FHA ਲੋਨ
ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਠੋਸ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਯਾਨੀ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਚਾਰਜ ਕੀਤੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਰਹਿਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ 10% ਰਿਜ਼ਰਵ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨ ਦਿਵਾਏਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਚੰਗੇ ਹੋ, ਕੁਝ ਹੋਰ ਵੀ ਹਨ ਜੋ ਹੈਰਾਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਬਚਤ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਵਧੀ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਕਿਉਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
» ...ਉਹ ਸਾਨੂੰ ਜਲਦੀ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਲਝਣ ਨਾਲ ਚੰਗੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੱਭਣ ਦੇ ਯੋਗ ਸੀ ਜਦੋਂ ਦੂਜਿਆਂ ਨੇ ਸਾਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਇਹ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋਵੇਗਾ। ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹਾਂ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰਨਗੇ”
“…ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਹੀ ਆਸਾਨ ਅਤੇ ਤਣਾਅ ਮੁਕਤ ਬਣਾਇਆ। ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਬਹੁਤ ਸਪੱਸ਼ਟ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਲਈ ਤੇਜ਼ ਸਨ. ਉਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲੂਆਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਸਨ। ”
ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਇੱਕ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਬੱਚਤ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰੁਕਾਵਟ ਵਾਂਗ ਜਾਪਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਸਮਾਨ ਛੂਹਣ ਦੇ ਨਾਲ। ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਕਲਪ ਹਨ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਸਟੈਂਡਰਡ 20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਬਚਾ ਸਕਦੇ, ਜਾਂ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ।
ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਮੁੱਖ ਤਰੀਕਾ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ ਹੈ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਝੱਲਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਡਿਫਾਲਟ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨੋ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਕਈ ਮੁੱਖ ਵਿਕਲਪ ਹਨ ਜੋ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ।
VA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਜਾਂ ਕੋਈ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲੋੜਾਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ, ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਉਤਪਾਦਾਂ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਵਧੇਰੇ ਲਚਕਦਾਰ ਵੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉੱਚ ਕਰਜ਼ੇ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨੀ (DTI) ਅਨੁਪਾਤ ਅਤੇ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ (PMI) ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
VA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਕੋਈ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। "VA ਹੋਮ ਲੋਨ ਗਾਰੰਟੀ" ਇੱਕ ਵਿਵਸਥਾ ਹੈ ਜਿਸਦੇ ਤਹਿਤ VA, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਬਦਲੇ, ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਸਰਕਾਰ ਨੋ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ
ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੁਝ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਾਂਗੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲੋਨ ਵਿਕਲਪ ਵੀ ਦਿਖਾਵਾਂਗੇ, ਨਾਲ ਹੀ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਘੱਟ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਾਮ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਕੋਈ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਹੋਮ ਲੋਨ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਘਰ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਪਹਿਲੀ ਅਦਾਇਗੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਜੋਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ $200.000 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ 20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ $40.000 ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਓਗੇ। ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ, ਸਿਧਾਂਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਨ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਝਿਜਕਦੇ ਹੋ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰੁਕਾਵਟ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਨਕਦੀ ਬਚਾਉਣ ਵਿੱਚ ਕਈ ਸਾਲ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਵੱਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕੋ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਸਰਕਾਰੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਕੇ। ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਸਰਕਾਰ (ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਨਾਲ) ਬਿੱਲ ਨੂੰ ਪੈਰਾਂ 'ਤੇ ਲਿਆਉਣ ਵਿਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਬਿਨਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਘਰ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣਾ ਇੱਕ ਔਖਾ ਕੰਮ ਜਾਪਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫਾਰਮ ਭਰਨੇ ਪੈਣਗੇ, ਪਰ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਨਾਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਸੁਚਾਰੂ ਢੰਗ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੇਗੀ।
ਸਮਰੱਥਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਬਚਿਆ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਰੇ ਨਿਯਮਤ ਘਰੇਲੂ ਬਿੱਲਾਂ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਹ ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਦਰਭ ਏਜੰਸੀ ਨਾਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜਾਂਚ ਕਰਨਗੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤੀ ਇਤਿਹਾਸ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਜੋਖਮ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤਿੰਨ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੈਫਰੈਂਸ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਗਲਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਔਨਲਾਈਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਤਾਂ ਅਦਾਇਗੀ ਗਾਹਕੀ ਸੇਵਾ ਦੁਆਰਾ ਜਾਂ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਮੁਫਤ ਔਨਲਾਈਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੁਆਰਾ।
ਕੁਝ ਏਜੰਟ ਸਲਾਹ ਲਈ ਫੀਸ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਾਂ ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਸੁਮੇਲ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਦੀ ਕਿਸਮ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਗੇ ਜੋ ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ-ਅੰਦਰ ਸਲਾਹਕਾਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਲਾਹ ਲਈ ਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ ਹਨ।
