ਮੌਰਗੇਜ ਖਰਚੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਨਾਲ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?

ਐਸਕਰੋ ਭੁਗਤਾਨ

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਟੈਕਸ ਸੀਜ਼ਨ ਦੌਰਾਨ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨਾ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਨਿਵਾਸ ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਘਰ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਆਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ, ਦੂਜਾ ਮੌਰਗੇਜ, ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ, ਜਾਂ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOC)।

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ $300.000 ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ $200.000 ਦਾ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲੋਨਾਂ 'ਤੇ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ $750.000 ਦੀ ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਪਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਆਡਿਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਘਰ ਦੇ ਸੁਧਾਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣਾ ਯਾਦ ਰੱਖੋ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਪਸ ਜਾਣਾ ਵੀ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲਏ ਗਏ ਦੂਜੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਆਪਣੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਬਣਾਉਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਕੱਟ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਅਤੇ ਨੌਕਰੀ ਐਕਟ (TCJA), ਜੋ ਕਿ 2018 ਤੋਂ 2025 ਤੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੈ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ $750.000 ਤੱਕ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਵਿਆਹੁਤਾ ਫਾਈਲਿੰਗ ਵੱਖਰੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ, ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੀਮਾ $375.000 ਹੈ।

ਤੁਹਾਡੀ 2019 ਦੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਅਨੁਸੂਚੀ ਲਾਈਨ 1 'ਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਟੈਕਸ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਵੰਡਣਾ ਪਵੇਗਾ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿੱਜੀ ਹਿੱਸੇ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਮੁੱਚੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਏ ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਵੰਡ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਂ ਰੂਮਮੇਟ ਨੂੰ ਕਮਰੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਪਾਰਟੀ ਤੋਂ ਸਾਰੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਂ ਰੂਮਮੇਟ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਜਾਂ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਸਾਂਝਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਂ ਰੂਮਮੇਟ ਉਹਨਾਂ ਕਮਰਿਆਂ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਰਸੋਈ ਅਤੇ ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ) ਵਿੱਚ ਬਿਤਾਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾ ਕੇ ਵੀ ਇਹਨਾਂ ਰਕਮਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਰਿਕ ਆਪਣੇ 3 ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੇ 12 ਕਮਰੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਵੰਡਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਰਿਕ ਦੇ ਖਰਚੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ, ਬਿਜਲੀ, ਬੀਮਾ, ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਅਖਬਾਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਖਰਚੇ ਹਨ।

ਆਈਆਰਐਸ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ

A. ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦਾ ਮੁੱਖ ਟੈਕਸ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਸ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਫੈਡਰਲ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਕੁਝ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਵੀ ਕੱਟ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਉਹ ਆਪਣੀਆਂ ਕਟੌਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਇੱਕ ਸੀਮਾ ਤੱਕ, ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਟੈਕਸ ਕੋਡ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਕਈ ਫਾਇਦੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ। ਮੁੱਖ ਲਾਭ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਗਿਣਨਾ ਪੈਂਦਾ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਮੁੱਲ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਰਿਟਰਨ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਟਾਕਾਂ 'ਤੇ ਲਾਭਅੰਸ਼ ਜਾਂ ਬੱਚਤ ਖਾਤੇ 'ਤੇ ਵਿਆਜ। ਇਹ ਆਮਦਨ ਦਾ ਇੱਕ ਰੂਪ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮਕਾਨਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਸੰਘੀ ਆਮਦਨ ਕਰ ਤੋਂ ਮੌਰਟਗੇਜ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕੁਝ ਹੋਰ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਉਹ ਆਪਣੀਆਂ ਕਟੌਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਵਿੱਚ, ਸਾਰੀ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸਯੋਗ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਉਸ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਸਾਰੇ ਖਰਚੇ ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਹੋਣਗੇ। ਇਸ ਲਈ, ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਵਿੱਚ, ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਲਈ ਕਟੌਤੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਉਸ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਕਟੌਤੀ ਦੇਣ ਦਾ ਉਚਿਤਤਾ ਅਸਪਸ਼ਟ ਹੈ।

ਆਈਟਮਾਈਜ਼ਡ ਕਟੌਤੀਆਂ

ਇੱਥੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਜਾਂ ਸਾਰੇ ਉਤਪਾਦ ਸਾਡੇ ਭਾਈਵਾਲਾਂ ਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਾਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਉਤਪਾਦਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਅਸੀਂ ਲਿਖਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਉਤਪਾਦ ਕਿੱਥੇ ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸਾਡੇ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਵਿਚਾਰ ਸਾਡੇ ਆਪਣੇ ਹਨ।

ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਪਹਿਲੀ ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਲਈ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ 15 ਦਸੰਬਰ, 2017 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘਰ ਖਰੀਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਪਹਿਲੇ $750.000 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ 'ਤੇ ਆਈਟਮਿੰਗ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਲ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੀ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ: ਜੋ ਵਿਆਜ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ 'ਤੇ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਘਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਕੱਟ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 15 ਦਸੰਬਰ, 2017 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਪਹਿਲੇ $750.000 'ਤੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਕੱਟ ਸਕਦੇ ਹੋ।