hypothecair krediet
Een hypotheek is een langlopende lening die bedoeld is om u te helpen bij het kopen van een huis. Naast de aflossing van de hoofdsom moet u ook rente betalen aan de kredietverstrekker. Het huis en de grond eromheen dienen als onderpand. Maar als u een huis wilt bezitten, moet u meer weten dan deze algemeenheden. Dit concept is ook van toepassing op het bedrijfsleven, vooral als het gaat om vaste kosten en sluitingspunten.
Bijna iedereen die een huis koopt, heeft een hypotheek. Hypotheekrentes worden vaak genoemd in het avondnieuws en speculatie over de richting waarin de rente zal bewegen is een vast onderdeel geworden van de financiële cultuur.
De moderne hypotheek ontstond in 1934, toen de regering - om het land door de Grote Depressie heen te helpen - een hypotheekprogramma opstelde dat de vereiste aanbetaling op een huis minimaliseerde door het bedrag dat potentiële huiseigenaren konden lenen te verhogen. Daarvoor was een aanbetaling van 50% vereist.
In 2022 is een aanbetaling van 20% wenselijk, zeker omdat je bij een aanbetaling van minder dan 20% een particuliere hypotheekverzekering (PMI) moet afsluiten, waardoor je maandlasten hoger worden. Wat wenselijk is, is echter niet noodzakelijkerwijs haalbaar. Er zijn hypotheekprogramma's die veel lagere aanbetalingen toestaan, maar als u die 20% kunt krijgen, zou u dat moeten doen.
Hypothecaire lening
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsservice. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis onderzoek te doen en informatie te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
De aanbiedingen die op deze site verschijnen zijn van bedrijven die ons compenseren. Deze vergoeding kan van invloed zijn op hoe en waar producten op deze site verschijnen, inclusief bijvoorbeeld de volgorde waarin ze in aanbiedingscategorieën kunnen verschijnen. Maar deze vergoeding heeft geen invloed op de informatie die we publiceren, noch op de recensies die u op deze site ziet. We nemen niet het universum van bedrijven of financiële aanbiedingen op die mogelijk voor u beschikbaar zijn.
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsdienst. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis onderzoek te doen en informatie te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
hypotheekberekening
Als u al schulden heeft met uw hypotheekbetalingen, zijn er misschien dingen die u kunt doen om te voorkomen dat u nog verder achterloopt met de betalingen en om de schuld af te betalen. Zie Hoe om te gaan met hypotheekschuld.
Als u ernstige problemen heeft met het betalen van uw hypotheek, bijvoorbeeld als u brieven van uw hypotheekverstrekker begint te ontvangen waarin wordt gedreigd met juridische stappen, moet u hulp zoeken bij een deskundige schuldhulpverlener.
Mogelijk kunt u een goedkopere hypotheekovereenkomst vinden bij een andere hypotheekverstrekker. Mogelijk moet u kosten betalen om van hypotheekverstrekker te veranderen, en u moet nog steeds geld betalen dat u aan de eerste geldschieter verschuldigd bent als u achterloopt met uw betalingen.
Mogelijk kunt u op andere kosten besparen door over te stappen op een goedkopere hypotheek-, opstal- of inboedelverzekering. U kunt informatie krijgen over hoe u van verzekeraar kunt veranderen op de Money Advice Service-website: www.moneyadviceservice.org.uk.
U kunt uw geldschieter vragen of zij akkoord gaan met het verlagen van uw maandelijkse hypotheeklasten, meestal voor een beperkte periode. Dit kan u helpen een moeilijke periode te boven te komen en te voorkomen dat u schulden opbouwt. Als de schuld al is opgebouwd, moet u een manier vinden om deze af te betalen.
Een hypotheekverstrekker vraagt een aanbetaling van 20 en biedt een lening aan van 30 jaar met een rentepercentage van 3,5
Voor de meesten van ons betekent het kopen van een huis het afsluiten van een hypotheek. Het is een van de grootste leningen die we gaan aanvragen, dus het is erg belangrijk om te begrijpen hoe de afbetalingen werken en wat de opties zijn om ze te verminderen.
Bij een aflossingsvrije hypotheek bestaat de maandlast uit twee verschillende delen. Een deel van de maandelijkse vergoeding zal worden gebruikt om het volume van de uitstaande schuld te verminderen, terwijl de rest zal worden gebruikt om de rente op die schuld te dekken.
Zodra u het einde van de looptijd van uw hypotheek bereikt, wordt het geleende kapitaal afgelost, dat wil zeggen: de hypotheek wordt volledig terugbetaald. De volgende tabel laat zien hoe de rente en aflossing gedurende de looptijd van de hypotheek zullen veranderen.
Aan het einde van 25 jaar moet u echter in staat zijn om de hoofdsom van £ 200.000 die u in de eerste plaats heeft geleend, terug te betalen; als u dat niet kunt, moet u mogelijk het onroerend goed verkopen of loopt u het risico van afscherming.
Laten we teruggaan naar ons eerdere voorbeeld van een hypotheek van £ 200.000 met een looptijd van 25 jaar en een rentepercentage van 3%. Als u £ 90 per maand te veel betaalt, betaalt u de schuld in slechts 22 jaar af, waardoor u drie jaar aan rentebetalingen op de lening bespaart. Dit zou een besparing van 11.358 pond betekenen.