Waarschuwingssignalen voor niet-aangegeven schulden
Als u een door de overheid gesteunde lening wilt, zijn de inkomensrichtlijnen voor hypotheekkwalificatie behoorlijk strikt opgesteld. Deze door de overheid gesteunde hypotheken zijn afkomstig van de Federal Housing Administration (FHA-leningen), Veterans Affairs (VA-leningen) en het ministerie van Landbouw (USDA-leningen).
In zeer zeldzame omstandigheden kunnen kredietverstrekkers bepaalde inkomensregels voor begunstigde kredietnemers versoepelen. Stel dat u al tientallen jaren bij een lokale entiteit werkt. Als ze weet dat u een smetteloze betalingsgeschiedenis en een uitstekende kredietscore heeft, is ze misschien bereid het beleid wat te versoepelen.
Het enige dat u hoeft te doen, is documenteren dat elke gast in de residentie aanwezig is. En u moet ook aantonen dat u de afgelopen twaalf maanden consequent inkomsten heeft ontvangen: een huurovereenkomst, opgezegde cheques of maandelijkse stortingen op bankafschriften kunnen helpen.
Het is niet eerlijk, maar als uw ex-echtgenoot een nietsnut is die niet regelmatig alimentatie of kinderalimentatie betaalt, kunt u dat inkomen mogelijk niet meetellen. Ook niet als u een gerechtelijk bevel of een sluitend scheidingsverdrag heeft. U zult namelijk moeten bewijzen dat u gedurende minimaal zes maanden “volledige, regelmatige en stipte” betalingen heeft ontvangen.
Niet openbaar gemaakte kredietgeschiedenis
Deze publicatie valt onder de voorwaarden van de Open Government License v3.0, tenzij anders vermeld. Om deze licentie te bekijken, gaat u naar nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 of schrijft u naar het Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, of stuurt u een e-mail naar: [e-mail beveiligd].
De Property Rental Campaign is een kans voor verhuurders die belasting verschuldigd zijn over de verhuur van woningen, in Groot-Brittannië of in het buitenland, om op een eenvoudige manier op de hoogte te blijven van hun belastingzaken en te profiteren van de best mogelijke voorwaarden.
Verhuurders die samen met hun echtgenoot, echtgenote of partner verhuurder zijn, dienen de richtlijnen in het Handboek Inkomen uit vermogen PIM1030 te lezen onder het kopje 'Gezamenlijk eigendom - man en vrouw of partner'. Ze moeten ook de 50/50-regel lezen die wordt beschreven in de TSEM9800 Trusts, Settlements and Estates Manual.
Ook buiten de Woninghuurcampagne kunt u uw belastingzaken nog steeds indienen en op orde krijgen. Uw aangifte maakt geen deel uit van de Woninghuuractie en de hier aangeboden voorwaarden zijn niet beschikbaar.
Kijken hypotheekverstrekkers naar wat u uitgeeft?
Als uw hypotheekaanvraag wordt afgewezen, zijn er een aantal dingen die u kunt doen om uw kansen op goedkeuring de volgende keer te vergroten. Ga niet te snel naar een andere kredietverstrekker, want elke aanvraag kan in uw kredietdossier verschijnen.
Alle flitskredieten die u de afgelopen zes jaar heeft gehad, worden in uw dossier weergegeven, zelfs als u ze op tijd hebt afbetaald. Het kan tegen je werken, omdat geldschieters misschien denken dat je de financiële verantwoordelijkheid van het hebben van een hypotheek niet kunt betalen.
Kredietverstrekkers zijn niet perfect. Velen van hen voeren uw aanvraaggegevens in op een computer, waardoor het mogelijk is dat de hypotheek niet is toegekend door een fout in uw kredietdossier. Het is onwaarschijnlijk dat een kredietverstrekker u een specifieke reden geeft voor het niet slagen voor een kredietaanvraag, behalve dat dit verband houdt met uw kredietdossier.
Kredietverstrekkers hebben verschillende acceptatiecriteria en houden rekening met een aantal factoren bij het beoordelen van uw hypotheekaanvraag. Ze kunnen gebaseerd zijn op een combinatie van leeftijd, inkomen, arbeidsstatus, lening-tot-waarderatio en locatie van het onroerend goed.
Wat je niet tegen een hypotheekverstrekker moet zeggen
Elk jaar heeft de Internal Revenue Service (IRS) miljoenen dollars aan belastingteruggaven die niet worden afgeleverd of niet worden opgeëist. Niet-bezorgde federale belastingteruggavecheques Terugbetalingscheques worden naar uw laatst bekende adres verzonden. Als u verhuist zonder de IRS of de United States Postal Service (USPS) hiervan op de hoogte te stellen, kan uw terugbetalingscheque worden teruggestuurd naar de IRS. Als u een federale belastingteruggave verwachtte en deze niet heeft ontvangen, raadpleegt u de IRS Waar is het-pagina mijn terugbetaling . U moet uw burgerservicenummer, uw indieningsstatus en het exacte dollarbedrag van uw terugbetaling invoeren. Mogelijk wordt u gevraagd uw adres online te wijzigen. U kunt ook de IRS bellen om de status van uw terugbetaling te controleren. De wachttijd om met een vertegenwoordiger te spreken kan lang zijn. Maar u kunt het wachten vermijden door gebruik te maken van het geautomatiseerde telefoonsysteem. Als u verhuist, dient u een adreswijziging – formulier 8822 in bij de IRS; U moet ook een adreswijziging indienen bij de USPS. Niet-opgeëiste federale belastingteruggave Als u recht heeft op een federale belastingteruggave en u geen aangifte indient, wordt uw teruggave niet geclaimd. Ook als u geen aangifte hoeft te doen, kunt u profiteren van aangifte als: en/of u geen belastingaangifte heeft gedaan omdat uw salaris lager was dan de aangifteplicht. Maar u kunt nog steeds binnen drie jaar na de indieningsdeadline een aangifte indienen om uw terugbetaling te krijgen. Cheques voor terugbetaling door de staat Neem voor informatie over uw cheque voor terugbetaling van staatsbelasting contact op met de afdeling inkomsten van uw staat.
