Kan ik oversluiten als ik werkloos ben?
Het nieuws is overspoeld met verhalen van kredietverstrekkers die het voor sommige kredietnemers moeilijk maken om een woningkrediet te krijgen. Maar hoewel dit waar kan zijn, moeten leners met unieke omstandigheden niet worden afgeschrikt. Veel kredietverstrekkers werken met ongebruikelijke kredietnemers om hen te helpen hypotheken te krijgen.
De truc is dat de lener een geschiedenis van twee jaar gelijktijdig werken in alle banen moet laten zien. De geldschieter zal W2's en verificaties vragen van alle werkgevers voor de afgelopen twee jaar, en u zult hoogstwaarschijnlijk een tweejarig gemiddelde krijgen voor elk inkomen uit meerdere banen.
Waar de geldschieter naar op zoek is, is het vermogen van de lener om meerdere banen tegelijk te houden. Je kunt dus niet zomaar een maand voordat je een hypotheek aanvraagt een tweede baan zoeken en verwachten dat dat je helpt. Sterker nog, het kan je schaden. Een tweede baan zonder record als de nieuwe baan zal worden gezien als een risico voor de hoofdbaan van de sollicitant, wat een risico is voor hun maandelijkse hypotheeklasten.
Alleen omdat u op het moment van uw hypotheekaanvraag niet aan het werk bent, kunt u in aanmerking komen voor een hypotheek. Alles wijst erop dat hij weer aan het werk zal gaan wanneer het visseizoen begint en de maandelijkse betalingen zelfs tijdens het laagseizoen zal kunnen blijven betalen.
Hoe koop je een huis zonder baan en met een goed krediet?
Als u momenteel een conventionele lening heeft - gedekt door Fannie Mae of Freddie Mac - en u bent werkloos, dan heeft u waarschijnlijk een bewijs nodig van een nieuwe baan en toekomstig inkomen voordat u uw lening kunt herfinancieren.
U moet echter nog steeds voldoen aan de tweejarige geschiedenisregel. Als een uitzendkracht kan aantonen dat hij gedurende ten minste twee jaar consistent een WW-uitkering heeft ontvangen, kan dit worden overwogen bij het aanvragen van een hypotheek.
Hoewel het werkloosheidsinkomen kan worden gemiddeld over de afgelopen twee jaar en tot nu toe, moet de geldschieter het inkomen van een huidige baan in hetzelfde vakgebied verifiëren. Dit betekent dat je op het moment dat je solliciteert in loondienst moet zijn.
Om dit te laten werken, moeten uw maandelijkse arbeidsongeschiktheidsuitkeringen - of deze nu afkomstig zijn van uw eigen langdurige arbeidsongeschiktheidsverzekering of van de sociale zekerheid - nog minstens drie jaar duren.
Nogmaals, u moet aantonen dat de maandelijkse betalingen nog drie jaar duren. Mogelijk moet u ook aantonen dat u de afgelopen twee jaar regelmatig betalingen heeft ontvangen.
hypotheek dienstverband
Carissa Rawson is een expert op het gebied van persoonlijke financiën en creditcards die in tal van publicaties is genoemd, waaronder Forbes, Business Insider en The Points Guy. Carissa is afgestudeerd aan de American Military College en heeft een MBA van Norwich University, een MA van de University of Edinburgh en volgt momenteel een MFA aan de National University.
Kredietverstrekkers zijn op zoek naar een solide investering wanneer ze een hypotheek goedkeuren, dus u zult te maken krijgen met strenge documentatie-eisen en strenge inkomenstests nadat u zich heeft aangemeld. Dus kun je een hypotheek krijgen zonder werk? Het antwoord is ja, maar je zult aan andere criteria moeten voldoen om dit te laten werken.
Er is een grote verscheidenheid aan hypotheken beschikbaar voor elk type klant. De specifieke vereisten zijn afhankelijk van de lening die u zoekt, maar inkomen is een vrij universeel criterium voor goedkeuring. Dat gezegd hebbende, het is nog steeds mogelijk om een hypotheek te krijgen terwijl je werkloos bent; Banken kunnen en zullen niet-traditionele methoden overwegen om uw lening te financieren.
Hypotheek zonder 2 jaar werkverleden
Een medeondertekenaar is iemand die contractueel overeenkomt om de schuld te betalen als de aanvrager in gebreke blijft. Het kan een van je ouders zijn of je partner. Ze moeten in dienst zijn of een hoog vermogen hebben.
Passief inkomen kan over het algemeen afkomstig zijn van huurwoningen of een bedrijf waarin u niet actief bent. Enkele voorbeelden van passief inkomen zijn dividenden, huurinkomsten, royalty's, alimentatie en andere.
Als u net uw baan bent kwijtgeraakt, kunt u proberen de kredietverstrekker uw arbeidsverleden te verstrekken en hen te laten weten dat u actief op zoek bent naar een baan. U moet ook alternatieve inkomstenbronnen of een opgeslagen aanbetaling laten zien als bewijs dat u de betalingen kunt betalen.
“…Hij was in staat om ons snel en met een minimum aan poespas een lening te geven tegen een goede rente, terwijl anderen ons vertelden dat het te moeilijk zou zijn. Zeer onder de indruk van hun service en zou Hypotheekexperts in de toekomst ten zeerste aanbevelen”
“... ze hebben het aanvraag- en afwikkelingsproces ongelooflijk eenvoudig en stressvrij gemaakt. Ze gaven zeer duidelijke informatie en reageerden snel op eventuele vragen. Ze waren heel transparant in alle aspecten van het proces.”
