kalkulator for boliglånsforsikring
Tenker du på å kjøpe nytt hus? Långiveren din kan tilby deg muligheten til å tegne boliglånsforsikring (også kjent som kreditorforsikring). Men trenger du virkelig det? Eller trenger du boliglånsforsikring i stedet?
Boliglånsforsikring er livsforsikring som gir familien din eller begunstigede en viss sum penger hvis du dør. I så fall, med aktiv livsforsikring, vil mottakerne dine motta et skattefritt beløp, kalt en dødsfallsstønad. (Det nøyaktige beløpet de vil motta avhenger av dekningen du har.)
Det kan bare brukes til å betale deler av eller hele det resterende beløpet av boliglånet ditt i tilfelle du dør. Men pengene vil ikke gå til noen mottaker. I stedet går du direkte til din bank eller boliglån.
Boligforsikring betaler hele eller deler av pantegjelden, men gir ingen penger til familien din. Dessuten kan familiens økonomiske behov gå utover boliglånet. De kan også ha andre utgifter å dekke. Av denne grunn kan det være lurt å vurdere å tegne en boliglånsforsikring.
Hvor mye koster boliglånsforsikring per måned?
Et boliglån er en type lån som ofte brukes til å kjøpe bolig eller annen eiendom. Et boliglån lar utlåner ta eiendommen i besittelse dersom du ikke betaler tilbake lånet i tide. Eiendommen er sikkerhet for lånet. Vanligvis er et boliglån et stort lån og betales ned over mange år.
I et boliglån er du ansvarlig for å foreta regelmessige innbetalinger til utlåner. Utbetalingene dekker renten på lånet pluss en del av hovedstolen (lånebeløpet). Betalinger kan også omfatte eiendomsskatt, forsikring og andre lignende utgifter.
Når du betaler et boliglån, bruker utlåner det først til å dekke renter. Det som er igjen går til hovedstol og i noen tilfeller skatter og forsikringer. Først går bare et lite beløp til hovedstolen, men litt etter litt går mer av betalingen til hovedstolen til det er fullt oppgjort. Den delen av eiendommen som er betalt for - både forskuddsbetaling og boliglån - kalles boligens egenkapital.
Nøkkelen til å spare penger på boliglånet er å betale ned hovedstolen så raskt som mulig. Hvis du kan foreta ytterligere betalinger i henhold til vilkårene for boliglånet ditt, vil utlåner bruke dem direkte til hovedstolen. Ved å redusere hovedstolen kan du spare tusenvis, eller til og med titusenvis, av dollar i rentekostnader. Men hvis du har høyere rentegjeld, som kredittkortgjeld, eller andre investeringer som kan gi høyere avkastning, kan det være bedre å bruke pengene dine til disse tingene før du foretar noen ekstra boliglånsbetalinger.
Boliglånsforsikring for eldre
Hvis du eier en bolig og mottar visse inntektsrelaterte ytelser, kan du kanskje få hjelp til å betale renter på boliglån. Dette kalles Mortgage Interest Assistance (SMI). SMI er et lån som du må betale tilbake med renter når du selger eller overfører boligeierskapet.
Du kan fortsatt være i stand til å få SMI hvis du søker om en av de kvalifiserte fordelene, men ikke kan få den fordi inntekten din er for høy. I dette tilfellet vil det bli vurdert at du oppnår fordelen du ba om.
Renten som brukes til å beregne mengden av SMI er for tiden 2,09%. Hvis du har en lavere rente enn dette, vil du motta mer SMI enn det som er nødvendig for å dekke betalingene dine. Disse betalingene kan kun krediteres boliglånskontoen din.
Du kan fortsatt få økonomisk hjelp til boligutgifter hvis inntektsstøtte, inntektsbasert arbeidssøkerstønad eller inntektsrelatert arbeids- og støttestønad kommer til å stoppe fordi du er i ferd med å:
Den beste boliglånsforsikringen
En boliglånsrådgiver vil kunne vurdere din økonomi og utforske finansielle produkter som kan være tilgjengelige for deg. Hvis de finner et lån du kan kvalifisere for, kan de hjelpe deg å søke.
Som med ethvert boliglån, er långivere først og fremst interessert i din evne til å betale tilbake. Långivere vil gjerne se bevis på inntektene dine og utgiftene dine, samt om du har gjeld. Långivere vil også ha bevis på at du vil kunne beholde tilbakebetalingene hvis rentene stiger.
Hvis du har mottatt en kvalifisert fordel - inkludert jobbstøtte og assistanse, inntektsstøtte eller universell kreditt - i 39 uker (omtrent ni måneder) eller mer, kan du kanskje søke om rentebetalingshjelp for boliglånet ditt.
