W2 eller resultatregnskap for boliglånet
Vanligvis vil långiver verifisere at selvangivelsene er signert og sertifisert og støttet av takseringsmeldinger. Dette er en enkel svindelsjekk for å sikre at det er selvangivelsen du har sendt inn til det australske skattekontoret.
Det er her bankene virkelig gjør en stor forskjell i hvordan de leser skattemeldingene dine. I mars eller april hvert år begynner de fleste långivere å be om selvangivelse for det siste skatteåret. Inntil da kan du gi tidligere års selvangivelse.
En av våre långivere vil bare be deg om å sende inn ett års selvangivelse (ikke mer enn 18 måneder), noe som er nyttig for folk som har hatt et dårlig år før eller nettopp har startet sin virksomhet.
Vi har spesielle avtaler med noen av våre långivere som gjør at låntakere kan levere denne alternative dokumentasjonen for 90 % lån og for en långiver lån inntil 95 % av kjøpesummen for eiendommen.
» …Han fant oss raskt og med et minimum av mas et lån til en god rente når andre fortalte oss at det ville bli for vanskelig. Veldig imponert over tjenesten deres og vil anbefale eksperter på boliglån på det sterkeste i fremtiden"
Pant for resultatregnskap
Når du søker om et boliglån, vil utlåner sannsynligvis be deg om å gi økonomisk dokumentasjon, som kan inkludere ett eller to års selvangivelse. Du lurer sikkert på hvordan disse selvangivelsene kan påvirke boliglånssøknaden din. Vi forklarer det for deg.
Din selvangivelse, sammen med andre økonomiske dokumenter. på boliglånssøknaden din brukes de til å bestemme hvor mye du kan bruke på boliglånet hver måned. Fordi et boliglån forplikter deg til å betale i årevis, vil långivere sørge for at lånet ditt er rimelig nå og i årene som kommer.
Avhengig av din spesielle økonomiske situasjon, kan vi be deg om ytterligere dokumentasjon. Hvis du for eksempel har en eiendomsinvestering, må du kanskje sende inn Schedule E-dokumentasjon fra de siste to årene. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, kan det hende du må sende inn kopier av resultatregnskapet. På den annen side, hvis du ikke er pålagt å levere selvangivelse, kan långivere bruke skatteutskriftene dine i stedet. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, eier en bedrift eller har inntekt fra andre kilder (som leieinntekter eller betydelige renteinntekter), er det mer sannsynlig at du blir bedt om selvangivelsen sammen med tilleggsdokumentasjon. Her er en guide til hvilke dokumenter långivere kan trenge i din spesifikke situasjon.
Långivere som ikke krever resultatregnskapet
De fleste antar at du ikke kan få boliglån hvis du ikke leverer de to siste års selvangivelser. Det finnes imidlertid boliglånsalternativer for personer som ikke kan gi selvangivelse eller hvis selvangivelsen ikke viser nok inntekt til å kvalifisere for et boliglån.
Långivere som tilbyr boliglån uten skatt, designer ofte disse låneprogrammene for selvstendig næringsdrivende. I de fleste tilfeller har de mange bedriftsfradrag som reduserer nettoinntekten til det punktet at selvangivelsen viser svært liten inntekt eller til og med tap.
Långivere som tilbyr boliglån uten registreringsplikt forstår at nettoinntekten på selvangivelsen ikke er like viktig som hvor mye penger du får inn hver måned. Derfor ber de i stedet om å se kontoutskrifter mellom 12 og 24 måneder. Det er en fin måte å finansiere drømmeboligen uten å måtte levere selvangivelse.
Kontakt oss for å lære mer om alternativene dine eller for å få en ide om hva rentesatsen din vil være. Hvis du kan, fyll raskt ut skjemaet som vises til høyre eller nederst på skjermen hvis du leser dette på en mobilenhet. Vi vil kontakte deg umiddelbart.
Kan jeg få et boliglån med urapporterte skatter?
Hvis inntekten din ikke overstiger visse inntektsgrenser fastsatt av IRS, kan du kanskje hoppe over å sende inn din føderale selvangivelse. Inntektsgrensen vil avhenge av din alder, din sivilstand og hvilken type inntekt du har mottatt.
Men selv om du ikke trenger å sende inn en retur, bør du vurdere å sende inn, for hvis du ikke gjør det, kan du legge igjen penger fra skattefradrag som gjenvinningsskattefradraget eller skattefradraget for barn på bordet.
Enslige filer trenger ikke å sende inn selvangivelse hvis bruttoinntekten deres ikke overstiger standardfradraget på $12.550, eller $25.100 hvis gift innlevering i fellesskap. Denne terskelen øker hvis du og din ektefelle er over 65 år: Den starter på $27.800 XNUMX for innlevering av gift i fellesskap.
"Noen ganger er dette fordi inntekten deres er under visse terskler eller på grunn av typen inntekt de har," sier Curtis. "For eksempel er trygd underlagt skattebegrensninger, så hvis det er noens hovedinntektskilde, trenger de kanskje ikke å sende inn en selvangivelse."
