Zegelrecht in Spanje
Francisco is een ervaren advocaat die al bijna 30 jaar Engelstaligen in Spanje vertegenwoordigt. Hij is gespecialiseerd in burgerlijk recht (familierecht, erfrecht, contracten, claims, verzekeringsclaims en eigendomsclaims), handelsrecht (oprichting van vennootschappen) en arbeidsrecht.
Angela heeft meer dan 20 jaar ervaring als advocaat in Spanje. Hij heeft gedurende zijn hele carrière Engelstalige cliënten bijgestaan op het gebied van onroerend goed, ondernemingsrecht, immigratie, maar ook op gebieden die het leven van buitenlandse ingezetenen zo vaak raken, zoals familierecht en erfrecht.
Francisca is een zeer ervaren advocaat met 15 jaar ervaring in het bijstaan van Engelstalige cliënten op verschillende gebieden, waaronder vastgoedrecht, en heeft een indrukwekkende academische achtergrond met onder meer masters in familierecht en strafrecht. Francisca heeft vijf jaar in Londen gewoond en heeft tot op de dag van vandaag een zeer hoog niveau Engels gesproken.
Notariskosten in Spanje
Nieuwe uitspraak gunstig voor vordering hypotheeklastenOnlangs publiceerden we een artikel over de gerechtelijke vordering van hypotheeklasten (oa notariskosten, eigendomsregistratie, taxatie en beheer).
Bovendien heeft een rechter van eerste aanleg in Alcorcón, (Madrid), Bankia bevolen om alle bovengenoemde hypotheekvormingskosten terug te betalen, inclusief de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen, die ongeveer 70% van de totale opeisbare kosten vertegenwoordigt. .
Dit arrest is gebaseerd op het arrest van de Hoge Raad 5618/2015 van 23 december 2015, waarin staat dat het opleggen van hypotheken om deze belasting te betalen onrechtmatig is omdat de wet die de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen regelt in artikel 28 zegt dat : "Dat de lener de belastingplichtige is of de entiteiten die aandringen op of verzoeken om genoemde notariële documenten of degenen van wie het belang wordt afgegeven" Omdat het verzenden van dit aan klanten vooral in strijd is met hun rechten als consument, artikel 89.3 TRLGCU en vooral wanneer de bank een bijzonder belang heeft in die zin dat het huis naar behoren is geprotocolleerd en geregistreerd, anders zouden de banken hierop geen echte garantie kunnen uitoefenen.
Calculator van de kosten van het kopen van een woning in Spanje
Tijdens uw onderzoek naar het kopen van een woning in Spanje zult u veel verhalen zijn tegengekomen over aankopen in Spanje die verkeerd zijn gegaan. De sleutel tot succes bij het kopen van onroerend goed in Spanje is om vroegtijdig advies in te winnen bij een onafhankelijke Spaanse advocaat van goede kwaliteit.
Als u niet bekend bent met het proces van het kopen van een woning in Spanje, lees dan onze pagina's over het proces van het kopen van een woning in Spanje. Als u niet duidelijk bent over de kosten van het kopen van een woning in Spanje, lees dan onze pagina over de kosten van het kopen van een woning in Spanje.
Wanneer u een bod uitbrengt op een onroerend goed in Spanje, kan het zijn dat u onder grote druk staat om een 'reserverings' betaling te doen. De makelaar zal uitleggen dat dit een betaling is om het pand van de markt te halen.
Op dit moment weet u heel weinig over het onroerend goed. In feite weet u niet eens dat de persoon die van plan is het onroerend goed te verkopen, het daadwerkelijk bezit. Dat gezegd hebbende, veel mensen worden gedwongen om in dit stadium een aanbetaling te doen omdat ze verliefd zijn geworden op het onroerend goed en het niet willen verliezen.
Onroerendgoedbelasting in Spanje
Hoofdrechter Kimberley H. Tyson (KHT) Rechter Cathleen D. Parker (CDP) Rechter Elizabeth E. Brown (EEB) Rechter Howard R. Tallman (HRT) Rechter Joseph G. Rosania, Jr. (JGR) Rechter Michael E Romero (MER)Rechter Sidney B. Brooks (SBB)Rechter Thomas B. McNamara (TBM)
De curator van hoofdstuk 7 nam contact op met de griffier om te melden dat de vereiste kredietbegeleiding was verkregen nadat de vrijwillige petitie van de schuldenaar op grond van hoofdstuk 7 was ingediend en vroeg of de zaak zou worden afgewezen. Rekening houdend met de tijdzone waarin de verklaring was afgegeven, was binnen een uur na indiening van de vrijwillige faillissementsaanvraag van de schuldenaar aan de begeleidingsplicht voldaan.
De rechtbank heeft een Order sua sponte ingevoerd en heeft vastgesteld dat 11 USC § 109(h)(1) zoals gewijzigd in 2010 ondubbelzinnig is. Volgens de duidelijke taal van het statuut kan kredietadvies op elk moment worden verkregen op de datum van faillissementsaanvraag; een schuldenaar hoeft geen advies te krijgen voordat hij het verzoekschrift indient.
Houd er rekening mee dat er verdeeldheid is onder de faillissementsrechtbanken over deze kwestie. Bovendien zijn Official Form 101, Voluntary Petition (Part V) en Faillissementsregel 1007 consistent met de oude versie van Section 109(h)(1), vóór de wijziging van 2010.
