En person som ikke bør tegne eiendomsforsikring.
Boligforsikring (også kjent som boligforsikring) er ikke en luksus; det er en nødvendighet. Og ikke bare fordi det beskytter hjemmet ditt og eiendeler mot skade eller tyveri. Så godt som alle kredittforetak krever at låntakere har forsikringsdekning for hele eller virkelig verdi av eiendommen (vanligvis kjøpesummen) og vil ikke gi lån eller finansiere en boligtransaksjon uten bevis.
Du trenger ikke engang å være huseier for å trenge forsikring; Mange utleiere krever at leietakere har leieforsikring. Men enten det er nødvendig eller ikke, er det smart å ha denne typen beskyttelse. Vi vil forklare det grunnleggende om boligforsikringer.
I tilfelle skade på grunn av brann, orkan, lyn, hærverk eller andre dekkede katastrofer, vil forsikringsselskapet ditt erstatte deg slik at huset ditt kan repareres eller til og med gjenoppbygges. Ødeleggelse eller lemlestelse på grunn av flom, jordskjelv og dårlig vedlikehold av hjemmet er vanligvis ikke dekket, og du kan trenge flere ryttere hvis du ønsker den typen beskyttelse. Frittliggende garasjer, boder eller andre konstruksjoner på eiendommen kan også trenge separat dekning etter samme retningslinjer som for hovedboligen.
Kan et hus selges uten forsikring?
Hvis du legger mindre enn 20 % forskuddsbetaling på et hjem, er det viktig å forstå alternativene dine for privat boliglånsforsikring (PMI). Noen mennesker har rett og slett ikke råd til en nedbetaling på 20 %. Andre kan velge å gi en lavere forskuddsbetaling for å ha mer penger til reparasjoner, ombygging, møbler og nødsituasjoner.
Privat boliglånsforsikring (PMI) er en type forsikring som låntakeren kan bli pålagt å kjøpe som en betingelse for et konvensjonelt boliglån. De fleste långivere krever PMI når en boligkjøper foretar en forskuddsbetaling på mindre enn 20 % av boligens kjøpesum.
Når en låntaker foretar en forskuddsbetaling på mindre enn 20 % av eiendommens verdi, er belåningsgraden (LTV) på boliglånet større enn 80 % (jo høyere LTV, desto høyere er risikoprofilen til boliglånet). boliglån for utlåner).
I motsetning til de fleste typer forsikring, beskytter polisen långiverens investering i boligen, ikke den enkelte som kjøper forsikringen (låntakeren). Imidlertid gjør PMI det mulig for noen mennesker å bli huseiere tidligere. For enkeltpersoner som velger å sette mellom 5% og 19,99% av kostnadene for boligen, gir PMI dem muligheten til å skaffe finansiering.
Hva om du har et boliglån og ingen boligforsikring?
Boligkjøpere som ønsker å finansiere kjøpet vil raskt lære det boliglånseierne allerede vet: Din bank eller kredittforetak vil mest sannsynlig kreve huseierforsikring. Dette er fordi långivere må beskytte investeringene sine. I det uheldige tilfellet at hjemmet ditt brenner ned eller blir alvorlig skadet av en orkan, tornado eller annen katastrofe, beskytter huseierforsikringen dem (og deg) mot økonomisk tap.
Hvis du bor i et område som sannsynligvis vil bli oversvømmet, vil banken eller kredittforetaket også kreve at du kjøper en flomforsikring. Noen finansinstitusjoner kan også kreve jordskjelvdekning hvis du bor i en region som er sårbar for seismisk aktivitet.
Kjøper du et andelslag eller et sameie, kjøper du en økonomisk andel i en større enhet. Derfor vil styret i ditt kooperativ eller sameie sannsynligvis kreve at du kjøper huseierforsikring for å bidra økonomisk til å beskytte hele komplekset i tilfelle en katastrofe eller ulykke.
Når boliglånet i boligen er betalt er det ingen som tvinger deg til å tegne boligforsikring. Men hjemmet ditt kan være din største ressurs, og en standard huseiers politikk forsikrer ikke bare strukturen; Den dekker også eiendelene dine i tilfelle en katastrofe og tilbyr ansvarsbeskyttelse i tilfelle en skade eller søksmål om skade på eiendom.
Når bør du ha boligforsikring?
Når en katastrofe inntreffer, er det avgjørende at du er beskyttet, spesielt når det kommer til en stor investering som hjemmet ditt. Før du lukker et nytt hjem, må du sannsynligvis tegne en boligforsikring for å dekke eiendommen din for potensiell skade.
Selv om du instinktivt forstår at boligforsikring er viktig, kan du fortsatt ha mange spørsmål om hva det er og hvordan du får det. Denne artikkelen tar en dypere titt på hva boligforsikringen dekker og hvor mye den koster, slik at du bedre kan forstå hvilken type beskyttelse som er tilgjengelig for deg.
Boligforsikring, eller rett og slett huseierforsikring, dekker tap og skade på boligen din, samt gjenstandene inne i den. Forsikringen dekker vanligvis kostnadene som er nødvendige for å gjenopprette boligens opprinnelige verdi ved skade.
Denne forsikringen beskytter ikke bare deg, men også långiveren din. Det er derfor, hvis du ønsker å få et boliglån, vil långiveren din ofte kreve bevis på at du har tegnet boligforsikring før du får tilgang til pengene dine, og for å sikre at du vil være i stand til å dekke eventuelle reparasjonsregninger etter en potensiell hendelse.
