ਇੱਕ ਗਿਰਝ ਫੰਡ ਤੋਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦੋ
ਜੁਲਾਈ 2020 ਵਿੱਚ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੀ ਕਿ, ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਪੈਕੇਜ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ, ਸਹਾਇਤਾ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਸਵੈ-ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਟੈਕਸ ਰਾਹਤ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਤਹਿਤ, 20.000 ਦਸੰਬਰ, 5 ਤੱਕ ਉਪਲਬਧ ਅਧਿਕਤਮ ਭੱਤੇ ਨੂੰ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ €30.000 ਜਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ 10% ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ €31 ਜਾਂ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ 2020% ਤੱਕ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਬਜਟ 2021 ਵਿੱਚ, ਇਹ ਵਾਧਾ ਸੀ। 31 ਦਸੰਬਰ, 2021 ਤੱਕ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਪੌੜੀ 'ਤੇ ਚੜ੍ਹਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਇਹ ਬਹੁਤ ਕੀਮਤੀ ਰਾਹਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਸੀਮਤ ਮਿਆਦ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਕਾਰਨ, ਅਸੀਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਵਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਸਭ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਅਸੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੁੱਛੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਚੁਣੇ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਹਵਾਲੇ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦਿੱਤੇ ਹਨ:
ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਨਾਮ ਇਸ ਨੂੰ ਦੂਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਇੱਕ ਸਰਕਾਰੀ ਟੈਕਸ ਰਿਫੰਡ ਸਕੀਮ ਹੈ, ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਘਰ 'ਤੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਯੋਜਨਾ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਸਕੇ।
ਇੱਕ ਗਿਰਝ ਫੰਡ ਨੇ ਮੇਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਖਰੀਦਿਆ
ਕੁਝ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਵਾਪਸ ਲੈ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਾਂ ਚਾਬੀਆਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਜੇ ਵੀ ਪੈਸੇ ਬਕਾਇਆ ਹਨ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਬਕਾਇਆ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਇਸ ਬਾਰੇ ਨਿਯਮ ਹਨ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਾਟ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਯੂਕੇ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਨੀਤੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਆਚਰਣ ਅਥਾਰਟੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਦੋ ਭਾਗਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖੋ।
ਐਫਸੀਏ ਦੀ ਮੌਰਟਗੇਜ ਐਂਡ ਹੋਮ ਫਾਇਨਾਂਸ: ਕੰਡਕਟ ਆਫ ਬਿਜ਼ਨਸ ਸੋਰਸਬੁੱਕ (ਐਮਸੀਓਬੀ) ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਗਾਹਕ ਦੇ ਨਾਲ ਘਾਟੇ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ ਸਹੀ ਵਿਹਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਮਾੜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਅਜਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਫਾਈਨਾਂਸ਼ੀਅਲ ਓਮਬਡਸਮੈਨ ਸਰਵਿਸ (FOS) ਨੂੰ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤੱਥ ਸ਼ੀਟ ਵਿੱਚ ਮਦਦਗਾਰ ਸੰਪਰਕ ਵੇਖੋ।
ਯੂਕੇ ਵਿੱਤ ਦੀ ਨੀਤੀ ਹੁਣ FCA ਦੇ MCOB ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਵੇਚਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੁਣ ਕੋਈ ਘਾਟਾ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।
ਗਿਰਝ ਫੰਡ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਕਿੰਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ?
ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਜੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾ ਹੋਣ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਰਾਜ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਪੱਧਰਾਂ 'ਤੇ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮੂਲ ਰੂਪਾਂ ਵਿੱਚ ਬੇਦਖਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਲੋੜ, ਇੱਕ ਬਾਂਡ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਅਤੇ ਰਹਿਣਯੋਗ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਤੁਹਾਡਾ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਅਨੰਦ ਲੈਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋਏ ਜੋ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਉਹ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ (ਦੁਬਾਰਾ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ)। ਤੁਸੀਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਧੁੱਪ ਸੇਕ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਆਪਣੇ ਬਗੀਚੇ ਦਾ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ: ਇਸਦਾ ਅਨੰਦ ਲੈਣਾ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ।
ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਸਮਝ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ, ਤੁਸੀਂ ਕਈ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ:
ਜਿੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਾਇਦਾਦ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨਾ ਓਨਾ ਹੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਸਮੇਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਹਰ ਏਕੜ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਉਪ-ਵਿਭਾਗ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਾਰਸਲ 'ਤੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸਟਾਰਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਇੱਕ ਗਿਰਝ ਫੰਡ ਹੈ
ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 2,5% ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਰੱਖੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਛੇ ਸਾਲ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਵੀ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੰਪਨੀਆਂ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਦੀ 100% ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇਹ ਸਕੀਮ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਹੈ, ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ, ਜੋ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ 1 ਮਾਰਚ, 2020 ਨੂੰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ[1]। ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ:
ਕੁਝ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ, ਜੋ 31 ਦਸੰਬਰ, 2019 ਤੱਕ "ਮੁਸ਼ਕਲ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ" ਵਜੋਂ ਸਵੈ-ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਵਿੱਤ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ ਕੀ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ[2]।
ਉਹ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਕੀਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਉਪਲਬਧ ਅਧਿਕਤਮ ਰਕਮ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਧਾਰ ਲਿਆ ਹੈ, ਉਹ ਆਪਣੇ ਅਸਲ ਲੋਨ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਚੁੱਕਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਅਰਜ਼ੀ ਫਾਰਮ ਭਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਸਲ ਅਰਜ਼ੀ ਫਾਰਮ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਬਿਆਨਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ। ਕੰਪਨੀਆਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਰੀਚਾਰਜ ਬੇਨਤੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
