ਕੀ ਕੋਈ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਸਟੇਟ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਭਾਈਚਾਰਾ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਟੇ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? · ਕਾਨੂੰਨੀ ਖ਼ਬਰਾਂ

ਇਜ਼ਾਬੈਲ ਡੇਸਵੀਏਟ।- ਜਦੋਂ ਅਸੀਂ ਲੇਟਵੀਂ ਸੰਪਤੀ ਬਾਰੇ ਸੋਚਦੇ ਹਾਂ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਫਲੈਟਾਂ ਜਾਂ ਅਹਾਤੇ ਜਾਂ ਅਖੌਤੀ ਲੇਟਵੀਂ ਹਰੀਜੱਟਲ ਜਾਇਦਾਦ (ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਲੈਕਸ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬਗੀਚੇ, ਸਵਿਮਿੰਗ ਪੂਲ, ਆਦਿ ਵਰਗੇ ਸਾਂਝੇ ਤੱਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ) ਬਾਰੇ ਸੋਚਦੇ ਹਾਂ। ਮਨ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ, ਹਰੀਜ਼ੋਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲਾਅ ਦਾ ਆਰਟੀਕਲ 2 ਆਪਣੇ ਆਰਟੀਕਲ 2 ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਹਨਾਂ ਉੱਤੇ ਇਹ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਫਲੈਟਾਂ, ਅਹਾਤੇ ਜਾਂ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਸੁਤੰਤਰ ਨਿਵਾਸਾਂ ਬਾਰੇ ਵੀ ਸੋਚਦੇ ਹਨ, ਜਿੱਥੇ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਕੁਝ ਵਸਤੂਆਂ ਦੀ ਆਮ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਆਨੰਦ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜਾਂ ਸੇਵਾਵਾਂ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਗਠਿਤ ਭਾਈਚਾਰੇ ਕੋਲ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸਾਂਝੇ ਤੱਤਾਂ ਨੂੰ ਸੁਥਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੋਵੇਗੀ।

ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਪਾਰਕ ਉਹ ਥਾਂਵਾਂ ਹਨ, ਜੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਬਾਹਰਵਾਰ ਸਥਿਤ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਕੇਂਦਰਿਤ ਉਦਯੋਗਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਹ ਫੈਕਟਰੀਆਂ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਟੋਰੇਜ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ, ਵਰਕਸ਼ਾਪਾਂ, ਡਿਲੀਵਰੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਹੈੱਡਕੁਆਰਟਰ ਹਨ, ਜਿੱਥੇ ਸੜਕਾਂ ਮਿਊਂਸੀਪਲ ਜਾਇਦਾਦ ਹਨ।

ਪੋਂਤੇਵੇਦਰਾ ਦੀ ਸੂਬਾਈ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ 18 ਫਰਵਰੀ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਇੱਕ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਸਟੇਟ 'ਤੇ ਗਠਿਤ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਲਗਭਗ 5.000 ਯੂਰੋ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕੰਪਨੀ ਨੇ, ਹੋਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਸੀ ਕਿ ਬਚਾਓ ਪੱਖ ਦੀ ਹਸਤੀ ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦ ਹੋਵੇਗੀ, ਕਿ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ 100% ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਸਨ, ਕਿ ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਆਮ ਤੱਤ ਨਹੀਂ ਸਨ, ਅਤੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਕੋਈ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਫੀਸ ਨਹੀਂ ਸੀ।

ਚੈਂਬਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੋਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਸਬੰਧੀ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਸਿੱਟੇ ਸਹੀ ਹਨ। ਅਤੇ ਇਹ ਹੈ ਕਿ, ਇੱਕ ਪਾਸੇ, ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਸਿਰਲੇਖ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਜਿੱਥੇ ਸਮਾਜ ਦੇ ਸੰਵਿਧਾਨ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ-ਹਾਲਾਂਕਿ ਧਾਰਾ 396 ਸੀਸੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇਹ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਸੀ- ਅਤੇ ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਹ ਮੰਨ ਕੇ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਕੰਪਲੈਕਸਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਇੱਕ ਢੰਗ ਵਜੋਂ, ਇੱਕ ਬਹੁਭੁਜ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਵਿੱਚ ਗਠਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਹਨਾਂ ਨਿੱਜੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਬਾਹਰ ਸਾਂਝੇ ਹਿੱਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਹ ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਨਾਲ ਬਿਲਕੁਲ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਖਾਂਦੇ। ਚੈਂਬਰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਪਾਰਕ ਪਾਰਕ ਇਸ ਤੱਥ ਤੋਂ "ਵੱਖਰੀ ਹਕੀਕਤ" ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਨਿਯਮ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ "ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ" ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੇ ਅਸੀਂ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਥਾਵਾਂ 'ਤੇ ਵੀ ਆਮ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਰੇਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਜਾਂ ਕੁਝ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਸਾਂਝਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਤੱਤ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਹਰੀਜੱਟਲ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ - ਭਾਵੇਂ ਇੱਕ ਪੂਰਕ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ- ਇੱਕ ਵੈਧ ਕਾਨੂੰਨੀ ਢਾਂਚਾ ਬਣਦਾ ਹੈ।

ਸਾਂਝੇ ਤੱਤ ਸਨ

ਇੱਕ ਹੋਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਤੱਤ ਜੋ ਜੱਜ ਬਹੁਭੁਜ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ ਲਈ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਉਹ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਆਮ ਸੇਵਾਵਾਂ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਅਤੇ ਹਾਲਾਂਕਿ ਸੜਕਾਂ ਟਾਊਨ ਹਾਲ ਦਾ ਕਾਰਜਕਾਲ ਸੀ, ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਸਾਂਝਾ ਬੂਥ ਅਤੇ ਕੁਝ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਚਿੰਨ੍ਹ ਸਨ ਜੋ ਬਹੁਭੁਜ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਵੇਅਰਹਾਊਸਾਂ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਲ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦੇ ਸਨ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਵੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਨਾ ਹੀ ਇਹ ਇੱਕ ਰੁਕਾਵਟ ਹੈ, ਵਾਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਕਿ ਕੋਟਾ ਦਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਸਿਰਲੇਖ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਸੀ। ਸੁਰੱਖਿਆ ਖਰਚੇ ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੁਆਰਾ ਲਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕੁਝ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਗੁਣਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਆਯਾਤ ਨੂੰ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਉਹ ਵੀ ਨਹੀਂ ਲੜੇ ਗਏ।

ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਅਪੀਲ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕੀਤੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਲਈ 4.980 ਯੂਰੋ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਨਿੰਦਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।