Krigen mellom hotelleiere og eiere av turistleiligheter intensiveres. Den viktigste spanske reiselivsarbeidsgiveren, Exceltur, kunngjorde forberedelsen av et informert møte i byrådene i Madrid, Barcelona, Sevilla, Malaga, San Sebastián og Valencia for å motivere administrasjonen til å tilby regelmessige tjenester til turisme i byen. boligloven som regjeringen godkjente i februar og som fortsatt var i ferd med å forhandle om endringer i kongressen. En intensjonserklæring som nå tilfører forsterkninger. Etter forespørsel om inngripen fra "lobbyen" ledet av Meliás delegatkonsulent, sluttet Gabriel Escarrer, den nasjonale hotellforeningen og turistovernattingsforeningen, Cehat, seg til, og hevet tonen på europeisk nivå og lovgivningen som tar for seg korte leieavtaler. varighet på samfunnsnivå.
En ba om at det skulle komme nettopp impulsivt fra den viktigste europeiske overnattingsrepresentanten, Hotrec. De store kontinentale arbeidsgiverne har utarbeidet en rapport som lindrer behovet for å utjevne konkurransevilkårene mellom overnattingsselskaper og korttidsleie som fortsetter å vokse eksponentielt, bare med underseksjonen pandemi. "Å oppdatere reglene i tråd med behovene til interessenter, destinasjoner og innbyggere er det første trinnet for å sikre et rettferdig, transparent, konkurransedyktig og bærekraftig miljø," sa Hotrec-sjef Marie Audrey forrige uke.
Den europeiske "lobbyen" har i det nye dokumentet ratifisert risikoen som den spådde i 2014 (med fremveksten av online bookingplattformer) da den utarbeidet den første nøkterne studien om veksten av korttidsleie. Den identifiserer deretter en rekke risikoer som selgerkonkurranse, forbrukereksponering for sikkerhetsrisiko, urapporterte skatteinntekter og økende nøkternt press og naboers tilgang til langtidsleie.
"Det er ikke akseptabelt at den regulerte samtalen som tilbys, som inkluderer "camping", hoteller, landlige hus, leilighetshoteller, vandrerhjem osv., er hyperregulert og sameksisterer med andre metoder for turistovernatting som mange steder fortsatt er uregulerte ", påpeker presidenten for Hotrec-arbeidsgruppen og også generalsekretæren i Cehat, Ramón Estalella. Lederen forsikrer denne avisen om at et hotellrom i dag har en skattebyrde som er fire ganger høyere enn for et turisthjem, og at disse overnattingsstedene ikke er tvunget til å overholde forskrifter som reiseidentifikasjon. — Enten fjerner man lovverket fra den regulerte virksomheten eller legger det til dem, sier han.
Men fra den spanske sammenslutningen av turistbolig- og leilighetsforeninger (Fevitur) benekter de disse anklagene og påpeker at hotelleiere «søker å være de eneste aktørene i sektoren». "Vi betaler skatt, vi er ikke et rede av svarte jobber, og vi er langt fra ansvarlige for økningen i boligleie, fordi den totale vekten av turistboliger på totalen forblir latterlig. De leter bare etter begrunnelser for å eliminere oss, sier Feviturs kasserer, Miguel Ángel Sotillos, til denne avisen. Forbundet forsikrer at det vil ty til en eventuell regulering av korttidsutleie dersom det ender med å gå inn i boligloven.
eksponentiell økning
Sannheten er at antallet brukere som velger dette overnattingsalternativet har skutt i været de siste årene i de store spanske hovedstedene. Sammenligner vi de siste INE-dataene om belegg av turistleiligheter for juni, overstiger byer som Madrid allerede langt antallet reisende som valgte dette alternativet for sine reiser i samme måned av 2019. Hvis vi sammenligner det med tallene for et tiår siden, forsvinner disse 50 % til tross for reguleringen fremmet av regjeringen i Manuela Carmena som har vært i kraft siden 2019 og som Almeida-konsistoriet fortsetter å opprettholde.
I andre hovedsteder er veksten mye mer merkbar. I Valencia har antall gjester doblet seg de siste årene og i Sevilla har det blitt multiplisert med 10. En utvikling som Escarrer nylig beskrev som periodisk og «enorm». "I løpet av de siste seks årene har enda et turist-Spania blitt opprettet, og noen steder er det ikke i stand til å fordøye det", la direktøren for det største spanske hotellselskapet til.
INE har også selv utført eksperimentell overvåking for å beregne antall turistleiligheter i Spania. I februar 2022 nådde antallet turistattraksjoner på landsbasis 285.000 1,13, som representerer 19 % av de totale boligene i alle land. To tall som har falt siden utbruddet av Covid-2020 da turismen stupte til null på grunn av helserestriksjoner og tusenvis av eiere og selskaper bestemmer seg for å overføre eiendommene sine til boligutleiemarkedet. I den første måneden av august 321.496 nådde antallet boliger som skulle ferdigstilles 1,28 XNUMX med en totalvekt på XNUMX %.
Men hotelleiere påpeker at dette markedet opplever nok en boom med tilbakekomsten av turistbevegelser. «Tilbudet av turistutleie er 15 % høyere enn det var på den tiden da jeg fant mest tilbud under pandemien. De har all verdens fleksibilitet til å gå inn og ut av markedet”, legger Estalella til.
