Is kroning een goed moment om een huis te kopen?
Nu de obligatiemarkten verwachten dat de beleidsrente van de Bank of Canada volgend jaar de 2,50 procent zal bereiken, vroeg Capital Economics-econoom Stephen Brown zich af: “Kan de huizenmarkt een neergang weerstaan?” Tussentijds 50%? Het antwoord is een krachtig ‘nee’”, antwoordde hij.
Als de daggeldrente, die van invloed is op de primaire rente en op zijn beurt de variabele hypotheekrente, de 2% zou bereiken, zou de groei van de huizenprijzen volgend jaar volgens Brown moeten vertragen tot "iets boven nul", terwijl een hogere officiële rente de rente zou verlagen. ervoor zorgen dat de huizenprijzen dalen.
“We moeten er niet van uitgaan dat de Bank koste wat het kost de daling van de huizenprijzen wil vermijden”, voegde hij eraan toe. "Huizenprijzen zijn een belangrijke aanjager van de woninginflatie, dus een gematigde daling zou de inflatie van de consumentenprijzen onder controle kunnen houden zonder de economie ernstig in gevaar te brengen."
Maar nu de prijzen momenteel zo hoog zijn in vergelijking met traditionele waarderingscijfers, zei Brown dat het risico bestaat dat een aanvankelijke daling een “neerwaartse spiraal” van lagere huizenprijzen en lagere huizenprijsverwachtingen zou kunnen veroorzaken.
Is het een goed moment om een huis te kopen voor starters?
Bij het beleggen in een woning proberen veel potentiële huizenkopers te voorspellen of de waarde van de woning stijgt of daalt, terwijl ze ook letten op de hypotheekrente. Dit zijn belangrijke maatstaven die u moet volgen om te bepalen of het het juiste moment is om een huis te kopen. De beste tijd is echter wanneer men het zich kan veroorloven.
Het type lening dat een huizenkoper kiest, heeft invloed op de langetermijnkosten van het huis. Er zijn verschillende mogelijkheden voor hypothecaire leningen, maar een hypotheekrente met een vaste looptijd van 30 jaar is de meest stabiele optie voor huizenkopers. De rente zal hoger zijn dan die van een lening met een looptijd van 15 jaar (zeer populair voor herfinanciering), maar de vaste rente met een looptijd van 30 jaar brengt geen risico van toekomstige rentewijzigingen met zich mee. Andere soorten hypotheekleningen zijn de prime-hypotheek, de subprime-hypotheek en de ‘Alt-A’-hypotheek.
Om in aanmerking te komen voor een eersteklas woninghypotheek moet een lener volgens de Federal Reserve een hoge kredietscore hebben, doorgaans 740 of hoger, en grotendeels schuldenvrij zijn. Bij dit type hypotheek is ook een flinke aanbetaling vereist, 10 tot 20%. Omdat leners met goede kredietscores en weinig schulden als relatief laag risico worden beschouwd, heeft dit type lening doorgaans een overeenkomstig lage rente, waardoor de lener gedurende de looptijd van de lening duizenden dollars kan besparen.
Moet ik nu een huis kopen of wachten tot 2022?
We ontvangen een vergoeding van sommige partners wiens aanbiedingen op deze pagina worden weergegeven. We hebben niet alle beschikbare producten of aanbiedingen beoordeeld. Compensatie kan van invloed zijn op de volgorde waarin aanbiedingen op de pagina verschijnen, maar onze redactionele meningen en beoordelingen worden niet beïnvloed door vergoedingen.
Veel of alle producten die hier worden weergegeven, zijn van onze partners die ons een commissie betalen. Dit is hoe we geld verdienen. Maar onze redactionele integriteit zorgt ervoor dat de mening van onze experts niet wordt beïnvloed door vergoedingen. Op aanbiedingen op deze pagina kunnen voorwaarden van toepassing zijn.
De vraag van kopers nam in 2021 toe doordat de lage hypotheekrente het kopen van een woning betaalbaarder en aantrekkelijker maakte. Maar als je in 2021 de boot hebt gemist, is 2022 dan een goed moment om een huis te kopen? Hieronder leggen we uit waarom het wel en niet een goed idee is.
Voordelen van een huis kopen in 2022Het belangrijkste voordeel van kopen in 2022? Profiteer vroeg of laat van de voordelen van eigenwoningbezit. Dat kan u helpen uw vermogenssaldo te vergroten en u indien nodig meer leenmogelijkheden te geven.
Moet ik nu een huis kopen of wachten op de recessie?
Veel of alle aanbiedingen op deze site zijn afkomstig van bedrijven waarvan Insider een vergoeding ontvangt (voor een volledige lijst, zie hier). Advertentieoverwegingen kunnen van invloed zijn op hoe en waar producten op deze site verschijnen (inclusief bijvoorbeeld de volgorde waarin ze verschijnen), maar ze hebben geen invloed op redactionele beslissingen, zoals over welke producten we schrijven en hoe we deze beoordelen. Personal Finance Insider onderzoekt een breed scala aan deals bij het doen van aanbevelingen; Wij kunnen echter niet garanderen dat dergelijke informatie alle producten of aanbiedingen vertegenwoordigt die op de markt beschikbaar zijn.
Huiseigenaren hebben tijdens de pandemie veel eigen vermogen verworven. Een belangrijke reden waarom cash-out-herfinanciering nog steeds gunstig kan zijn voor huiseigenaren is dat deze groep, na twee jaar van snelle groei van de woningwaarde, over veel eigen vermogen beschikt. Omdat de marktomstandigheden huiseigenaren hebben voorzien van wat in wezen neerkomt op gratis geld, kan het zinvol zijn om een deel van die rijkdom te gebruiken om uw financiële situatie te verbeteren, hetzij door het te herinvesteren in uw huis, hetzij door hoge renteschulden te consolideren. , hoofd hypotheken bij Citizens Bank, zegt dat hij vaak ziet dat mensen geldherfinanciering gebruiken voor zaken als woningverbetering, schuldconsolidatie of om grote aankopen te dekken. “Mensen kunnen contant geld gebruiken voor al hun financiële behoeften”, zegt Mittal. Er zijn geen regels over de besteding van geld.
