ਕੀ ਮੈਂ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਵਜੋਂ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਪੁਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਹਵਾਲੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਹਵਾਲੇ ਜੋੜ ਕੇ ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੋ। ਗੈਰ-ਸਰੋਤ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਹਟਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਰੋਤ ਲੱਭੋ: "ਹੋਮ ਲੋਨ" - ਖ਼ਬਰਾਂ - ਅਖਬਾਰਾਂ - ਕਿਤਾਬਾਂ - ਵਿਦਵਾਨ - ਜੇਐਸਟੀਆਰ (ਅਪ੍ਰੈਲ 2020) (ਜਾਣੋ ਕਿ ਟੈਮਪਲੇਟ ਤੋਂ ਇਸ ਪੋਸਟ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਅਤੇ ਕਦੋਂ ਹਟਾਉਣਾ ਹੈ)
ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਆਪਣਾ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ ਉਹ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਅਹਾਤਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ)। ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਬੈਂਕ, ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਜਾਂ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀ, ਸਵਾਲ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ, ਵਿਆਜ ਦਰ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਵਿਧੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਦੂਜੇ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਪਹਿਲ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੂਜੇ ਲੈਣਦਾਰ ਸਿਰਫ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਗੇ। ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਬਿਨਾਂ ਨੌਕਰੀ ਦੇ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ
ਮੁੱਖ ਚੁਣੌਤੀ ਸਹੀ ਬੈਂਕ ਲੱਭਣਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ। ਬੈਂਕਿੰਗ ਉਤਪਾਦ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਇੱਕ ਗਾਹਕ ਲਈ ਉਚਿਤ ਅਤੇ ਦੂਜੇ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਣਉਚਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਗਾਹਕ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬੈਂਕ ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਹੁੰਦਾ। ਇਹ ਨਾ ਜਾਣਨਾ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਸਭ ਤੋਂ ਢੁਕਵਾਂ ਬੈਂਕ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਇੱਕ ਹੋਰ ਚੁਣੌਤੀ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਗਾਹਕ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ (ਜਾਂ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ)। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ, ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਪੈਨਿਸ਼ ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਬੂਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਬਿਆਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਸਪੈਨਿਸ਼ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਵਾਉਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਸਪੈਨਿਸ਼ ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਰਕੀਟ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਵੀ ਬਹੁਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ. ਬੈਂਕ ਵਧੇਰੇ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਧਾਰ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸਾਰੀਆਂ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਸਮਰੱਥਾ ਦੀਆਂ ਜਾਂਚਾਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਕੌਣ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਜਾਣਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ ਉਲਝਣ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ. ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਦੀ ਇਕੁਇਟੀ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੱਚ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਦੇਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਰਾਹੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਜੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ $250.000 ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ $150.000 ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਹੈ। $100.000 ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਬਸ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਬਾਕੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਘਟਾਓ।
ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣਗੇ। ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ, ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਤੁਹਾਡੀ ਉਪਲਬਧ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ 80% ਤੋਂ 90% ਤੱਕ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ $100.000 ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਪਰੋਕਤ ਉਦਾਹਰਨ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ $80.000 ਤੋਂ $90.000 ਦੀ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOC) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਨਸਲ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਗੈਰ-ਵਿੱਤੀ ਵਿਚਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕਦੇ ਵੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨਹੀਂ ਨਿਭਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਪਰ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਨਾਲ
ਇੱਕ ਨੀਵੀਂ ਆਰਥਿਕਤਾ ਜਾਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਮੰਦੀ ਵਿੱਚ, ਆਪਣੇ ਖਰਚਿਆਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਖਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪਾਉਣ ਵਾਲੇ ਬੇਲੋੜੇ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਨਾ ਲੈਣਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ। ਇੱਕ ਮੰਦੀ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿੱਜੀ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਤਿਆਰ ਰਹਿਣਾ ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕੁਝ ਸਧਾਰਨ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਰਥਿਕ ਤੂਫਾਨ ਦੇ ਮੌਸਮ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹੇਠਾਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੁਝ ਵਿੱਤੀ ਜੋਖਮ ਹਨ ਜੋ ਹਰ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਮੰਦੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਚੰਗੇ ਆਰਥਿਕ ਸਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਜੋਖਮ ਭਰਿਆ ਕੰਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੋਸਾਈਨਰ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਰਥਿਕ ਮੰਦੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜੋਖਮ ਹੋਰ ਵੀ ਵੱਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਨੌਕਰੀ ਗੁਆਉਣ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਦੀ ਉੱਚ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਉਸ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਮੈਂਬਰ ਜਾਂ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਦੋਸਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਇੱਕ ਗੱਦੀ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁਝ ਬੱਚਤਾਂ ਨੂੰ ਅਲੱਗ ਰੱਖਣ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਾਂ, ਕੋਸਾਈਨਿੰਗ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਕੋਸਾਈਨਡ ਲੋਨ 'ਤੇ ਫਸਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਨਿੱਜੀ ਲੋਨ ਲੈਣਾ ਵੀ ਬਿਹਤਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
