umowę z Konsorcjum niż sprzedaż prywatną.
W ramach tego głównego celu, jakim jest poszukiwanie populacji portowej w historycznym centrum Toledo, aby uniknąć dominacji apartamentów turystycznych, Konsorcjum ustanawia niewybaczalne warunki, aby móc wybierać i uzyskiwać dostęp do tych domów, wśród których warto zauważyć, że posiadanie 20 lat rejestracji w miasto W przypadku pomocy i dostępu do czynszu określa się, że będzie to miało charakter długoterminowy, a nie mieszkania czy domy turystyczne.
„Chcemy wzbudzić zainteresowanie życiem w Dzielnicy Historycznej, zarówno wśród młodych, jak i starszych ludzi, którzy chcą tu zamieszkać. Krótko mówiąc, osiągnij równowagę między liczbą odwiedzających a liczbą mieszkańców”, mówi Jesús Corroto.
Zgłoś błąd
