ਜੇਕਰ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਬਚੇ ਹਨ ਤਾਂ ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦਾ ਹਾਂ?

ਮੌਰਗੇਜ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ

ਪਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਬਾਰੇ ਕੀ? ਉਹ 30 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕ ਬੋਝ ਵਾਂਗ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਦੋਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਾਲੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, 15-ਸਾਲ ਦੇ ਪੁਨਰਵਿੱਤੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਪਰ ਇਹ ਗੱਲ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਜਿੰਨੀ ਛੋਟੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਓਨੇ ਹੀ ਵੱਧ ਹੋਣਗੇ।

ਸੱਤ ਸਾਲਾਂ ਅਤੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 5% ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਡੇ ਰੀਡਾਇਰੈਕਟਡ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ $135.000 ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣਗੇ। ਉਸਨੇ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ $59.000 ਦੀ ਵਿਆਜ ਦੀ ਬਚਤ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਅਸਲ 30-ਸਾਲ ਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਸ ਕੋਲ ਵਾਧੂ ਨਕਦੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਵੀ ਹੈ।

ਹਰ ਸਾਲ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਆਸਾਨ ਤਰੀਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹਰ ਦੋ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਅੱਧਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ "ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਭੁਗਤਾਨ" ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਦੋ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾਕਰਤਾ ਅੰਸ਼ਕ ਅਤੇ ਅਨਿਯਮਿਤ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਕੇ ਉਲਝਣ ਵਿੱਚ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਯੋਜਨਾ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਲੋਨ ਸਰਵਿਸਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।

ਕੀ ਮੈਂ ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?

ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਛੇਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਡਾਲਰਾਂ ਦੀ ਵਿਆਜ ਬਚਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਇੱਕ ਸਮਾਰਟ ਚਾਲ ਹੈ।

ਹਰ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਵਿਆਜ ਵੱਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੂਲ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਲਈ ਗਈ ਰਕਮ ਹੈ। ਲੋਨ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ, ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵੱਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਤੁਸੀਂ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਮੂਲ ਬਕਾਏ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਵਾਧੂ ਮੂਲ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਆਜ ਇਕੱਠਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਸਾਲ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਡਾਲਰ ਬਚਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 150.000% ਵਿਆਜ ਅਤੇ 4-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਾਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ $30 ਉਧਾਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ $107.804,26 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ $150.000 ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਲਿਆ ਸੀ।

ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਬਦਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ, ਇਹ ਆਦਰਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ. 30-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਸਾਂਝੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਧੰਨਵਾਦ, ਇਹ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਘੱਟ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਹੈ। 30-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਗ੍ਰੇਟ ਡਿਪਰੈਸ਼ਨ ਦੌਰਾਨ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਅਤੇ ਫੋਲੋਜ਼ਰ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ ਸੀ। ਪਰ ਹੁਣ, ਅਮਰੀਕੀ ਹੋਰ ਉੱਨਤ ਮਾਰਕੀਟ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲਈ ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਵਧੇਰੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਹਨ। ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਜੋ ਲੋਕ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਦੁੱਗਣੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹਨ।

ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, 30-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ, ਹੋਮ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ। ਕਾਫ਼ੀ ਸਧਾਰਨ, ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੇ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਬੈਂਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਆਜ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਦੁੱਗਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖੁਸ਼ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਹੈ ਕਿ ਗਣਿਤ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਪ੍ਰੈਲ 2018 ਤੱਕ, ਇੱਕ 30-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲਗਭਗ 4,18% ਵਿਆਜ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ 15-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਗਭਗ 3,75% ਚਾਰਜ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅੱਧੇ ਸਮੇਂ ਲਈ $100.000 ਉਧਾਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ ਅੱਧਾ ਨਹੀਂ ਘਟਦਾ ਹੈ। ਇਹ 75.626 ਤੋਂ 30.900 ਡਾਲਰ ਯਾਨੀ 60% ਤੱਕ ਡਿੱਗਦਾ ਹੈ।

ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਆਪਣਾ ਮੌਰਗੇਜ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?

ਅਸੀਂ ਕੁਝ ਭਾਈਵਾਲਾਂ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਇਸ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਸਾਰੇ ਉਪਲਬਧ ਉਤਪਾਦਾਂ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਉਸ ਕ੍ਰਮ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਸਾਡੇ ਸੰਪਾਦਕੀ ਵਿਚਾਰ ਅਤੇ ਰੇਟਿੰਗਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇੱਥੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਜਾਂ ਸਾਰੇ ਉਤਪਾਦ ਸਾਡੇ ਭਾਈਵਾਲਾਂ ਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਾਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਸੀਂ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹਾਂ। ਪਰ ਸਾਡੀ ਸੰਪਾਦਕੀ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਸਾਡੇ ਮਾਹਰਾਂ ਦੇ ਵਿਚਾਰ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸ਼ਰਤਾਂ ਇਸ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

2022 ਲਈ ਅਸੈਂਟ ਦਾ ਸਰਵੋਤਮ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ। ਪਰ ਇਤਿਹਾਸਕ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਦਰਾਂ ਦੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲੱਭਣਾ ਚਾਹੋਗੇ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਬਿਹਤਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। 3 ਮਿੰਟ, ਕੋਈ ਸਖ਼ਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਆਪਣੀ ਦਰ ਨੂੰ ਲਾਕ ਕਰੋ। ਇਕ ਹੋਰ ਫਾਇਦਾ? ਉਹ ਉਤਪੱਤੀ ਜਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਫੀਸਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ (ਜੋ ਕਿ ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ 2% ਤੱਕ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ)।