arm huis
Welk percentage van uw inkomen kunt u besteden aan het betalen van de hypotheek? Gebruikt u bruto maandinkomen of nettoloon? Ontdek hoeveel huis u zich kunt veroorloven met een paar eenvoudige regels op basis van uw maandelijks inkomen.
De meesten zijn het erover eens dat uw woningbudget niet alleen uw hypotheek (of huur, indien van toepassing) moet omvatten, maar ook onroerendgoedbelasting en alle woninggerelateerde verzekeringen: huiseigenarenverzekering en PMI. Om een huiseigenarenverzekering te vinden, raden we u aan om naar Policygenius te gaan. Het is wat we een verzekeringsaggregator noemen, wat betekent dat het de beste tarieven op de online markt verzamelt en u de beste presenteert.
"Als u vastbesloten bent om echt conservatief te zijn, besteed dan niet meer dan 35% van uw inkomen vóór belastingen aan hypotheekbetalingen, onroerendgoedbelasting en woningverzekeringen." Bank of America, die zich houdt aan de richtlijnen van Fannie Mae en Freddie Mac, zal uw totale schuld (inclusief studieleningen en andere leningen) laten oplopen tot 45% van uw inkomen vóór belastingen, maar niet meer."
Laten we niet vergeten dat zelfs in de wereld van kredietverlening na de crisis, hypotheekverstrekkers kredietwaardige leners willen goedkeuren voor de grootst mogelijke hypotheek. Ik zou 35% van uw inkomen vóór belastingen aan hypotheek-, onroerendgoedbelasting- en woningverzekeringen niet "conservatief" noemen. Ik zou het gemiddeld noemen.
Hoeveel lening moet ik nemen voor het huis
Een woning kopen met een hypotheek is meestal de belangrijkste persoonlijke investering die de meeste mensen doen. Het bedrag dat u kunt lenen, hangt af van verschillende factoren, niet alleen hoeveel een bank u wil lenen. U moet niet alleen uw financiën evalueren, maar ook uw voorkeuren en prioriteiten.
Over het algemeen kunnen de meeste aspirant-huiseigenaren het zich veroorloven om een woning te financieren met een hypotheek tussen de twee en tweeënhalf keer hun bruto jaarinkomen. Volgens deze formule kan een persoon die $ 100.000 per jaar verdient, zich slechts een hypotheek veroorloven tussen $ 200.000 en $ 250.000. Deze berekening is echter slechts een algemene richtlijn.
Uiteindelijk moeten er bij het kiezen van een woning verschillende aanvullende factoren in overweging worden genomen. Ten eerste helpt het om te weten wat de geldschieter denkt dat u zich kunt veroorloven (en hoe ze tot die schatting zijn gekomen). Ten tweede moet je wat persoonlijke introspectie doen en erachter komen in welk type woning je bereid bent te wonen als je van plan bent dit voor lange tijd te doen en welke andere soorten consumptie je bereid bent op te geven -of niet- om in te wonen uw huis.
hypotheekberekening
Lindsay VanSomeren is een creditcard-, bank- en kredietexpert wiens artikelen lezers diepgaand onderzoek en praktisch advies bieden dat consumenten kan helpen verstandige beslissingen te nemen over financiële producten. Zijn werk is te zien geweest op prominente financiële sites zoals Forbes Advisor en Northwestern Mutual.
Marguerita is een Certified Financial Planner (CFP®), Certified Retirement Planning Counselor (CRPC®), Certified Retirement Income Professional (RICP®) en Certified Socially Responsible Investment Counselor (CSRIC). Ze is al meer dan 20 jaar actief in de financiële planningsindustrie en brengt haar dagen door met het helpen van haar klanten om duidelijkheid, vertrouwen en controle over hun financiële leven te krijgen.
De 50/30/20-regel is een manier om uw budget toe te wijzen op basis van drie categorieën: behoeften, wensen en financiële doelen. Dit is geen rigide regel, maar eerder een ruwe richtlijn die u zal helpen een financieel gezond budget te creëren.
Om beter te begrijpen hoe de regel moet worden toegepast, kijken we naar de achtergrond, hoe deze werkt en de beperkingen, en bekijken we een voorbeeld. Met andere woorden, we laten u zien hoe en waarom u zelf kunt budgetteren met behulp van de 50/30/20-vuistregel.
28 36 regel
Voordat u op zoek gaat naar een huis, moet u weten hoeveel u zich kunt veroorloven, zodat u geen tijd verspilt aan het zoeken naar huizen die buiten uw prijsklasse vallen. Als je dat doet, is het moeilijk om niet teleurgesteld te zijn als je goedkopere huizen ziet.
Uw hypotheekspecialist helpt ervoor te zorgen dat u geld overhoudt om te betalen voor uw dagelijkse behoeften, evenals voor sommige van uw levensstijlkeuzes. De meeste kredietverstrekkers gebruiken de volgende ratio's als leidraad om te berekenen hoeveel u maximaal moet toewijzen aan woonlasten en andere schulden:
Mogelijk moeten u en uw hypotheekadviseur ook nadenken over toekomstige uitgaven. Het kan zijn dat u volgend jaar uw auto moet vervangen. Of als u een baby verwacht, kunnen de uitgaven voor de kinderen, evenals het vaderschapsverlof, uw budget beïnvloeden.
