Wie verstuurt de hypotheekakte
Kredietverstrekkers willen er zeker van zijn dat ze uw situatie correct evalueren, als de informatie die ze evalueren onjuist is, zal hun beslissing om uw lening goed te keuren of te weigeren in het gedrang komen.
Bij het aanvragen van een lening wordt u gevraagd een bewijs van uw inkomen te overleggen, zoals loonstrookjes, een brief van uw werkgever, belastingaangifte of een aanslagbiljet, evenals verklaringen waaruit uw aanbetaling of bestaande leningen blijkt, en zelfs een identiteitsbewijs om te bevestigen wie u werkelijk bent.
Wij zijn gespecialiseerde hypotheekmakelaars die u kunnen helpen uw lening goedgekeurd te krijgen. Als u een afspraak wilt maken of een agent wilt spreken, bel ons dan op 1300 889 743 of vraag het online.
“...Hij was in staat om snel en met een minimum aan gedoe een lening voor ons te vinden tegen een goede rente, terwijl anderen ons vertelden dat het te moeilijk zou zijn. Zeer onder de indruk van uw service en zou Home Loan Experts in de toekomst ten zeerste aanbevelen”
“... ze hebben het aanvraag- en afwikkelingsproces ongelooflijk eenvoudig en stressvrij gemaakt. Ze gaven zeer duidelijke informatie en reageerden snel op eventuele vragen. Ze waren heel transparant in alle aspecten van het proces.”
Waarom is er een getuige nodig bij een hypotheekakte?
De hypothecaire lening is een vorm van schuld die wordt verkregen door een actief of onroerend goed bij de bank in pand te geven als onderpand voor de terugbetaling van geld. Overeenkomstig artikel 58 van de Wet op de overdracht van onroerend goed is een hypotheek de overdracht van rente op een specifiek onroerend goed met als doel de terugbetaling van een geldsom die als lening aan de kredietnemer is voorgeschoten, te garanderen.
In eenvoudige taal betekent een hypotheek dat als iemand een banklening wil, hij die krijgt zolang hij zijn huis of flat bij de bank als onderpand houdt. Dit houdt in dat als de lener het geld niet repareert, de bank het huis of appartement in bezit kan nemen en het kan veilen om de uitstaande schulden te innen.
Hoewel de aanvraagprocedures van bank tot bank kunnen verschillen, is het hebben van een duidelijk eigendomsrecht een verplichte vereiste voor elke woninglening. Dit komt omdat de bank niet wil dat eventuele retentierechten de uitwinning van de garantie in de weg staan. Dit betekent dat als de lener een storting doet en de bank het onroerend goed wil verkopen en het geld terug wil krijgen, het gedoe van rechtszaken door derden die het eigendom van het eigendom van de lener kunnen overnemen, moet worden vermeden.
Hypotheekakte getuige
Het verkrijgen van een hypothecaire lening impliceert steevast het passeren van een hypotheekakte door de hypotheekgever ten gunste van de hypotheekhouder. Naast de hypotheek zijn er ook andere documenten waarvan de bank mogelijk executie vereist om een betere bescherming te bieden voor de aflossing van de hypothecaire lening.
Elke bank in Hongkong heeft zijn eigen standaard hypotheekvorm. In mei 2000 introduceerde de Hong Kong Mortgage Corporation Limited een modelhypotheekakte die banken kunnen aannemen. Dit voorbeeld van een hypotheekakte is in het Engels en er is een Chinese vertaling. Over het algemeen zal een hypotheekakte onder meer de volgende bepalingen bevatten:
De hypotheekgever brengt zijn eigendom in onderpand bij de bank. Bij een hypothecaire lening is het onroerend goed onbeperkt onderpand voor alle schulden van de hypotheekgever. Als een hypotheekgever de hypotheekgever verzoekt om vrijgave van het verhypothekeerde goed, heeft de hypotheekgever dus in principe het recht om de hypotheekgever te verzoeken al zijn lopende schulden aan de bank terug te betalen, inclusief bijvoorbeeld rekening-courantkredieten die zijn gemaakt nadat de oorspronkelijke hypothecaire lening was vervroegd.
Hoe lang duurt het om de titel van het huis te krijgen na het betalen van de hypotheek?
Een huis kopen is een spannende tijd, maar het aanvragen van een hypotheek kan stressvol zijn. Wanneer u een lening aanvraagt, zijn er verschillende documenten waar uw kredietverstrekker om zal vragen. Een goede manier om stress bij het aanvragen van een hypotheek te verminderen, is ervoor te zorgen dat u alle benodigde documenten bij de hand heeft voordat u met het aanvraagproces begint. Hier zijn de 5 belangrijkste documenten die uw hypotheekverstrekker nodig heeft, zodat u voorbereid kunt zijn als het zover is.
Een deel van uw hypotheekaanvraag is het rapporteren van uw inkomen, dus u moet uw meest recente W-2's en belastingaangiften overleggen om dit te bewijzen. Elk jaar moet uw werkgever u een nieuw W-2-formulier sturen om uw belastingaangifte in te dienen en nadat u het heeft ingediend, moet u een kopie van uw belastingaangifte bewaren. Deze documenten beschrijven uw financiële geschiedenis, die uw geldschieter zal helpen bepalen hoeveel hypotheek u zich kunt veroorloven. Als je ze nog niet bij de hand hebt, begin ze dan zo snel mogelijk te verzamelen.
De geldschieter zal u waarschijnlijk ook vragen om uw meest recente loonstroken te verstrekken, meestal 30 dagen oud. Deze loonstroken laten de geldschieter zien wat u nu verdient en helpen uw financiële plaatje compleet te maken. Hoewel W-2-formulieren en belastingaangiften geldschieters kunnen vertellen wat u vorig jaar hebt verdiend, geven loonstrookjes hen een directer beeld van uw financiële situatie.
