Pogaŵira cholowa, m’pofunika kutsatira mfundo za m’chikalata chimene wamwalirayo wasiya ali ndi moyo, ngati chilipo. Ngati palibe wilo imene yachitidwa, kugaŵidwa kwa cholowa kudzatsatira lamulo losonyeza kuti olowa m’malowo ndi ndani komanso mbali iti imene ayenera kulandira ndalamazo kuchokera ku cholowa, katundu kapena katundu yense amene wamwalirayo anali.
Iyi ndi njira yomwe iyenera kuchitidwa ndi ogwira ntchito ovomerezeka, monga momwe zimakhalira Gil Lozano Lawyers, kampani yomwe ili ndi chidziwitso chochuluka komanso chidziwitso pazinthu zosiyanasiyana zamalamulo ndi malamulo, kuphatikizapo cholowa.
Tiyeni tiwone kusiyana kwakukulu pakati pa cholowa, chokhala ndi komanso popanda wilo.
Zolowa ndi chifuniro
Ziyenera kuganiziridwa kuti, popereka wilo, Wopereka pangano sangagawe zinthu zake mwakufuna kwake, koma ayenera kutsatira mndandanda wa malangizo otchedwa legitimate hereditary. Chizolowezi ichi chimatsimikizira kuti cholowa chimagawidwa m'magawo atatu: gawo limodzi mwa magawo atatu a ufulu waulere, gawo limodzi mwa magawo atatu a kuwongolera ndi gawo limodzi mwa magawo atatu a zovomerezeka.
Gawo lachitatu la kutaya kwaulere ndi gawo limodzi mwa magawo atatu azinthu zanu zonse zomwe mungathe kusiya ngati cholowa popanda malire., ndiko kuti, kuti mukhoza kusiya izo zakhazikitsidwa monga cholowa cha wachibale, kapena munthu wina aliyense kapena chifukwa.
Kuwongolera kwachitatu ndi gawo lachitatu lomwe wopereka pangano angapereke kwa mmodzi kapena angapo mwa ana ake kapena mbadwa zake, osati kwa anthu ena..
Chachitatu chovomerezeka ndi chachitatu chotsalira ndipo chimasungidwa ndi lamulo kwa olowa nyumba okakamizidwa a testator. Kuti asalandire gawo lililonse la cholowacho, woperekayo ayenera kuti adawachotsa asanamwalire, atha kuchotsedwa chifukwa cha zomwe zidakhazikitsidwa ndi lamulo.
Zolowa popanda chifuniro
Pankhani ya cholowa popanda chilolezo. olowa nyumba ovomerezeka ayenera kugawa cholowa polemekeza kufanana pakati pa olowa nyumba osiyanasiyana.. Ngakhale ndi njira yomwe ikuwoneka yophweka, ndiyofunikirabe kugwiritsa ntchito ntchito ya woyimira cholowa ku Madrid.
Mbali zina za cholowa: usufruct
Kumbali ina, pali mitundu yosiyanasiyana ya usufruct, ngakhale kuti chofala kwambiri ndi chimene mnzake wa testator amapindula nacho. Mbali iyi ya cholowa idakhazikitsidwa ndi lamulo mu Article 467 ya Civil Code, pomwe idanenedwa kuti Pamene munthu ali ndi usufruct wa katundu, ali ndi ufulu wogwiritsa ntchito, koma osati kukhala mwini wake, choncho, sangathe kugulitsa popanda chilolezo cha eni ake.. Ndiwofala kwambiri pankhani yaukwati wokhala ndi ana, pomwe m'modzi mwa ochita mapangano amakhala ndi katundu m'dzina lake lokha. Ana awo adzalandira katundu wotchulidwawo, koma mkazi wamasiye kapena wamasiye wa woperekayo ali ndi ufulu wosangalala nazo, popanda kutha kusankha ana kukhala eni ake.
Kutalika kwa usufruct ndi moyo wonse, kutanthauza kuti wopindulayo adzatha kusangalala ndi katunduyo mpaka imfa yake, ndiyeno, idzakhala katundu wathunthu ndi kugwiritsa ntchito olowa nyumba ovomerezeka. Komabe, mu chifunirocho chikhoza kuwonetsedwa kuti nthawi ya usufruct ndi yochepa, ndiyeno, ikhoza kukulitsidwa kwa zaka 25.. Ngati munthu amene amasangalala ndi usufruct kwakanthawi amwalira zaka 25 zisanadutse, nthawi yotsalayo imakhalabe.
Ntchito zonsezi zalamulo zimakhala ndi vuto la kusintha kwa malamulo, komanso kuti malamulo ndi ndondomeko ziyenera kutsatiridwa, choncho sizingachitike popanda kulowererapo kwa loya. Kuonjezera apo, ntchito za loya zidzafotokozera kukayikira kulikonse pankhaniyi, ndipo motero, zidzatheka kuonetsetsa kuti zonse zidzachitidwa molondola komanso popanda vuto lililonse lamtsogolo.
