Boligsektoren begynner å bane vei for kryptovalutatransaksjoner. Den økende etterspørselen etter kryptoaktive midler har normalisert bruken, og det er ikke få selskaper som aksepterer betaling gjennom disse valutaene. Slik er vekstnivået at, ifølge Statista, 9% av befolkningen i Spania (4 millioner mennesker) allerede bruker eller eier kryptovalutaer.
Men sannheten er at i den spanske eiendomssektoren har det allerede vært flere anledninger hvor boligkjøp har blitt betalt med kryptovalutaer som bitcoin. "Spansk er et marked som kan tjene som et eksempel, det har allerede vært salg gjennom kryptovalutaer, få av dem, og det begynner å bli annonser på eiendomsportaler, der eierne av leilighetene aksepterer kryptovalutaer," forklarte Gustavo Adolfo López, driftsdirektør for API Catalonia Group.
Eksperten går videre og nevner initiativ som Reental, der interesserte kan kjøpe eiendomsmidler gjennom investeringer i tokens. "Selv om det er sant at bruken av kryptovaluta nettopp har begynt og at volatiliteten ikke hjelper," sier López.
For eiendomseksperter vil konsolidering av denne typen transaksjoner avhenge av bruken som de yngste gir til disse valutaene "mest brukt med deres natur og bruk, de såkalte millennials og centennials vil være ansvarlig for normalisering av krypto."
"Det er tydelig at de yngre generasjonene er mer vant til bruken av kryptovalutaer, derfor er det de og administrasjonene, når de markedsfører sine digitale valutaer (som digital euro), som vil konvertere kryptovalutaer til valutaer av gjeldende bruk." , reflekterer han. Driftsdirektøren til API Catalonia Group.
Ved kjøp av bolig med kryptovaluta fremhever eksperten muligheten for å tokenisere salget av eiendelen, «slik at den finansielle eiendelen blir en finansiell eiendel med egen avkastning».
"På den annen side må vi ikke glemme de eksisterende risikoene, spesielt den store volatiliteten til kryptovalutaer. Du må alltid huske på at prisen som betales i dag for en eiendom kan være enten veldig dyr eller billig dagen etter, avhengig av valutakursen til kryptovalutaen, konkluderte han.
Oppmerksomhet med statskassen
Men i tilfelle du er kjøper, for å skaffe deg en bolig med noe kryptovaluta, må du ta noen juridiske forhold i betraktning, spesielt hos Skatteetaten. "Tenk deg at vi ønsker å kjøpe en leilighet og en dag i dag har vi tilsvarende verdi av det huset i bitcoins: kryptovalutaen må oversettes til valutaen til landet der vi ønsker å kjøpe leiligheten og formalisere alle prosedyrene med Skatteetaten», forklarte visegeneraldirektøren for donpiso, Emiliano Bermúdez. I motsetning til enkelte ikke-EU-land, i EU er utveksling av bitcoins til euro ikke underlagt momsinnkreving.
Fra donpiso presiserer de at salg av en eiendom gjennom bitcoins i alle tilfeller på forhånd må ordnes gjennom en avtale mellom selger og kjøper. "I dette tilfellet kan bitcoins ved kjøp av bolig sammenlignes med bruk av kontanter," sier Bermúdez. "Problemet med bitcoins i disse tilfellene er at du, som desentralisert, ikke på noen måte kan skrive gulvet i kryptovalutaer, men alltid i valutaer knyttet til en sentralbank," sa eksperten.
