Kan jeg kjøpe et hus med arbeidsledighet?
En annen tilnærming kan være å først søke om OPS-lån, bruke lønnsytelser i de gjeldende 8 ukene for å betale selv, og deretter søke om dagpenger etter at OPS-midlene er oppbrukt. Men igjen, ingen myndighetsorganer har gitt noen veiledning angående denne handlingsforløpet. LCA vil fortsette å oppdatere disse vanlige spørsmålene ettersom situasjonen fortsetter å utvikle seg.
Før den føderale CARES-loven ble vedtatt, hadde en W-2-ansatt i Illinois rett til 26 ukers ytelser etter å ha mistet jobben. CARES-loven forlenget perioden en arbeidstaker med rett til ytelser kan få dem fra 26 til 39 uker. Det ga også ytterligere 600 USD i ukentlige ytelser for de som mottok vanlige dagpenger, og ga ytterligere 13 uker med dagpenger for de som tidligere hadde brukt opp dagpengene sine.
Den pandemiske arbeidsledighetsstøttedelen av CARES-loven anerkjenner situasjonen til permitterte arbeidere som ikke er ansatt, og gir visse fordeler gjennom arbeidsledighetskompensasjonssystemet.
Leverandører av boliglånsarbeidsledighetsforsikring
Hvis du for øyeblikket har et konvensjonelt lån – et støttet av Fannie Mae eller Freddie Mac – og du er arbeidsledig, vil du sannsynligvis trenge bevis på din nye jobb og fremtidige inntekter før du kan refinansiere lånet ditt.
Du må imidlertid fortsatt oppfylle regelen om to års historie. Dersom en vikar kan dokumentere at de konsekvent har mottatt dagpenger i minst to år, kan dette vurderes ved søknad om boliglån.
Mens arbeidsledighetsinntekt kan beregnes i gjennomsnitt over de siste to årene så vel som år til dato, må utlåner bekrefte inntekt fra en nåværende jobb i samme felt. Det betyr at du må være ansatt på det tidspunktet du søker.
For at dette skal fungere, må dine månedlige uførebetalinger – enten fra din egen langsiktige uføreforsikring eller fra trygd – planlegges å fortsette i minst tre år til.
Nok en gang må du vise at de månedlige betalingene er planlagt å fortsette i tre år til. Du må kanskje også vise at du har mottatt utbetalinger regelmessig de siste to årene.
Kostnader for arbeidsledighetsforsikring for boliglån
Dokumentasjonen som kreves for hver inntektskilde er beskrevet nedenfor. Dokumentasjon må støtte kvitteringshistorikk, hvis aktuelt, og beløp, frekvens og varighet på kvitteringer. I tillegg må det innhentes bevis på løpende inntektsmottak i henhold til kredittdokumentenes tillatte alderspolicy, med mindre det er spesifikt ekskludert nedenfor. Se B1-1-03, tillatt alder for kredittdokumenter og føderal selvangivelse for ytterligere informasjon.
Merk: Eventuelle inntekter mottatt av låntakeren i form av virtuell valuta, for eksempel kryptovalutaer, er ikke kvalifisert for å bli brukt for å kvalifisere for lånet. For de typer inntekter som krever tilstrekkelige gjenværende eiendeler for å etablere kontinuitet, kan ikke disse eiendelene være i form av virtuell valuta.
Se gjennom betalingshistorikken for å finne ut om du er kvalifisert for stabil kvalifiserende inntekt. For å regnes som stabil inntekt må fulle, regelmessige og rettidige utbetalinger ha vært mottatt i seks måneder eller mer. Inntekt mottatt for mindre enn seks måneder anses som ustabil og kan ikke brukes til å kvalifisere låntakeren for boliglånet. Dessuten, hvis hele eller delvise betalinger gjøres inkonsekvent eller sporadisk, er inntekt ikke akseptabelt for å kvalifisere låntakeren.
Hvordan få et boliglån uten 2 års ansettelse 2020
For personer som er selvstendig næringsdrivende eller sesongbaserte, eller de som opplever et arbeidsgap, kan det å søke om boliglån være en spesielt opprivende opplevelse. Boliglångivere liker enkel ansettelsesverifisering og noen år med W-2-er når de vurderer en søknad om boliglån, fordi de anser dem som mindre risikable enn andre typer ansettelse.
Men som låntaker ønsker du ikke å bli straffet for å ikke ha en jobb når du er trygg på din evne til å betale tilbake et boliglån, eller hvis du vil refinansiere boliglånet for å redusere månedlige lånebetalinger. Mindre lånebetalinger kan være spesielt nyttige hvis du nylig har mistet jobben og er bekymret for det månedlige budsjettet.
Å kjøpe eller refinansiere boliglånet ditt mens du er arbeidsledig er ikke umulig, men det vil kreve litt mer innsats og kreativitet for å oppfylle standard refinansieringskrav. Dessverre godtar ikke långivere vanligvis arbeidsledighetsinntekt som bevis på inntekt for lånet ditt. Det er unntak for sesongarbeidere eller ansatte som er med i en fagforening. Her er noen strategier du kan bruke for å hjelpe deg med å få eller refinansiere lånet ditt uten jobb.
