Hvordan få et innskudd på et hus raskt
Andre alternativer, som FHA-lånet, HomeReady-lånet og 97-konvensjonelle lån, tilbyr lave forskuddsbetalingsalternativer som starter med 3 % ned. Forsikringspremier på boliglån følger ofte med boliglån med liten eller ingen forskuddsbetaling, men ikke alltid.
Hvis du vil kjøpe et hus uten penger, er det to store utgifter du må unngå: forskuddsbetalingen og lukkingskostnadene. Dette kan være mulig hvis du kvalifiserer for et null ned boliglån og/eller et boligkjøperhjelpsprogram.
Det er bare to store nullforskuddslånsprogrammer: USDA-lånet og VA-lånet. Begge er tilgjengelige for både førstegangs- og gjentatte boligkjøpere. Men de har spesielle krav for å kvalifisere seg.
Den gode nyheten om USDA Rural Home Loan er at det ikke bare er et "landlig lån": det er også tilgjengelig for kjøpere i forstadsområder. USDAs mål er å hjelpe "lav til moderat inntekt boligkjøpere" i det meste av USA, unntatt store byer.
De fleste veteraner, aktive tjenestemedlemmer og hederlig utskrevet servicepersonell er kvalifisert for VA-programmet. I tillegg er boligkjøpere som har tilbrakt minst 6 år i reservene eller nasjonalgarden kvalifisert, og det samme er ektefeller til tjenestemedlemmer drept i tjenesteperioden.
Regjeringens låneprogram uten innskudd
I de fleste boliglån betaler du en prosentandel av boligens verdi på forhånd (innskuddet), og så betaler utlåner resten (lånet). For eksempel, for et boliglån på 80 %, må du sette opp et depositum på 20 %.
Din kausjonist kan sette inn penger på en sparekonto hos boliglånsforetaket, typisk 10-20 % av boligprisen. Den vil bli der i et bestemt antall år. I løpet av denne tiden vil ikke garantisten kunne ta ut noe av pengene.
Når du har 100 % boliglån, er du mer utsatt for å gå inn i en negativ egenkapitalsituasjon. Hvis dette skjer, kan det skape problemer dersom du ønsker å pantsette eller flytte hus. Du kan ende opp med å låse deg fast i utlånerens standard variabel rente og betale mer enn du ville gjort med et mer konkurransedyktig tilbud.
Ja, det er noen boliglånsleverandører som lar deg ha et midlertidig innskudd. Det er vanligvis 10 % av boligens verdi, som må stilles av en kausjonist, for eksempel en forelder eller slektning.
Med et midlertidig innskudd settes penger inn på en spesiell sparekonto for en bestemt tidsperiode. Det er vanligvis tiden kjøper må bruke på å betale samme beløp av lånet som står på sparekontoen.
lavt innskudd boliglån
Hvilke andre alternativer er det for boliglåntakere? Det finnes andre planer, men du vil trenge et slags depositum for dem: Få hjelp fra familien din til å kjøpe et hus: skattemessige implikasjoner Hvis et familiemedlem bestemmer seg for å gi deg kontanter for å hjelpe deg med innskuddet ditt, er det noen skattemessige konsekvenser for ta i betraktning. Å motta penger fra et familiemedlem kan være svært nyttig, men hvis du dør innen syv år etter å ha gitt de pengene, kan du bli pålagt arveavgift. I tillegg kan du bli underlagt kapitalgevinstskatt avhengig av hvordan familiemedlemmet samlet inn den; for eksempel, hvis du har fått det ved å selge en eiendom eller en bedrift, kan det tolkes som en avhending av eiendeler.Sammenlign boliglån for førstekjøpereSammenlign et bredt utvalg av boliglån for førstekjøpere i våre sammenligningstabeller Boliglån for førstekjøpereLes mer...
Næringslån uten innskudd
I denne artikkelen skal vi ta en titt på noen alternativer du har når du ønsker å kjøpe bolig uten forskuddsbetaling. Vi vil også vise deg noen lavlånsalternativer, samt hva du kan gjøre hvis du har lav kredittscore.
Som navnet tilsier, er et boliglån uten forskudd et boliglån som du kan få uten forskuddsbetaling. Forskuddsbetalingen er den første innbetalingen som gjøres på boligen og må gjøres på tidspunktet for boliglånsstenging. Långivere beregner vanligvis forskuddsbetalingen som en prosentandel av det totale lånebeløpet.
For eksempel, hvis du kjøper et hus for $200.000 20 og har en forskuddsbetaling på 40.000 %, vil du bidra med $XNUMX XNUMX ved avslutning. Långivere krever en forskuddsbetaling fordi du ifølge teorien er mer motvillig til å misligholde et lån hvis du har en første investering i boligen din. Forskuddsbetalinger er et stort hinder for mange boligkjøpere, ettersom det kan ta år å spare opp et engangsbeløp i kontanter.
Den eneste måten å få et boliglån gjennom store boliglånsinvestorer uten forskuddsbetaling er å ta opp et statsstøttet lån. Statsstøttede lån er forsikret av den føderale regjeringen. Med andre ord hjelper myndighetene (sammen med långiveren din) å betale regningen hvis du misligholder boliglånet ditt.
